Národní úložiště šedé literatury Nalezeno 159 záznamů.  1 - 10dalšíkonec  přejít na záznam: Hledání trvalo 0.01 vteřin. 
Environmentální certifikace budov a její vliv na celkovou cenu stavby
Juříček, Pavel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá environmentální certifikací budov. Základním popisem nejpoužívanějších typů certifikací a jejich vlivu na výslednou cenu nemovitosti. Práce zkoumá odhadovanou cenu referenční stavby na základě třech základních způsobu ocenění (výnosový, porovnávací a nákladový). Dalším krokem práce je závěrečná rekonciliace zjištěných hodnot a zhodnocení výnosnosti při prodeji a pronájmu stavby. Analyzovány budou také předpokládané náklady stavby, taktéž v závislosti na certifikaci. Výsledkem práce je porovnání profitability obou variant investice.
Posouzení dostupnosti bydlení v Brně-městě a okolních obcích
Reichlová, Natálie ; Doležalová, Monika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřená na posouzení dostupnosti bydlení v Brně – městě a okolních obcí. Teoretická část práce se zabývá členěním pozemků apod. Praktická část se zabývá posouzením dostupnosti bydlení včetně možnosti financování na modelovém příkladě. Modelová situace je zaměřena na rodinu s průměrnými příjmy v ČR s výhledem financování z dlouhodobého hlediska.
Vliv odlišnosti vlastnictví stavby a pozemku na obvyklou cenu nemovitostí
Klampflová, Karolína ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou související s rozdílným vlastnictvím pozemku a stavby na něm stojící. V první části jsou popsány příčiny vzniku rozdílného vlastnictví pozemku a stavby, jsou popsány metody řešení této problematiky a přiblíženy metody, jakými lze stavby, které nejsou součástí pozemku, oceňovat. Jsou zde uvedeny také důležité pojmy související s oceňováním nemovitých věcí včetně základních oceňovacích přístupů. V druhé aplikační části je provedena analýza trhu a následně několika metodami oceněna modelová nemovitá věc. V analýze dosažených výsledků je provedeno srovnání výsledků ocenění a jsou okomentovány možné příčiny rozdílnosti těchto výsledků. V závěru jsou výsledky zkoumání slovně vyhodnoceny.
Posouzení efektivnosti investice do rekonstrukce bytů před prodejem
Hudínková, Veronika ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce řeší posouzení efektivnosti investice do rekonstrukce bytů před prodejem s cílem usnadnit rozhodování pro investory. Analýza zkoumá panelovou soustavu T06B, která je typická pro brněnský bytový fond ze 70. let 20. století. Studie se zaměřuje na vliv provedení rekonstrukce na tržní hodnotu bytu a finanční zhodnocení investice. Práce zkoumá výhodnost investice dle dispozic ve vztahu k lokalitám různých městských částí v Brně. Ke každé možné dispozici je vypracována databáze realizovaných cen. Následně jsou dle porovnání stanoveny obvyklé ceny bytů před a po rekonstrukci. Položkovým rozpočtem jsou vypočítány náklady na rekonstrukci bytu a v závěru práce je provedeno porovnání a analýza výsledků dle jednotlivých lokalit.
Posouzení rozdílnosti ve stanovování ceny obvyklé a ceny zjištěné u rodinných domů v Blansku
Šmerdová, Julie ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje problematice posouzení rozdílnosti ve stanovení ceny obvyklé a ceny zjištěné rodinných domů podle právní úpravy účinné od 1. 1. 2021. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a cenou zjištěnou, a to i z hlediska postupu určení s ohledem na náročnost zajištění vstupních údajů, časové náročnosti a odbornosti. Rozdíly jsou zkoumány na modelovém rodinném domě, který se nachází ve městě Blansko. Nejprve je provedena analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě. Je sestavena databáze srovnatelných rodinných domů, které byly prodány v letech 2021, 2022 a do května roku 2023. Pomocí těchto srovnávacích nemovitostí je určena cena obvyklá porovnáním. Cena zjištěná je stanovena na základě platné legislativy. Je analyzován samotný proces ocenění a na závěr jsou vyhodnoceny výsledky a zjištěny rozdíly mezi cenami. Pro názornou ukázku rozdílnosti postupu je sestaven vývojový diagram.
