|
|
Financování developerských projektů
Šolc, Jan ; Brauner, Roman (oponent) ; Heralecký, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je popsání vhodných variant financování developerského projektu. Práce je rozdělená na teoretickou a praktickou část. Teoretická část se zaměřuje na popsání problematiky pojmů používaných v tomto prostředí, dále jejich formy financování, ve kterých jsou popsány produkty a postupy financování. V praktické části je popsáno financování developerského projektu a jeho následná analýza, kdy byly použity finanční instrumenty. Díky analýze projektu jsme dostali výsledky, které můžeme zhodnotit a vybrat následně lepší varantu financování pomocí finančních instrumentů. V závěru práce jsou uvedeny přínosy a výhody které by vyplynuly z použitého návrhu.
|
|
|
Posouzení vlivu sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí pro bydlení v okrese Mladá Boleslav
Plicková, Jitka ; Klika, Pavel (oponent) ; Hamplová, Lenka (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je posouzení vlivu vybraných sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí v okrese Mladá Boleslav. Cílem je vyhodnotit údaje ovlivňující nabídku a poptávku na trhu s nemovitostmi pro bydlení. Zejména se jedná o ukazatele popisující koupěschopnost obyvatelstva, trh pracovních příležitostí a nezaměstnanost, životní prostředí, velikost sídla. Tyto ukazatele jsou následně vyhodnoceny v návaznosti na trh nemovitostí typů – rodinné domy, byty 1+1 – 3+1 z databáze inzerátů realitních serverů. Krátce je také zhodnocena výstavba rodinných a bytových domů v lokalitě a rozvojové tendence v regionu.
|
|
|
Finančněprávní aspekty kolektivních nemovitostních investic v ČR
Samek, Michal ; Boháč, Radim (vedoucí práce) ; Večeř, Miroslava (oponent)
v českém jazyce Finančněprávní aspekty kolektivních nemovitostních investic v ČR Primárním cílem rigorózní práce je analyzovat, jakým způsobem je finančněprávní úprava kolektivního investování a jeho zdanění aplikována ve vztahu ke kolektivnímu investování do nemovitostí v České republice. Práce v úvodu zasazuje relevantní právní úpravu do rámce teoretického třídění systému finančního práva a demonstruje význam kolektivního investování do nemovitostí poukazováním na počet subjektů na tomto trhu působících a objem aktiv, který je v rámci této investiční činnosti spravován. Práce dále rozebírá základní prameny práva ve formálním i materiálním smyslu relevantní pro oblast kolektivního investování a jeho zdanění. Z hlediska základních právních předpisů práce akcentuje zejména zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů a právní předpisy podzákonné právní síly tento předpis provádějící. Je popsáno základní institucionální nastavení trhu kolektivního investování a reglementace subjektů na něm působících, a to zejména v podobě investičních společností a investičních fondů a dále investorů do cenných papírů kolektivního investování. Práce rovněž zdůrazňuje význam a rozsah pravomocí orgánu dohledu nad trhem a subjekty kolektivního investování v...
|
|
|
Vývoj cen rezidenčních nemovitostí a stavebních nákladů ve vztahu k vývoji tuzemské ekonomiky
Facek, Pavel ; Doležalová, Monika (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vývojem cen rezidenčních nemovitostí a stavebních nákladů ve vztahu k vývoji tuzemské ekonomiky. Cílem je prozkoumat vztahy za pomocí běžně dostupných informací mezi prodejními a nabídkovými cenami nemovitostí, obecnými náklady na jejich výstavbu, ekonomikou, a přibližně vyhodnotit finanční dostupnost nemovitostí. V teoretické části jsou zde postupně řešeny kapitoly týkající se poptávky a nabídky, vývoje ekonomiky, prodejních a nabídkových cen, stavebních nákladů, demografie a bytového fondu, příjmů a výší poskytnutých hypotečních úvěrů. Poté jsou potřebná data statisticky zpracována za pomocí korelace s opožděním, lineární regrese a porovnány za pomocí indexů. Výstupy tohoto zpracování jsou použity k zodpovězení hypotéz.
|
|
|
On-line marketingová komunikace
Kulčák, Bruno ; Havíř, David (oponent) ; Schüller, David (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na návrh placené reklamy pomocí platformy Meta Business Manager pro vybranou společnost INBIDO s.r.o., která se zaměřuje na zprostředkování online prodeje a nájmu nemovitostí přes aukce. Diplomová práce se skládá celkem ze tří částí. Teoretická část popisuje marketing s bližším zaměření na online marketing, nemovitostní trh a systém aukcí. Analytická část je zaměřena na analýzu již proběhlých placených reklam v rámci Meta Business Manageru, identifikaci cílové skupiny a analýzu konkurence. Na základě analýzy je navržena reklama formou přesného postupu v prostředí platformy Meta Business Manager společně s časovým i finančním odhadem na navrhovanou reklamu i na případně nějaké stávající.
