|
|
Pacht
Kešner, Václav ; Liška, Petr (vedoucí práce) ; Horáček, Tomáš (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat výklad o institutu pachtu zejména podle ustanovení obsažených v části čtvrté současného občanského zákoníku s názvem "Relativní majetková práva", hlavě II. "Závazky z právních jednání", dílu druhém "Přenechání věci k užití jinému" a oddílu čtvrtém s názvem "Pacht", který se jako samostatný smluvní typ do soukromoprávního kodexu vrací po více než šedesáti letech. Na úvod jsem se zabýval okolnostmi návratu staronového institutu a situací, která předcházela nabytí účinnosti občanského zákoníku. Další kapitola se věnuje výkladu některých základních pojmů, které nejsou vzhledem ke svému archaickému znění známé široké veřejnosti, nicméně jejich vymezení je základem pro pochopení vztahu mezi propachtovatelem a pachtýřem. Část této kapitoly také popisuje tenkou hranici mezi pachtem a nájmem, jejichž rozdílnost spočívá zejména v odlišné hospodářské funkci, tedy ve skutečnosti, že věc je podle pachtovní smlouvy přenechána nejenom k užívání, ale i požívání. Následně se v diplomové práci věnuji historii vývoje pachtu v 19. a 20. století s vyšší mírou pozornosti upřenou na zákon č. 847/1811 Sb. z. s., Obecný zákoník občanský, který byl do československého právního řádu přejat recepčním zákonem a právní normy v něm obsažené tak na území České republiky platily po mnoho...
|
|
|
Užívací práva k půdě
Ševelová, Marie ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Stejskal, Vojtěch (oponent)
edm tem této práce je komplexní zpracování problematiky užívacích práv k p . Cílem práce je zejména analyzovat právní úpravu užívacích práv k p po rekodifikaci ob anského zákoníku, avšak pro ucelenost práce je nutné pojednat i o historii a vývoji užívacích práv, nebo z historických pramen do zna né míry sou asná právní úprava vychází. St žejní ást práce p edstavuje jednotlivé užívací instituty, p emž d raz je kladen zejména na institut nájmu a pachtu. Práv pacht totiž po rekodifikaci ob anského zákoníku hraje významnou roli v problematice užívacích práv k p . Práce dále pojednává o dalších obliga právních užívacích institutech, jako je výp ka a výprosa, a v cn právních institutech, mezi které adíme služebnosti užívacího a požívacího práva. Dále se práce zabývá speciální právní úpravou užívacích práv k p obsaženou mimo ob anský zákoník. Práce se tak dotýká problematiky nakládání s majetkem ve vlastnictví státu a dále se zabývá omezeními v užívání p dy, která plynou ze zvláštních právních p edpis , jako je nap íklad lesní zákon a zákon o ochran p írody a krajiny.
|
|
|
Právo stavby a jiné možnosti postavit dům na cizím pozemku
Buchar, Jan ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Resumé Cílem této práce je podat výklad o institutu práva stavby a jiných možnostech stavby domu na cizím pozemku. Dalšími právními instituty, pomocí kterých lze zřídit dům na cizím pozemku, jsou věcná břemena, nájem, pacht, výprosa a výpůjčka. Občanský zákoník se po více jak šedesáti letech vrací k superficiální zásadě, se kterou je právo stavby neodmyslitelně spjato a ze které představuje výjimku. Tato práce je rozdělena do čtyř částí. Nejrozsáhlejší je první část, která pojednává o právu stavby. Druhá část je věnována ostatním institutům, které umožňují zřízení domu na cizím pozemku. V třetí části je provedeno porovnání práva stavby s ostatními instituty. Čtvrtá část se zaměřuje na úpravu práva stavby v cizině. Těžiště této práce spočívá v první části, která se skládá z devíti kapitol. V první kapitole jsou vymezeny základní pojmy a instituty související s právem stavby. Druhá kapitola popisuje historii práva stavby. Třetí až sedmá kapitola podává výklad o pojmu práva stavby a jeho současné právní úpravě, kdy důraz je kladen na jeho vznik, zánik a na práva a povinnosti, které zakládá. Osmá kapitola je zaměřena na katastr nemovitostí ve vztahu k právu stavby. Devátá kapitola je věnována dnešním možnostem využití práva stavby. Druhá část obsahuje tři kapitoly, ve kterých je podán výklad o dalších...
