|
|
A forecast of Commercial Real Estate Development and Investment Volumes in the Czech Republic
Nguyen, Thanh Tu ; Jandík, Tomáš (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato diplomová práce předpovídá objem investic na trhu komerčních nemovitostí v České republice ve střednědobém horizontu 2017-2020 pomocí kvantitativních metod a ekonomických modelů. Při fundamentální analýze a analýze grafů byly zároveň shromážděny odborné předpovědi účastníků trhu. Pro hledání existence historických a budoucích bublin na trhu komerčních nemovitostí jsou nejprve použity nejmodernější metody hledání vrcholů a analýza grafů, stanoven index kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí, a výsledky dále propojeny s názory expertů. Přes výskyt krátkých období přeceněných nemovitostí nebyla od roku 2000 nalezena na trhu komerčních nemovitosti ani bublina ani signál pro výrazný budoucí pokles trhu. Nejlepší kvantitativní předpovědi jsou hledány modely typu ARIMA a několika VAR modely s endogenními a exogenními proměnnými. Závěrečná předpověď investičních objemů pro následující roky je stanovena na základě výsledků testů a názorů expertů. Klasifikace R33 Klíčová slova komerční nemovitosti, investice, investiční objemy, výnosy z prémiových nemovitostí, kancelářské budovy, nákupní střediska, logistické haly, Česká republika E-mail autora 88176426@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce tomas.jandik@reicofunds.cz 2
|
|
|
Microfinance: Fighting poverty vs. sustainable banking
Tesař, Martin ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Bauer, Michal (oponent)
Diplomová práce se zabývá organizacemi působícími ve sféře mikrofinancí a jejich schopnostmi poskytovat služby velmi chudým i bez soustavné finanční podpory ze strany dárců. Po nástinu specifik, jež odlišují klientelu těchto institucí od klientů bank v rozvinutých částech světa, následuj analýza jednotlivých mikrofinančních programů působících v jižní Asii, včetně proslulé Grameen Bank operující v Bangladéši. Data shromážděná z výročních zpráv vybraných společností jsou použita jako zdroj pro analýzu závislosti každého z programů na subvencích a finančních darech v průběhu jedné dekády jejich existence. Poslední část této práce sdružuje podobnosti, které se objevily při individuálním posuzování institucí, spolu s ekonometrickou analýzou nasbíraných dat pro identifikací klíčových determinantů, jež by mohly pomoci i ostatním organizacím tohoto sektoru k vyšší ziskovosti a finanční soběstačnosti. Výsledkem analýzy je zjištění, že větší zastoupení velmi chudé populace při poskytování finančních služeb nemusí nutně vést k nižší finanční udržitelnosti. Klíčem k ziskovosti pak může být správné nastavení úrokových sazeb spolu s dostatečnou úrovní mobilizace úspor.
|
|
|
Real Estate as a Hedge against Inflation
Pivoňková, Alexandra ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
V posledních letech se investice do nemovitostí díky svému potencionálu generovat atraktivní zisky staly oblíbeným investičním nástrojem i diversifikací portfolia. Obecně jsou investice vyhledávány jako zdroj zisku, ale také ochrana proti ztrátě kupní síly kapitálu vlivem inflace. Míra, do které jednotlivé investice poskytují proti inflaci ochranu, podnítila mnoho diskuzí a výzkumů, jejichž závěry se značně liší. Cílem této práce je rozšířit dosavadní výzkum o mezinárodní srovnání vybraných zemí za použití nejaktuálnějších dat. Mezi sledovanými zeměmi jsou Česká Republika, USA, Švýcarsko a Čína, pro něž jednotlivá pozorování pocházejí z období 1. čtvrtletí 2009 - 3. čtvrtletí 2022. Zkoumaná data mají formu ročních návratností, měřených mezi čtvrtletími navazujících let. Přesto že se práce soustředí zejména na nemovitosti, analýza poskytuje srovnání s ostatními investicemi, jmenovitě do dluhopisů, REITs a akcií. Na závěr studie kategorizuje každou investici podle příslušné schopnosti chránit investory před inflací. Klasifikace: JEL G11, E31, R30, HR39 Klíčová slova: inflace, nemovitosti, investice, akcie, dluhopisy, návratnost investice, hedge Název práce: Nemovitosti jako hedge proti inflaci E-mail autora: 28033783@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce: streblov@pentarealestate.com
|
|
|
Význam průmyslových vztahů pro výkon ekonomiky : (komparace vybraných ekonomických zemí)
Malá, Barbora ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Štiková, Radka (oponent)