|
|
|
Založení malého podniku
Bartošic, Zbyněk ; Veselý, Josef (oponent) ; Koráb, Vojtěch (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o založení malého podniku zaměřeného na prezentaci nemovitostí pomocí dronu, 3D skenu a videoprohlídek. V teoretické části jsou zpracovány základní pojmy k založení podniku, charakterizovány jsou metody analýzy prostředí a postupy tvorby podnikatelského plánu. V praktické části je nejprve provedena analýza současného stavu daného sektoru a poté je vypracován podrobný podnikatelský plán včetně postupného harmonogramu jeho implementace.
|
|
|
Real Estate as a Hedge against Inflation
Pivoňková, Alexandra ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
V posledních letech se investice do nemovitostí díky svému potencionálu generovat atraktivní zisky staly oblíbeným investičním nástrojem i diversifikací portfolia. Obecně jsou investice vyhledávány jako zdroj zisku, ale také ochrana proti ztrátě kupní síly kapitálu vlivem inflace. Míra, do které jednotlivé investice poskytují proti inflaci ochranu, podnítila mnoho diskuzí a výzkumů, jejichž závěry se značně liší. Cílem této práce je rozšířit dosavadní výzkum o mezinárodní srovnání vybraných zemí za použití nejaktuálnějších dat. Mezi sledovanými zeměmi jsou Česká Republika, USA, Švýcarsko a Čína, pro něž jednotlivá pozorování pocházejí z období 1. čtvrtletí 2009 - 3. čtvrtletí 2022. Zkoumaná data mají formu ročních návratností, měřených mezi čtvrtletími navazujících let. Přesto že se práce soustředí zejména na nemovitosti, analýza poskytuje srovnání s ostatními investicemi, jmenovitě do dluhopisů, REITs a akcií. Na závěr studie kategorizuje každou investici podle příslušné schopnosti chránit investory před inflací. Klasifikace: JEL G11, E31, R30, HR39 Klíčová slova: inflace, nemovitosti, investice, akcie, dluhopisy, návratnost investice, hedge Název práce: Nemovitosti jako hedge proti inflaci E-mail autora: 28033783@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce: streblov@pentarealestate.com
|
|
|
Předkupní právo k nemovitým věcem
Dulíček, Lukáš ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Předkupní právo k nemovitým věcem Abstrakt Rigorózní práce se zabývá institutem předkupního práva v současném právním řádu České republiky, a to speciálně ve vztahu k nemovitým věcem. Práce zkoumá teoretickou podstatu předkupního práva, z převážné části je však zaměřena na analýzu a výklad platné právní úpravy. Přitom práce v široké míře čerpá z odborné literatury a judikatury, která pochází z období od 90. let do současnosti. Soustavně napříč celou prací je také prováděno historické srovnání s právní úpravou platnou na našem území do roku 1950, přičemž práce čerpá četné podněty zejména z meziválečné judikatury a komentářové literatury. Okrajově, i když nikoliv zanedbatelně, se provádí srovnání i s právní úpravou z období socialismu. Ojediněle je prováděno i srovnání se současnou úpravou předkupního práva ve Spolkové republice Německo. Práce se zabývá jak předkupním právem smluvním, tak i zákonným. Podrobně a uceleně je zkoumána úprava smluvního předkupního práva v § 2140 a násl. občanského zákoníku a dále také zákonná předkupní práva obsažená v § 1124, 1187, 1254 a 3056 občanského zákoníku. Práce se systematicky věnuje otázce vzniku a trvání předkupního práva a jeho realizace. Klade si otázky, v jakém časovém okamžiku je možné předložit účinnou nabídku předkupníkovi, jaký má být obsah a forma nabídky i...
|
|
|
Financování developerského projektu
Ferencová, Stella ; Kubišta, Zdeněk (oponent) ; Heralecký, Tomáš (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá problematikou financování developerských projektů. V první části této práce jsou definovány základní pojmy, potřebné k pochopení obecné problematiky projektového financování. Dále je provedena analýza současného stavu na trhu s nemovitostmi. Klíčovou částí této práce je potom návrhová část, kde jsou aplikovány všechny poznatky získané při psaní této práce na konkrétním modelovém developerském projektu.
|
|
|
Vliv marketingu na kupní cenu nemovitosti
NOVÁK, Jan
Tato diplomová práce se zabývá vlivem marketingu na kupní cenu nemovitosti. Práce se skládá ze dvou částí. První část je teoretická literární rešerše, kde jsou popsány základní definice marketingu, marketingové strategie, faktory, které ovlivňují kupní cenu nemovitosti a podmínky pro podnikání v realitním oboru, co se týče realitních zprostředkovatelů. A druhá praktická část, která je zaměřena na vybranou realitní kancelář, její strukturu, fungování a používané marketingové nástroje. Byl popsán vývoj cen bytů a domů v České republice za poslední čtyři roky. Následně se praktic-ká část zabývá porovnáním dvou podobných nemovitostí v období koronaviru a po něm z hlediska použitých marketingových nástrojů k prodeji obou nemovitostí a na konci této části byl porovnán realitní trh a rozdílné marketingové nástroje používané v USA s realitním trhem a marketingovými nástroji v České republice.
|
host ::
RSS.