|
| |
|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech města Světlá nad Sázavou v letech 2014 a 2015
Vlčková, Kateřina ; Pertl, Marek (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání cen rodinného domu v různých částech města Světlá nad Sázavou v letech 2014 a 2015“ se zabývá oceněním zvoleného rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v různých letech a určením rozdílnosti cen v těchto letech. Pro rok 2014 je použito metodiky výpočtu podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., a pro rok 2015 vyhláška č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014Sb., kterou se předešlá mění. Ocenění je provedeno porovnávací tržní metodou a porovnávací metodou podle oceňovací vyhlášky. V práci je také tento dům oceněn stejnými metodami, ale umístěn do jiné lokality. Výsledkem praktické části je definování faktorů, které cenu ovlivňují z hlediska jiného umístění a z hlediska různých let ocenění. V teoretické části práce jsou vysvětleny základní důležité pojmy vztahující se k oceňování a přiblíženy způsoby oceňování podle oceňovacích předpisů a principy tržního oceňování.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve městě Žďár nad Sázavou a jeho okolí
Balarinová, Pavla ; Kryl, Antonín (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší změny územního plánování a jejich celkový vliv na výslednou cenu pozemků. Vybrané pozemky jsou v lokalitě Dolní Rožínka a Žďár nad Sázavou, v místní části Stržanov. U obou pozemků jsou stanoveny ceny zjištěné a obvyklé pro jednotlivé fáze územního plánování. Tyto fáze se člení na pozemky zemědělské, jiné, které jsou územním plánem určeny k zastavění a pozemky určené k zastavění podle územního rozhodnutí. Konečné vyhodnocení určuje, jak odlišné jsou ceny pozemků ve třech fázích územního plánování a srovnání cen obou pozemků navzájem v jednotlivých lokalitách.
|
|
| |
|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016
Sauer, Nick ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „ Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016” se zabývá oceněním rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v okrajové částí města a následně bude přemístěn do centra města. Cena obvyklá je určena porovnáním, přičemž porovnání je prováděno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitní inzerci. Cena zjištěná bude pro rok 2015 vypočtena pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pro rok 2016 pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb. V teoretické části jsou vysvětleny základní důležité pojmy, které souvisejí s diplomovou prací. V části praktické jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2015 a 2016 a lokality okraj a centrum Českých Budějovic. Výstup praktické části je porovnání ceny obvyklé a ceny zjištěné. V závěru práce jsou vyhodnoceny faktory, které ovlivňují cenu rodinných domů.
|
|
|
Comparing flat prices in the Czech Republik and Slovakia
Šimášková, Ľubomíra ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
The objective of this Diploma Thesis is to benchmark prices of preselected types of flats in the Czech Republic and Slovakia. Main aim of this exercise is to examine the pricing rules in the Czech Republic and Slovakia. Other area of focus is to set prices for selected prices of flats in the suburb and in the city center of Brno and Bratislava and compare them with each other. Analyze which factors affect prices and how they differ from each other.
|
|
| |
|
|
Stanovení rozdílu cen garáží u RD v Havířově
Okrouhlý, Petr ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu garáž v lokalitě Havířov, a to konkrétně garáží z cihelných bloků. V této práci půjde o srovnání ceny administrativní dle platného cenového předpisu a ceny tržní dle komparativní metody a položkového rozpočtu. Mimo srovnání ceny administrativní s cenou tržní budu dále zkoumat výsledný cenový rozdíl mezi nákladovým způsobem ocenění a porovnávacím způsobem ocenění na reálné problémové situaci.
|
|
|
Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem ve vybrané lokalitě v Brně
Říha, Milan ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na posouzení ceny venkovních úprav na celkovou cenu rodinného domu. Rodinný dům byl v tomto případě oceněn nákladovým způsobem, venkovní úpravy pak ve dvou variantách (nákladovým způsobem a zjednodušeně dle oceňovací vyhlášky). Toto ocenění bylo provedeno i v několika časových úsecích: nová stavba, 11 let, 25 let, 50 let, 75 let a 100 let. Autor se zaměřil na životnost jednotlivých venkovních úprav, dobu kdy je potřeba je vyměnit, či zrekonstruovat, ale hlavně zda procenta uvedená ve vyhlášce v daném případě odpovídají skutečnému stavu. Dále se zamýšlel, který ze způsobu ocenění je optimální použít. Autor podotýká, že při výběru jiných venkovních úprav, popřípadě jiné lokality mohou být výsledky jiné, ale toto nebylo předmětem diplomové práce.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků v Blansku
Svoboda, Jiří ; Pertl, Marek (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá především oceňováním nemovitých věcí - pozemků ve městě Blansko. Text je rozčleněn na teoretickou a praktickou část. Teoretická část pojednává o definicích jednotlivých základních pojmů, které jsou definované v českém právním řádu. Následně jsou popsány procesy územního plánování a přiblížení vzniku územního plánu ve městě Blansko. Poslední kapitolou teoretické části je cenové právo a jeho rozbor. Praktická část se nejprve věnuje rozboru zájmové lokality, ve kterém je město Blansko podrobně popsáno a dále je zde provedena segmentace místního trhu s nemovitými věcmi. Poslední část tvoří ocenění zvoleného pozemku cenou zjištěnou a cenou obvyklou v návaznosti na jednotlivé stupně územního plánování. Uvedená ocenění jsou mezi sebou vzájemně porovnána a vyhodnocena.
|
host ::
RSS.