|
| |
|
|
Návrh financování bydlení v České republice
Nykodýmová, Veronika ; Nykodým, Libor (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá zkoumáním situace na trhu s rezidenčními nemovitostmi a možnostmi financování bydlení. Teoretická část obsahuje zejména vymezení základních pojmů a seznámení s hlavními oblastmi financování bydlení. Praktická část se zaměřuje na analýzu současné situace související s tímto tématem. Součástí této práce je i modelová situace vlastního financování bydlení a srovnání pronájmu a koupě vlastního bydlení.
|
|
|
Rozpočtování stavebních prací pro účely znaleckých posudků
Nykodýmová, Veronika ; Comorek, Martin (oponent) ; Hromádka, Vít (oponent) ; Marková, Leonora (vedoucí práce)
V rámci znalecké praxe se stále více setkáváme s potřebou vypracování znaleckého posudku, jehož hlavní součástí je rozpočet stavebních prací. U investiční výstavby se rozpočet sestavuje nejčastěji na základě některého stupně projektové dokumentace. U tvorby rozpočtu pro znalecké účely znalec ve většině případů nemá k dispozici kompletní projektovou dokumentaci, je vázán na podklady obsažené v soudním spise, na ústní sdělení zúčastněných osob a na podklady, které si vyžádá, nebo které si zajistí sám v rámci vlastního měření. Čím více kvalitních podkladů má znalec k dispozici, tím přesnější výstup v podobě rozpočtu bude moci vytvořit. V současné době neexistuje jednotný postup pro oceňování stavební produkce při vypracování znaleckého posudku. Z tohoto důvodu je hlavním cílem této disertační práce vypracování vývojového diagramu, ve kterém bude uveden přehled o možnostech získávání podkladů potřebných k tvorbě rozpočtu stavebních prací a bude znalci pomůckou a doporučením, jakým způsobem by měl postupovat při tvorbě takového typu znaleckého posudku. Použití vývojového diagramu ve znalecké praxi bude ověřeno na modelových příkladech v závěru této dizertační práce.
|
|
|
Ocenění výše totální škody vzniklé na rodinném domě v důsledku požáru
Hornychová, Michaela ; Nykodýmová, Veronika (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem práce je stanovit výši pojistného plnění za totální škodu vzniklou na dřevostavbě rodinného domu způsobenou požárem, zjistit náklady na uvedení nemovitosti do původního stavu a vyhodnotit cenu původní a po škodní události nově zřízeného objektu. Teoretická část je věnována základním pojmům a metodám z oblasti oceňování nemovitostí a pojišťovnictví a likvidací pojistných událostí. Na úvod a teoretickou část navazuji částí praktickou, ve které aplikuji teoretické informace na skutečném, požárem zasaženém objektu dřevostavby, přibližuji lokalitu a popisuji stavebně technický stav před vznikem a po pojistné události. Zjišťuji novou cenu nemovitosti v době kolaudace, časovou cenu před vznikem a po pojistné události a novou cenu identického rodinného domu bez konstrukcí, které se zachovaly a nebyly požárem ani hasebním zásahem poškozeny. V závěru práce je pojistná hodnota objektu po opravě škod porovnána s pojistnou hodnotou těsně před vznikem pojistné události.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v Českých Budějovicích
Kučerová, Michaela ; Klika, Pavel (oponent) ; Nykodýmová, Veronika (vedoucí práce)
Předmětem teoretické části mé diplomové práce je shrnutí historického vývoje výstavby v Českých Budějovicích, zpracování přehledu o výstavbě rezidenčních nemovitostí v jednotlivých katastrálních územích města a popsání současné výstavby ve městě. V jednotlivých časových obdobích je popsáno, jak se území města vyvíjelo, měnilo a rozrůstalo. Cílem je popsat vývoj rezidenční výstavby, a umístění jednotlivých typů nemovitostí v rámci katastrálního území s ohledem na období výstavby. V praktické části práce je provedena analýza budoucí výstavby formou průzkumu mezi obyvateli Českých Budějovic a tedy potenciálními budoucími stavebníky. Analýza zahrnuje zjištění požadavků respondentů na druh a lokalitu budoucí výstavby, či jejich vlastní budoucí stavební záměry. Práce kromě historického shrnutí a popisu současné výstavby dává díky praktické části – provedené analýze budoucí výstavby – povědomí o směřování rezidenční výstavby v Českých Budějovicích v dalších letech.
|
|
|
Vliv provedení zateplení objektu penzionu na výdaje spojené s provozem této nemovitosti.
