|
|
Oceňování nemovitých věcí s věcným břemenem
Dobešová, Bohdana
Tato práce se zabývá problematikou věcných břemen váznoucích na nemovitých věcech a možných přístupů k jejich ocenění. V teoretické části je nejprve je vysvětlena současná právní úprava základních pojmů, poté rozdělení věcných břemen a možné způsoby oceňování. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány do modelových příkladů ocenění služebností inženýrských sítí a služebnosti užívání, kde jsou použity možné přístupy v závislosti na účelu ocenění a druhu služebnosti.
|
|
|
Ocenění staveb pro potřeby pojišťoven
Švedová, Adriana ; Duchaň, Jiří (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá oceněním nemovitých věcí pro potřeby pojišťoven. Nejdříve jsou vymezeny pojmy, které jsou spojeny s oceněním nemovitých věcí a pojišťovnictvím a jsou popsány jednotlivé metody ocenění. Nadále jsou zde formulovány problémy, které souvisejí s cílem této práce. Poté následuje analýza města Břeclav, podrobný popis vybraných nemovitých věcí pro oceňování. Dále následují výpočty ocenění nákladovým způsobem jednotlivých objektů, metodou přímého porovnání bytové jednotky a stanovení minimálních pojistných hodnot od jednotlivých pojišťoven a tyto poznatky jsou následně porovnány. V závěrečné části je uvedeno shrnutí a porovnání výsledků.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění u dřevostavby
Válková, Dagmar ; Hakl, Filip (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení pojistného plnění po vichřici na nemovité věci. První teoretická část je zaměřená na definice základních pojmů z oblasti nemovitých věcí a pojišťovnictví. Druhá část je praktická, zde se zabývá oceněním posuzované stavby nákladovou metodou, zajištěním potřebných nákladů na opravu. Následně stanovením výše pojistné hodnoty nemovité věci.
|
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech (CZ-PL-SK)
Pazour, Tomáš ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce bude analyzovat vybraný segment realitního trhu v konkrétní lokalitě (CZ-SR-PL) a analyzovat faktory mající vliv na trh s nemovitostmi. Na základě shromáždění potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti lokality, ve které se daná nemovitost nachází. Z této databáze je dále vytvořený průměr tržní ceny pro danou lokalitu. Ve vyhodnocování hrají hlavní roli parametry nemovitosti, rozloha a občanská vybavenost dané lokality, které mohou mít vliv na výslednou tržní cenu nemovitostí.
|
|
|
Ocenění stavebního díla ve fázi před a po rekonstrukci
Musílková, Silvie ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce je ocenění stavebního díla před a po rekonstrukci. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. V teoretické části jsou definovány základní pojmy a metody z oblasti oceňování. V praktické časti je řešeno oceňování nemovité věci před a po rekonstrukci metodou porovnávací dle vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů a tržní ocenění metodou porovnávací. Vypracovaný položkový rozpočet je podkladem pro určení vynaložených nákladů a zhodnocení rekonstrukce nemovité věci.
|
|
| |
|
| |
|
|
Superficies solo cedit
Doležal, Tomáš ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Superficies solo cedit Diplomová práce se zabývá tématem superficiální zásady z pohledu jejího historického vývoje a místa v současném právním řádu. Uvedená zásada spočívá v tom, že vše, co se nachází na pozemku nebo z něj vzešlo, je jeho součástí. Superficiální zásada je institutem rozvíjejícím se již od dob starověkého Říma a do našeho právního řádu byla opětovně zakotvena po rekodifikaci soukromého práva v roce 2012. Práce se ve své úvodní části zaměřuje na historický vývoj superficiální zásady, a to nejen v římském právu, ale také v českých zemích, zejména pak na její ukotvení v ABGB z roku 1811. Dále je ve stručnosti popsán odklon od superficiální zásady, k němuž došlo v souvislosti se změnou politického a společenského uspořádání v poválečném Československu. Popření zásady superficies solo cedit přetrvalo až do rekodifikace soukromého práva, která byla uskutečněna v roce 2012 prostřednictvím zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Hlavní část práce se zaměřuje na rozbor superficiální zásady v občanském zákoníku a dalších souvisejících právních předpisech. Jde především o právní předpisy, upravující problematiku katastru nemovitostí, jelikož právě na tuto oblast má existence superficiální zásady nejzásadnější dopad. Na základě teoretického výkladu superficiální zásady jsou v práci představeny...
|
|
|
Právní úprava daně z nemovitých věcí
Filipová, Markéta ; Vondráčková, Pavlína (vedoucí práce) ; Novotný, Petr (oponent)
Právní úprava daně z nemovitých věcí Abstrakt Cílem práce je podrobně představit zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Struktura kapitol je zpravidla dělena jako samotná daň z nemovitých věcí na daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. Poskytnut je podrobný rozbor jednotlivých daňových prvků a zkoumání možných de lege ferenda návrhů na případné změny, které by mohly být uskutečněny v české právní úpravě daně z nemovitých věcí. Diplomová práce se skládá z 8 kapitol. V úvodních kapitolách se práce zabývá obecnou charakteristikou daní, jednotlivými konstrukčními prvky daně a změnami uskutečněnými rekodifikací soukromého práva, která ovlivnila nejen název daně z nemovitých věcí. Hlavní obsah práce je v kapitole 3, která poskytuje vhled do tématiky podrobným představením jednotlivých prvků daně. Představen je předmět daně, subjekt, základ a daňová sazba. V kapitolách 4 až 7 se podrobně pojednává o osvobození od daně, problematice daňových koeficientů, správě daně a opomenuta není ani komparace výnosu daně z nemovitých věcí s výnosem daně z nabytí nemovitých věcí. Obě tyto daně se týkají nemovitých věcí a patří do kategorie majetkových daní. Práce se rovněž zabývá popisem pravomocí, které mají obce v souvislosti s daní z nemovitých věcí. Tuto problematiku nelze opomenout,...
|
|
|
Komparace české a španělské právní úpravy prodeje nemovitých věcí povinného v rámci exekučního řízení
Strnad, Silvio ; Pohl, Tomáš (oponent)
Předložená diplomová práce se věnuje právní problematice exekucí prodejem nemovitých věcí povinného, a to z komparativního pohledu. V práci je komparována česká a španělská právní úprava zvoleného užšího tématu z oblasti exekucí. Srovnání se týká jak právní úpravy obsažené v OSŘ a EŘ navzájem, ale i OSŘ, EŘ oproti LEC, jakožto cizozemské právní úpravy. První část diplomové práce se zabývá obecně exekucemi a exekučním řízením s uvedením jednotlivých zásad exekučního řízení a jednotlivých způsobů provedení exekuce. V této části jsou rovněž uváděny příklady stran exekuce prodejem nemovitých věcí a jsou zde komparovány jednotlivé právní úpravy týkající se průběhu exekuce až do samotného zvolení konkrétního způsobu provedení exekuce - prodeje nemovitých věcí povinného. Druhá část práce je věnována již samotnému srovnání vybraných právních úprav stran prodeje nemovitých věcí povinného v rámci exekučního řízení.
|
host ::
RSS.