|
|
Analýza ceny bytových jednotek v developerských projektech
Čtveráková, Sára ; Hromádka, Vít (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou cen bytových jednotek v developerských projektech v Pardubickém, Královéhradeckém a Jihomoravském kraji. Cílem práce je identifikovat hlavní faktory ovlivňující ceny nově postavených bytů a zjistit, zda tyto ceny odpovídají kvalitě bytových projektů nebo zda jsou některé z nich nadhodnocené. Práce také zkoumá vliv těchto cen na kvalitu života obyvatel v uvedených lokalitách. V rámci analýzy byl proveden podrobný rozbor faktorů jako jsou okolí nemovitosti, stav dokončení, dostupnost parkování, občanská vybavenost a dopravní obslužnost. Výsledky práce poskytují komplexní přehled o aktuálním stavu trhu sbytovými jednotkami v developerských projektech v těchto krajích a mohou sloužit jako základ pro další výzkum v oblasti cenotvorby bytových jednotek a realitního trhu.
|
|
|
Analýza ceny bytových jednotek v developerských projektech
Grábl, Filip ; Vítková, Eva (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem této bakalářské práce je zmapovat cenovou úroveň bytových jednotek v developerských projektech na území ČR v regionu hl. m. Prahy a Středočeského kraje. Pro analýzu bude potřeba získat informace o developerských projektech a o lokalitách, ve kterých se budují. Hodnocení ukáže vliv všech faktorů mající na ceny vliv. Výstupem bude stanovení obvyklé ceny bytu za 1 m2 a porovnání s daty od Deloitte.
|
|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Nízkoenergetická výstavba
Halama, Miroslav ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Předkládaná bakalářská práce zpracovává Průkaz energetické náročnosti budov pro zvolený projekt rodinného domu a jeho tři materiálově konstrukční varianty v klasifikačních třídách A, B a C energetické náročnosti budov. Zabývá se problematikou vývoje trendů nízkoenergetické výstavby a teorie oceňování. Dále stanovuje výpočet rozpočtového ukazatele pro stanovení orientační ceny objektu a následně počítá ekonomickou efektivnost investice v závislosti pořizovacích a provozních nákladů stavby. Cílem této práce je analýza ekonomické efektivnosti investice budovy, zařazené do již zmiňovaných tříd energetické náročnosti.
|
|
|
Optimalizace financování bydlení
Burianová, Denisa ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá možnostmi financování vlastního bydlení. Cílem této práce je charakterizovat hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření a ostatní možnosti financování bydlení. Financování bydlení je prezentováno na konkrétním bytě. V další části jsou porovnány jednotlivé nabídky hypotečních úvěrů pro fiktivního klienta. Na závěr je zvolena optimální varianta financování bydlení.
|
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech (CZ-PL-SK)
Pazour, Tomáš ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce bude analyzovat vybraný segment realitního trhu v konkrétní lokalitě (CZ-SR-PL) a analyzovat faktory mající vliv na trh s nemovitostmi. Na základě shromáždění potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti lokality, ve které se daná nemovitost nachází. Z této databáze je dále vytvořený průměr tržní ceny pro danou lokalitu. Ve vyhodnocování hrají hlavní roli parametry nemovitosti, rozloha a občanská vybavenost dané lokality, které mohou mít vliv na výslednou tržní cenu nemovitostí.
|
|
|
Doba návratnosti investice do rekonstrukce multifunkčního objetku
Kučma, Ľubomír ; Žákovič, Miloslav (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Bakalářská práce na téma „Doba návratnosti investice do rekonstrukce multifunkčního objektu“ pojednává o investování finančních prostředků do zlepšení podmínek užívaní multifunkčního objektu. V teoretické rovině se zabývá specifikací základních pojmů z oblasti životnosti staveb, cenové kalkulace nákladů a investičního rozhodování. V praktické části hodnotí smluvní cenu rekonstrukce, snížení nákladů na vytápění vlivem technických změn v konstrukci a taky dobu návratnosti investic ve finanční a morální podobě.
|
|
|
Náklady na jednotlivé fáze životního cyklu objektu
Černý, Ondřej ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Bakalářská práce se věnuje stanovení nákladů v jednotlivých fázích životního cyklu objektu. Jde o velice široké téma zachycující mnoho tematických celků. Teoretická část se zabývá stavebním objektem obecně, náklady na stavbu v jednotlivých fázích životního cyklu a tvorbou cen v České republice. V praktické části práce rozebírá především stanovení nákladů na provoz, údržbu, opravu a rekonstrukci stavebního objektu v průběhu jejího užívání. Celkový výpočet finanční náročnosti v jednotlivých fázích životního cyklu je shrnut v tabulce, která obsahuje vyčíslení jednotlivých fází životního cyklu objektu.
|
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech
Chromčáková, Marcela ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech České republiky, Slovenska a Rakouska. Na základě sběru potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti dané lokality. Z tohoto datového modelu jsou vypočteny průměrné tržní ceny nemovitostí, které jsou poté srovnány v rámci příhraničních regionů. V těchto výstupech je však zohledněna i struktura databáze, kdy v ceně nemovitosti jsou promítnuty různé vlastnosti objektu. Pozornost je zaměřena především na ty, které mají vyšší váhu a mohou tak cenu významně ovlivnit. Při vyhodnocení bylo přihlédnuto i k ostatním faktorům, které mohou mít vliv na výši tržní ceny.
|
|
|
Způsoby stanovení ceny obvyklé rodinného domu
Hlaváčková, Tereza ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato diplomová práce definuje způsoby stanovení ceny obvyklé rodinného domu. K metodám, které vedou ke zjištění obvyklé ceny, patří metoda zjištění věcné hodnoty, metoda srovnávací, metoda zjištění výnosové hodnoty, metoda střední hodnoty, na kterou navazuje Naegeliho metoda váženého průměru, Bradáčova úprava metody váženého průměru a metoda zbytku. Dále se práce zabývá analýzou použitých metod v praxi a v závěru jsou tyto metody vyhodnoceny.
|
host ::
RSS.