|
|
Ocenění výše totální škody vzniklé na rodinném domě v důsledku požáru
Hornychová, Michaela ; Nykodýmová, Veronika (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem práce je stanovit výši pojistného plnění za totální škodu vzniklou na dřevostavbě rodinného domu způsobenou požárem, zjistit náklady na uvedení nemovitosti do původního stavu a vyhodnotit cenu původní a po škodní události nově zřízeného objektu. Teoretická část je věnována základním pojmům a metodám z oblasti oceňování nemovitostí a pojišťovnictví a likvidací pojistných událostí. Na úvod a teoretickou část navazuji částí praktickou, ve které aplikuji teoretické informace na skutečném, požárem zasaženém objektu dřevostavby, přibližuji lokalitu a popisuji stavebně technický stav před vznikem a po pojistné události. Zjišťuji novou cenu nemovitosti v době kolaudace, časovou cenu před vznikem a po pojistné události a novou cenu identického rodinného domu bez konstrukcí, které se zachovaly a nebyly požárem ani hasebním zásahem poškozeny. V závěru práce je pojistná hodnota objektu po opravě škod porovnána s pojistnou hodnotou těsně před vznikem pojistné události.
|
|
|
Metodiky ocenění pozemků dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. a č. 419/2013 Sb.
Rosenberg, Milan ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce řeší souběžnou existenci dvou oceňovacích vyhlášek. První z nich je prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku. Druhá je prováděcí vyhláškou k zákonnému opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí a slouží pro ocenění na finančních úřadech. Práce se především zabývá metodikami ocenění podle každé z vyhlášek a jejich porovnáním. Podstatnou částí práce jsou pak modelové příklady, na kterých je demonstrováno, jakých rozdílů lze při ocenění podle jednotlivých vyhlášek dosáhnout. Výsledkem práce je pak rozhodovací schéma udávající, která z vyhlášek je výhodnější při ocenění pozemků popřípadě za jakých podmínek.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro potřeby pojišťovnictví - RD v Lipovci poškozený vichřicí.
Kolmačková, Lucie ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je zjistit výši pojistného plnění na konkrétním případě, a to na rodinném domě v Lipovci. V úvodu práce definuji základní pojmy, které jsou nutné pro uvedení do dané problematiky. V teoretické části se zabývám základními pojmy, metodami oceňování a postupy z oblasti pojišťovnictví a oceňování. V praktické části přiblížím danou lokalitu a objek – rodinný dům. Výše popsanou teoretickou část dále aplikuji na reálném případu, pomocí výpočtů zjistím časovou cenu těsně před pojistnou událostí (před živelnou událostí – vichřicí). Následně pomocí položkového rozpočtu vyčíslím výši nákladů na opravu poškozených konstrukcí, a poté zjistím časovou cenu po provedení oprav. Tato diplomová práce může být použita jako ukázkový případ, zasvětí čtenáře do dané problematiky a mohla by sloužit, jako návod pro řešení podobných případů.
|
|
|
Oceňování lesa - porovnání oceňovacích metod v ČR - cena zjištěná, cena obvyklá.
