|
|
Analýza developerských projektů v ČR
Růžička, Jan ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na analýzu a popis developerského trhu v České republice. Práce popisuje konkrétní činnosti, vedoucí k zajištění developerského projektu ve všech jeho fázích, uvádí projektová rizika a vymezuje zajištění a specifikace developerských projektů. Analýza je zaměřena na komerční kancelářské projekty a je tvořena ve třech na sebe navazujících úrovních, a to na úrovni ČR, na úrovni analýzy pražského a brněnského trhu, až ke konkrétní analýze vybraného projektu.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016
Sauer, Nick ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „ Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016” se zabývá oceněním rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v okrajové částí města a následně bude přemístěn do centra města. Cena obvyklá je určena porovnáním, přičemž porovnání je prováděno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitní inzerci. Cena zjištěná bude pro rok 2015 vypočtena pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pro rok 2016 pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb. V teoretické části jsou vysvětleny základní důležité pojmy, které souvisejí s diplomovou prací. V části praktické jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2015 a 2016 a lokality okraj a centrum Českých Budějovic. Výstup praktické části je porovnání ceny obvyklé a ceny zjištěné. V závěru práce jsou vyhodnoceny faktory, které ovlivňují cenu rodinných domů.
|
|
|
Analýza rozhodujících vlivů na hodnotu vybraných rodinných domů v Brně
Navrátilová, Martina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá určením ceny vybraných pěti rodinných domů v Brně a následně definováním rozhodujících vlivů na jejich cenu. Teoretická část práce je věnována metodám oceňování a základním pojmům s tím spojeným. Rodinné domy jsou oceněny podle vyhlášky a to cenou zjištěnou. Dále je použita metoda přímého porovnání, kdy jsou oceňované nemovitosti porovnány se srovnatelnými nemovitostmi, které byly ve sledované době nabízeny. Byla vytvořena databáze těchto nemovitostí a poté stanovena tržní hodnota vybraných pěti rodinných domů.
|
|
|
Hodnoty koeficientu užitné plochy ku zastavěné ploše u vybraného typu nemovitostí v Hradci Králové
Paulus, Adam ; Komosná, Milada (oponent) ; Jandásková, Tereza (vedoucí práce)
Cílem této práce bylo stanovení koeficientu podlahové a zastavěné plochy a pokusit se navrhnout jeho využití v praxi pro účely oceňování nemovitých věcí. Kromě toho také určit spolehlivost takového postupu. Navrženo bylo více různých postupů, založených na různých koeficientech. Bylo provedeno také srovnání veřejných zdrojů informací o budovách a jejich srovnání se skutečným stavem. Zkoumán byl také vliv stáří budov na znaky výstavby a stanoven tak trend ve výstavbě v dané oblasti. Oblast tohoto prováděného výzkumu byla část Hradce Králové - Kluky.
|
|
| |
|
|
Metodický postup převodu členských práv a povinností u družstevního bytu
Kellnerová, Gabriela ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou družstevního vlastnictví nemovitých věcí a specifiky při jeho financování prostřednictvím hypotečního úvěru. První část práce obsahuje objasnění základních pojmů týkajících se bytových družstev, hypotečních úvěrů a celkového procesu koupě a financování nemovitých věcí, přičemž je zde poukázáno na rozdíly při financování nemovitých věcí v družstevním a osobním vlastnictví. V druhé části práce je následně vyhodnoceno optimální financování konkrétního družstevního bytu se zohledněním rizik s tím spojených. Závěr práce pak obsahuje doporučení pro snížení analyzovaných rizik, a to jak z pohledu žadatele, tak z pohledu banky.
|
|
|
Oceňování nemovitých kulturních památek
Novotná, Eva ; Tichá, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Oceňování nemovitých kulturních památek je v současné době, kdy dochází k renovacím kulturních památek, aktuálním tématem. Svým individuálním charakterem, vycházejícím z podstaty kulturních památek, nelze jednoduše sestavit uniformní postup ocenění pro všechny kulturní památky. Tato práce má za cíl vytvořit základní přehled pojmů a definicí, které jsou s problematikou kulturních památek spjaty, dále definovat postup prohlášení objektu za kulturní památku a zaměřit se i na postupy oceňování s důrazem na kontribuční metodu.
|
|
|
Ekonomické posouzení výstavby pasivních a aktivních domů
Ondra, Filip ; Komosná, Milada (oponent) ; Hrdlička, Tomáš (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se věnuje ekonomickému posouzení užití technologií spojených s nízkoenergetickou, pasivní a aktivní výstavbou, která je v současnosti často diskutovaným tématem. Cílem práce je zhodnotit ekonomickou efektivnost dodatečných investic do stavebních prvků přinášejících snížení tepelné náročnosti posuzovaného rodinného domu a dále také posoudit efektivnost investic do použití pokročilých technologií větrání, zdrojů tepla a fotovoltaické elektrárny. Výsledkem je komplexní zhodnocení různých variant posuzovaného rodinného domu, čímž tato práce pomáhá zodpovědět otázku, zdali se investice navíc stavebníkovi vyplatí.
|
|
|
Posouzení developerského projektu v centru Brna
Horváthová, Lucia ; Hlaváčová, Kristýna (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Táto diplomová práca sa zaoberá problematikou developerskej činnosti a developerského procesu. Súčasťou práce je popis developerského trhu v Českej republike a významných zmien v stavebnej oblasti v roku 2017 a 2018. Najväčšia pozornosť práce je venovaná developerskému projektu v centre Brna a návrhu jeho rozšírenia. Obsahový popis štúdie realizovateľnosti plynulo prechádza do návrhu rozšírenia developerského projektu. Časť tejto práce predstavuje samotný návrh založenia a fungovania správy majetku nehnuteľnosti a facility managementu v projekte.
|
|
| |
host ::
RSS.