Cílem této bakalářské práce je poukázat na systém průmyslových vztahů jako na jeden z klíčových aspektů produktivity práce, potažmo charakteru ekonomiky. V první, teoretické části práce stručně charakterizuji úlohu odborových organizací v evropských ekonomikách v transformačním období, dále pak v ekonomikách tradičně demokratických, přičemž poukazuji na značné rozdíly v pojetí významu odborů. Vybraná skupina západních demokratických zemí je dále předmětem vlastní analýzy práce. Jejím smyslem je pokusit se pomocí empirických dat zjistit, zda existuje určitá závislost mezi mírou odborové organizovanosti a vývojem produktivity práce. K analýze mám k dispozici data z let 1990 až 2005, přičemž ke komparaci jsem si vybrala pět evropských demokratických zemí: Švédsko, Německo, Itálii, Francii a Velkou Británii. Mým záměrem je poukázat na fakt, že ačkoli napříč evropskými zeměmi došlo k plošnému oslabení odborových členských základen, současná síla odborů a úspěšnost kolektivního vyjednávání vychází převážně z tradice pojetí systému pracovních vztahů té které země. Otázkou pro tuto práci je, do jaké míry ovlivňují instituce, příznačné pro každý ze systémů, charakter produkčního procesu. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
|
Microfinance : fighting poverty vs. sustainable banking
Tesař, Martin ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Bauer, Michal (oponent)
Diplomová práce se zabývá organizacemi působícími ve sféře mikrofinancí a jejich schopnostmi poskytovat služby velmi chudým i bez soustavné finanční podpory ze strany dárců. Po nástinu specifik, jež odlišují klientelu těchto institucí od klientů bank v rozvinutých částech světa, následuje analýza jednotlivých mikrofinančních programů působících v jižní Asii, včetně proslulé Grameen Bank operující v Bangladéši. Data shromážděná z výročních zpráv vybraných společností jsou použita jako zdroj pro analýzu závislosti každého z programů na subvencích a finančních darech v průběhu jedné dekády jejich existence. Poslední část této práce sdružuje podobnosti, které se objevily při individuálním posuzování institucí, spolu s ekonometrickou analýzou nasbíraných dat pro identifikací klíčových determinantů, jež by mohly pomoci i ostatním organizacím tohoto sektoru k vyšší ziskovosti a finanční soběstačnosti. Výsledkem analýzy je zjištění, že větší zastoupení velmi chudé populace při poskytování finančních služeb nemusí nutně vést k nižší finanční udržitelnosti. Klíčem k ziskovosti pak může být správné nastavení úrokových sazeb spolu s dostatečnou úrovní mobilizace úspor. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
| |
|
|
Vztah mezi evropskou soutěžní politikou ve smyslu antitrust a národními soutěžními úřady
Bečičková, Hana ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Hrubý, Zdeněk (oponent)
Tato práce má za cíl porovnání jednání a institucionálního ukotvení národních soutěžních úřadů členských zemí Evropské unie a zkoumání míry jejich harmonizace mezi sebou a s institucemi zabývajícími se soutěžním právem na evropské úrovni. Hlavním přínosem této práce je kompletní přehled nejdůležitějších principů fungování soutěžní politiky, sesbírání dat, která doposud nebyla uceleně publikována a konstrukce početně nenáročného ukazatele harmonizace soutěžní politiky. Aplikací ukazatele na vybranou množinu členských zemí Evropské unie byla zjištěna vysoká míra harmonizace institucionálního rámce jednotlivých soutěžních úřadů. Porovnáním se dvěma nečlenskými státy však nelze potvrdit hypotézu, že by tato harmonizace plynula pouze z členství v EU.
|
|
| |
|
| |
|
|
Residential real estate market during the financial crisis : empirical evidence from the CEE region
Hrachovec, Martin ; Vacek, Pavel (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
1 Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá jednak faktory ovlivňujícími vývoj cen rezidenčních nemovitostí, tak i možností existence cenových bublin na tomto trhu v rámci střední a východní Evropy před začátkem a v průběhu ekonomické krize let 2007-2009. V práci jsou použity tři různé kvantitativní přístupy za použití dat shromážděných od mezinárodních institucí, jednotlivých centrálních bank a od národních statistických úřadů. Metoda používající koeficient "cena ku příjmu" indikuje přítomnost bublin, které byly v průběhu krize eliminovánu, u tří z pěti zkoumaných zemí. Druhý přístup za pomoci základních regresních modelů pro panelová data zkoumá faktory ovlivňující ceny a přináší alternativní pohled na přítomnost cenových bublin. Výsledkem jsou růst HDP, míra nezaměstnanosti a průměrná mzda jako hlavní faktory v pozadí cen bytů. Tyto modely také naznačují významný trend perzistence cen na trhu rezidenčních nemovitostí v regionu CEE jako celku. Přesnější výsledky ohledně určujících faktorů poskytuje vektorová autoregrese a její součásti (variance decomposition a impulse response functions). Jednotlivé země jsou modelovány zvlášť a analýza odhaluje výrazné rozdíly mezi nimi. Polsko je jedinou zemí, kde nejsou patrné známky perzistence cen nemovitostí, zatímco dynamika cen bytů v Rakousku je v porovnání s...
|
host ::
RSS.