Loskotová, Dominika ; Šafránek, Zbyněk (oponent) ; Alexandr, Pavel (vedoucí práce)
Cílem práce bylo vytvořit přehled používaných metod tržního ohodnocování lesa v České republice a porovnáním dovodit vhodnost jejich aplikace na určité typy lesního majetku. Dalším cílem bylo takto stanovené ceny obvyklé srovnat s cenou zjištěnou (dle cenového předpisu). Práce obsahuje definice základních pojmů, historický vývoj metod oceňování lesa, popis zvláštností lesa při oceňování. V teoretické části se práce zabývá analýzou metod a jejich vzájemným teoretickým srovnáním. V praktické části je oceněno šest lesních pozemků s lesními porosty z celé České republiky. Byly použity čtyři metody. Na základě dosažených výsledků bylo možné potvrdit vhodnost užití metod a poukázat na problematické části jednotlivých metod. Práce závěrem shrnuje zjištěné informace z oblasti oceňování lesů.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Krechler, Ondřej ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce srovnává vybrané způsoby ocenění nemovitostí, se kterými se lze setkat při oceňování výrobního areálu. V teoretické části se diplomová práce zabývá vysvětlením základních pojmů a popisem metod, které se v praxi nejčastěji používají. V části praktické se práce věnuje detailnímu popisu lokality a samotnému ocenění nemovitostí, s cílem vyhodnotit výsledky vybraných metod. Výsledkem bude statistické vyhodnocení metod, jejich porovnání a vyhodnocení nejvhodnějších metod pro ocenění výrobního areálu.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Dolany u Olomouce
Škoda, Jakub ; Bradáč, Albert (oponent) ; Štola, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Dolany u Olomouce. V úvodní části je představena lokalita Dolany, následují základní pojmy spojené s oceňování a úvodní část završí popis jednotlivých metod ocenění. Praktická část bude obsahovat ocenění vybraných pěti rekreačních chat. Budou použity metody ocenění: porovnávací metoda dle vyhlášky, nákladová metoda dle vyhlášky a přímé cenové porovnání. Výsledkem bude zhodnocení vhodnosti použitých metod pro různé účely ocenění a vyhodnocení nejvhodnější metody pro zvolený typ nemovitosti v dané lokalitě.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Hanušovice
Cejpková, Monika ; Bradáč, Albert (oponent) ; Štola, Josef (vedoucí práce)
Diplomová páce se v teoretické části věnuje základním pojmům spojeným s oceňováním nemovitostí a popisu jednotlivých metod oceňování. Následuje popis vybrané lokality. Praktická část se skládá z popisu konkrétních pěti objektů typu rekreační chata v lokalitě Hanušovice a aplikace jednotlivých metod ocenění. Použité metody ocenění v práci jsou – ocenění porovnávacím způsobem dle vyhlášky, nákladový způsob ocenění a přímé porovnání. Výsledkem bude zhodnocení vhodnosti použitých metod a vyhodnocení nejvhodnější metody pro typ nemovitosti rekreační chata v dané lokalitě.
|
|
|
Srovnání ceny vybraných bytů dle oceňovacího předpisu, obvyklé ceny a skutečně zrealizované kupní ceny ve městě Zlín
Mlčoch, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je poukázat na rozdíl mezi skutečně sjednanou kupní cenou, cenou obvyklou stanovenou metodou přímého porovnání a administrativní cenou zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu, a to u vybraných bytových jednotek umístěných v krajském městě Zlín. V úvodu práce jsou vysvětleny základní pojmy spojené s danou problematikou, některé právní pojmy, rozdíl mezi cenou a hodnotou, metody ocenění a charakteristika trhu nemovitostí. Druhá část obsahuje vlastní ocenění a popis vybraných bytových jednotek, které byly skutečně zobchodovány a dále porovnání sjednané kupní ceny a hodnot zjištěných metodou přímého porovnání a administrativním oceněním.
|
|
|
Rozdíl mezi cenou zjištěnou rekreační chaty a rekreačního domku o stejné velikosti na Vysočině
Lahodný, František ; Lorencová, Marie (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Závěrečná diplomová práce se věnuje stanovení rozdílu mezi cenou rekreační chaty a rekreačního domku o stejné velikosti na Vysočině. Na začátku práce jsou vysvětleny základními pojmy spojené s oceňováním nemovitostí, vymezení základních výměrových jednotek a popisem nejčastěji užívaných metod oceňování nemovitostí. V praktické části je vybraná stavba pro individuální rekreaci umístěna vždy v zastavěném a nezastavěném území obce. Stavba pro individuální rekreaci je umístěna do tří míst a to do Strážku, Bystřice nad Pernštejnem a Žďáru nad Sázavou a je zjištěna jejich cena dle cenového předpisu. Cena je zjišťována včetně vedlejších staveb, pozemků i trvalých porostů. Výsledkem je zjištění rozdílu mezi stejnou stavbou pro individuální rekreaci, která je umístěna v různých oblastech Vysočiny a zhodnocení vhodnosti užití metody ocenění rekreační chaty a rekreačního domku dle vyhlášky.
|
|
| |
host ::
RSS.