|
|
|
Pacht ve světle nového občanského zákoníku
Siebertová, Lucie ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Předložená rigorózní práce se věnuje institutu pachtu, který je po dlouhé odmlce opět součástí občanského zákoníku, tj. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pacht se vymezuje oproti obdobnému institutu, jímž je institut nájmu mimo jiné tím, že jeho podstatou není pouhé dočasné přenechání věci k jejímu užívání, nýbrž také požívání. Úprava pachtu se nalézá v ustanoveních § 2332 - § 2357 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Kromě ustanovení obecných jsou upraveny také dva zvláštní druhy pachtu, a to pacht zemědělský a pacht závodu, jenž byl dříve za účinnosti zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, označen jakožto nájem podniku. I přes rozdílnost pachtu a nájmu nelze zakrýt jejich částečnou podobnost či určité shodné znaky, a proto se i z tohoto důvodu pro pacht (není-li přímo v jednotlivých ustanoveních stanoveno něco jiného) použijí přiměřeně ustanovení o nájmu. V úvodu rigorózní práce je pojednáno o historickém vývoji pachtu, jakož také potřebě důsledného rozlišování mezi nájmem a pachtem. Předmětem dalších kapitol je rozbor pachtovní smlouvy, předmětu pachtu, úplaty, doby trvání pachtu, inventáře a v neposlední řadě rozbor jednotlivých způsobů skončení pachtu. Poslední kapitoly jsou věnovány dvěma zvláštním druhům pachtu, konkrétně pachtu závodu (včetně jeho srovnání s dříve upraveným...
|
|
|
Problematika správy nemovitého majetku u vybrané organizační složky státu
Fajfr, Pavel ; Civínová, Denisa (vedoucí práce) ; Cvik, Eva Daniela (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou využití nemovitého majetku ve vlastnictví státu z hlediska organizací, které mají příslušnost s tímto majetkem hospodařit. Teoretická část je zaměřena na charakteristiku vývoje pozemkového vlastnictví v České republice a na vymezení pojmu nemovité věci se zaměřením na užívací vztahy k pozemkům. V práci je popsán vývoj pozemkového vlastnictví České republiky před rokem 1989 a po roce 1989. Dále jsou vymezeny užívací vztahy k pozemkům a definovány druhy cen nájemného/pachtovného se zaměřením na stanovení ceny v místě a čase obvyklé. Praktická část se zabývá vymezením nemovitého majetku státu v příslušnosti hospodařit s tímto majetkem pro Státní pozemkový úřad a komparací statistických údajů o ceně nájemného/pachtovného používaného Krajským pozemkovým úřadem pro Královéhradecký kraj s cenami měst a obcí v Královéhradeckém kraji podle bývalých okresů. V teoretické části je použita literární rešerše právních předpisů a jiná odborná literatura. V praktické části je použita kvantitativní metoda dotazníkového šetření. Cílem dotazníkového šetření je zjistit cenu nájemného/pachtovného v místě a čase obvyklou
u pronajímaných pozemků v Královéhradeckém kraji, kterou Krajský pozemkový úřad pro Královéhradecký kraj aplikuje při stanovení výše nájemného/pachtovného do nově uzavíraných smluv.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Nájem, pacht a leasing - shoda a rozdíly
Jindra, Petr ; Švarc, Zbyněk (vedoucí práce) ; Štěpánek, Petr (oponent)
Tato bakalářská práce se zaměřuje na porovnání nájmu, pachtu a leasingu z právního i praktického hlediska. Cílem práce je zjistit, jakým způsobem lze tyto instrumenty použít v případě pořízení movité věci pro soukromé účely. Jako příklad je zde zvolen osobní automobil. Pro zkoumání a vyhodnocení jsou použity metody analýzy a komparace. Obecným zvykem soukromých osob v případě pořizování osobního automobilu je využití metody financování úvěrem nebo finančním leasingem. Autor práce proto porovnal nabídky těchto forem financování spolu s nabídkou operativního leasingu, tak jako jejich obchodní podmínky platné pro zákazníky. Operativní leasing ve zkoumaném případě vyšel finančně nejvýhodněji. Výsledek zkoumání se však nedá zobecnit, neboť daný případ byl zkoumán za určitých podmínek a předpokladů.
|
|
|
Daňové aspekty nájmu, leasingu a obdobných vztahů
Kubátová, Tereza ; Marková, Hana (vedoucí práce) ; Vybíral, Roman (oponent)
Cílem bakalářské práce je charakteristika nejvýznamnějších daňových aspektů nájmu, leasingu a obdobných vztahů. Obdobným vztahem je míněn pacht. Úvodní kapitola se věnuje nájmu, leasingu a pachtu z pohledu soukromého práva. Druhá kapitola obsahuje podrobnou úpravu těchto institutů v dani z příjmů. Třetí kapitola se zabývá zdaněním nájmu, leasingu a pachtu dle daně z přidané hodnoty a silniční daně. Poslední kapitola je zaměřena na komparaci vybraných daňových aspektů dle české a slovenské legislativy.
|
host ::
RSS.