|
|
Analýza možností financování zateplení bytového domu včetně navržení optimální výše fondu oprav
Němec, Lukáš ; Daňhel, Petr (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem práce je uvedení a vyhodnocení různých možností financování vč. výčtu podstatných kritérií pro získání dotací a zobecnění optimálního postupu, který je dobré dodržet při plánování realizace zateplení bytového domu. Rozbor jednotlivých složek dlouhodobých záloh neboli fondu oprav, určení optimální výše finančních prostředků vkládaných před zateplením. Určení, které složky a do jaké míry budou ovlivněny zateplením domu. Součástí práce je také určení obvyklé ceny bytového domu jako celku a vysvětlení odborných technických termínů.
|
|
|
Kritická analýza proveditelnosti developerského projektu
Chára, Martin ; Gebas, Miroslav (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou developerských projektů. Součástí této práce je popis developerské činnosti a rizik, která s sebou přináší. Největší pozornost je věnována oblasti ohodnocení budoucích výnosů z prodeje bytových jednotek. Jsou zde rozebírány jednotlivé faktory ovlivňující cenu - například lokalita, dispoziční architektonické řešení atd. Praktická část této práce je věnována ocenění developerského projektu Bytový dům Pilot 3 a vypočtení jeho výnosnosti.
|
|
|
Narušuje trh bydlení pracovní mobilitu a zaměstnanost v České republice?
Konečný, Martin ; Stroukal, Dominik (vedoucí práce) ; Brožová, Dagmar (oponent)
Hlavním cílem práce je zjistit, jestli podíl vlastnického bydlení může mít nepříznivý vliv na zaměstnanost v České republice. Oswaldova hypotéza je testovaná na panelových datech mezi lety 2005--2012, kde jednotkou pozorování je kraj. Odhadnutím modelu podobného Oswaldovu jsem získal podobné výsledky. Vyšší podíl vlastnického bydlení je spojen s vyšší nezaměstnaností v nadcházejících letech. Druhý testovaný model nepodporuje předchozí výzkum, že míra vlastnického bydlení v kraji má negativní vliv na pravděpodobnost zaměstnanosti jedince. V práci jsou diskutována možná vylepšení modelů jako inspirace pro další výzkum.
|
|
|
Jaká je cenová elasticita poptávky po vlastnickém bydlení v okrese Pardubice?
Skalická, Eliška ; Rod, Aleš (vedoucí práce) ; Matějka, Marek (oponent)
Práce zkoumá na datech pro okres Pardubice za roky 2008 až 2012 předpoklad, že poptávka po vlastnickém bydlení je cenově neelastická. Empirický test na regionálních datech prokázal, že poptávka po bydlení skutečně je cenově neelastická, konkrétně že při zvýšení ceny bydlení o 1 procento klesne poptávané množství o 0,85 %. Do modelu jsou zavedeny i další kontrolní proměnné, které mají zjistit, zda také neovlivňují cenovou elasticitu. Výsledekm jsou odhadované koeficienty v rozmezí od 0,72 do 0,96 v absolutní hodnotě.
|
|
|
Vlastnické bydlení v ČR a současné možnosti jeho financování
Řádková, Kristina ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Vebrová, Ludmila (oponent)
Cílem práce je analýza využití nástrojů financování bydlení prostřednictvím finančního trhu a bytové politiky státu a jejích nástrojů. První část práce bude zaměřena na obecnou charakteristiku bydlení, jeho zvláštnosti, typizaci forem a nástrojů financování se zaměřením na stavební spoření a hypoteční úvěrování. Dílčím cílem práce je analýza současné nabídky produktů českého finančního trhu určených pro bydlení a komparace jejich hlavních vlastností. Analytická část práce bude tvořena modelovým příkladem porovnávajícím podmínky a využití nástrojů financování bydlení vybranými finančních institucí v aktuální době a vytypování nejvhodnějšího řešení pro zvolenou modelovou situaci
|
|
|
Cesty k získání vlastního bydlení
Lišková, Kateřina ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Schönfeld, Jaroslav (oponent)
Diplomová práce pojednává o cestách k získání vlastního bydlení v České republice. První část popisuje současnou situaci na trhu s bydlením a formy bydlení a jejich specifika. Rovněž jsou zde uvedeny i zdroje financování. V další části uvádím a podrobně popisuji stavební spoření a hypoteční úvěry včetně vybraných produktů bank a stavebních spořitelen a jejich zhodnocení. Krátce je zmíněna i státní podpora financování bydlení.
|
|
|
Státní podpora vlastnického bydlení
Forštová, Jana ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Adamec, Václav (oponent)
Státní podpora vlastnického bydlení je zaměřena v České republice na podporu bydlení na poptávkové straně, tedy převážně na podporu stavebního spoření a hypotečního úvěrování. Pojem bydlení je vysvětlen obecně a charakterizuje bytovou politiku dle jednotlivých forem bydlení. Zhodnocen je i vývoj bytového fondu v České republice, z kterého vyplývá, že bytová výstavba neustále roste. Jednotlivé formy bydlení můžeme rozdělit na bydlení v osobním vlastnictví (vlastnické bydlení), družstevní bydlení a nájemní bydlení, které můžeme dále rozčlenit na soukromý a veřejný nájemní sektor a neziskové nájemní bydlení. Bydlení by mělo být finančně dostupné pro všechny domácnosti a výdaje za bydlení by neměly neúměrně zatěžovat důchod domácností. Za zdroje financování bydlení můžeme považovat hypoteční banky, komerční banky a stavební spořitelny, které nabízejí širokou škálu produktů k financování bydlení. Nástroje státní podpory bydlení dělíme na poptávkové a nabídkové. Nabídková strana je zaměřena na podporu investorů (obce, kraje) a nízko a středně příjmových skupin obyvatelstva prostřednictvím vládních subvencí a dotací. Poptávková strana se soustředí na podporu spotřebitelů, kde je státem podporováno vlastnické bydlení prostřednictvím individuálních subvencí. Státní podpora je zaměřena na podporu hypotečních úvěrů, stavebního spoření, ale je poskytována i nepřímo prostřednictvím daňových úlev. Jednotlivé instituce se předhánějí v nabízení produktů ze stavebního spoření a hypotečního úvěrování, díky nimž lze financovat vlastnické bydlení.
|
|
| |
|
|
Financování bydlení
Zadrobílková, Martina ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Práce pojednává o financování bydlení se zaměřením na tržní zdroje financování. První část se věnuje obecné charakteristice pojmu bydlení a bytová politika a dále se zabývá vývojem bytového fondu v ČR. Rovněž jsou zde vymezeny formy bydlení ? bydlení v osobním vlastnictví, družstevní bydlení a nájemní bydlení. Druhá kapitola je zaměřena na zdroje financování a podrobněji se věnuje popisu hypotečního úvěrování, stavebního spoření a některých druhů státní podpory orientovaných do sektoru vlastnického bydlení. Třetí část se zabývá vývojem stavebního spoření a hypotečního úvěrování v ČR. Poslední kapitola obsahuje porovnání stavebního spoření s Rakouskem a Slovenskem a věnuje se také hypotečnímu úvěrování v Dánsku.
|
|
|
Bytová politika
Beneš, Václav ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Práce se zabývá problematikou bytové politiky. Vymezuje základní termíny z oblasti bydlení. Analyzuje nástroje bytové politiky v České republice. Práce se dále zabývá bytovou koncepcí ČR, včetně analýzy současné situace na trhu s bydlením. Analyzuje bytovou politiku zemí EU a koncept příspěvku na nájemné, včetně srovnání s praxí v ČR.
|
host ::
RSS.