Mach, Stanislav ; Čech, Josef (oponent) ; Nykodýmová, Veronika (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší stavbu penzionu a zabývá se posouzením vlivu zateplení na výdaje spojené s provozem této nemovitosti. Penzion se nachází na ulici Valtická v Mikulově. Objekt má jedno nadzemní podlaží a je založen na základových pasech. Zastřešení penzionu je řešeno nepravidelnou sedlovou střechou. V první části diplomové práce je v teoretickém úvodu je zmíněna možnost zateplení staveb a způsoby zateplení. V praktické části diplomové práce je provedeno posouzení součinitele prostupu tepla penzionu a náklady spojené s vytápěním. Je zde i návrh obměny obvodové konstrukce s posouzením součinitele tepla a jsou zde i navrženy úpravy k snížení nákladů na provoz nemovitosti.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v Rychnově nad Kněžnou
Bečvářová, Kateřina ; Nykodýmová, Veronika (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
V této diplomové práci je hlavním úkolem objasnit vývoj rezidenčních nemovitostí ve městě Rychnov nad Kněžnou. Diplomová práce se zabývá tímto městem od jeho založení po současnost. Práce je rozdělena do několika kapitol vývoje výstavby a každé z těchto období je zastoupené charakteristickou rezidenční stavbou. V každém období je popsán vývoj výstavby, charakteristické rysy pro toto období a použití materiálů k výstavbě rezidenčních nemovitostí. Součástí práce jsou výkresy map a plánů města Rychnov nad Kněžnou, které zobrazují urbanistickou skladbu lokality a umístění vybraných rezidenčních objektů použitých v diplomové práci. K těmto mapám se váže analýza rozvojových možností výstavby. Dále je součástí práce fotodokumentace historického vývoje rychnovských ulic a městských částí.
|
|
| |
|
|
Rozpočtování stavebních prací pro účely znaleckých posudků
Nykodýmová, Veronika ; Comorek, Martin (oponent) ; Hromádka, Vít (oponent) ; Marková, Leonora (vedoucí práce)
V rámci znalecké praxe se stále více setkáváme s potřebou vypracování znaleckého posudku, jehož hlavní součástí je rozpočet stavebních prací. U investiční výstavby se rozpočet sestavuje nejčastěji na základě některého stupně projektové dokumentace. U tvorby rozpočtu pro znalecké účely znalec ve většině případů nemá k dispozici kompletní projektovou dokumentaci, je vázán na podklady obsažené v soudním spise, na ústní sdělení zúčastněných osob a na podklady, které si vyžádá, nebo které si zajistí sám v rámci vlastního měření. Čím více kvalitních podkladů má znalec k dispozici, tím přesnější výstup v podobě rozpočtu bude moci vytvořit. V současné době neexistuje jednotný postup pro oceňování stavební produkce při vypracování znaleckého posudku. Z tohoto důvodu je hlavním cílem této disertační práce vypracování vývojového diagramu, ve kterém bude uveden přehled o možnostech získávání podkladů potřebných k tvorbě rozpočtu stavebních prací a bude znalci pomůckou a doporučením, jakým způsobem by měl postupovat při tvorbě takového typu znaleckého posudku. Použití vývojového diagramu ve znalecké praxi bude ověřeno na modelových příkladech v závěru této dizertační práce.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v Českých Budějovicích
Kučerová, Michaela ; Klika, Pavel (oponent) ; Nykodýmová, Veronika (vedoucí práce)
Předmětem teoretické části mé diplomové práce je shrnutí historického vývoje výstavby v Českých Budějovicích, zpracování přehledu o výstavbě rezidenčních nemovitostí v jednotlivých katastrálních územích města a popsání současné výstavby ve městě. V jednotlivých časových obdobích je popsáno, jak se území města vyvíjelo, měnilo a rozrůstalo. Cílem je popsat vývoj rezidenční výstavby, a umístění jednotlivých typů nemovitostí v rámci katastrálního území s ohledem na období výstavby. V praktické části práce je provedena analýza budoucí výstavby formou průzkumu mezi obyvateli Českých Budějovic a tedy potenciálními budoucími stavebníky. Analýza zahrnuje zjištění požadavků respondentů na druh a lokalitu budoucí výstavby, či jejich vlastní budoucí stavební záměry. Práce kromě historického shrnutí a popisu současné výstavby dává díky praktické části – provedené analýze budoucí výstavby – povědomí o směřování rezidenční výstavby v Českých Budějovicích v dalších letech.
|
host ::
RSS.