Problematika srovnávání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy
Černoušková, Klára ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou srovnání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou. Rozdíly mezi obvyklou cenou a tržní hodnotou jsou zkoumány na devíti modelový bytech v krajském městě Zlín. Pro město Zlín je provedena analýza současného stavu a analýza trhu. Modelové byty jsou vybrány na základě dispozice a stavu. Ke každému z bytů je vypracována databáze realizovaných cen, nabídkových cen a nájmů. Vstupní data jsou použita při určení obvyklé ceny a tržní hodnoty. Cena obvyklá je určena porovnávací metodou z realizovaných cen. Tržní hodnota je určena porovnávací a výnosovou metodou z nabídkových cen. Z podrobné analýzy výsledků jsou zjištěny a objasněny rozdíly mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou.
Komparace rezidenčních segmentů v Pardubicích a Hradci Králové
Šeps, Daniel ; Hakl, Filip (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá globální analýzou a dále pak analýzou realitního trhu ve státech Evropské unie, České republice a zejména ve městech Hradec Králové a Pardubice. Cílem diplomové práce je sestavení globální analýzy rezidenčních segmentů mezi Pardubicemi a Hradcem Králové, zejména vlivu územního plánování, socioekonomických faktorů a ekonomického porovnání.
The Impact of Gentrification on the Price of Real Estates
Gábová, Věra ; Pokorná, Sofie (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
This diploma thesis deals with the process of gentrification in two cadastral areas of Brno city- Židenice and Zábrdovice. Based on the theoretical knowledge about the process of gentrification, we suppose that the process has recently started in the two cadastral areas. This assumption is based on the author´s own observation. The theoretical part of the diploma thesis summarizes what gentrification is, when it firs appeared, what are its stages and both positive and negative consequences. The practical part focuses only on selected cadastral areas which are compared to comparable cadastral areas called Maloměřice and Trnitá. The research focuses on development of prices of immoveable properties, brownfields and their revitalization, new construction or revitalization of land that has not been marked as brownfields, sociodemographic structure and development of criminality in selected areas. The aim of the practical part is to prove that the process of gentrification has already begun.
Právo stavby v kontextu oceňování
Špičák, Ondřej ; Doležalová, Monika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce „Právo stavby v kontextu oceňování“ je analýza institutu práva stavby vymezeného v § 1240-1256 občanského zákoníku jako výjimky ze zásady superficies solo cedit umožňující postavit stavbu na či pod pozemkem jiného vlastníka, aniž by se tato stavba stala součástí tohoto pozemku. Práce se zabývá současnou právní úpravou tohoto institutu, současně však obsahuje historický exkurz do dříve platných právních předpisů upravujících právo stavby na území České republiky. V druhé části se práce věnuje otázce ocenění práva stavby, a to jak postupy dle zákona o oceňování majetku a oceňovací vyhlášky, tak tržně. Poslední část práce obsahuje modelové ocenění vybraného práva stavby dle oceňovacích předpisů včetně interpretace učiněných zjištění.
Analýza a návrh způsobu využití brownfields v Pardubicích
Pechánek, David ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá návrhem a analýzou nového využití brownfields. Řešený brownfield se nachází na území statutárního města Pardubice. V práci je nejprve popsán současný stav poznání týkající se problematiky brownfields, včetně příkladů již řešených, obdobných projektů. Dále jsou představeny metody, které budou při tvorbě návrhu použity a jsou uvedeny výchozí data, která souvisí s řešeným brownfieldem. V návrhové části této diplomové práce je představen návrh nového využití jednoho ze subsektorů brownfieldu a popsána etapizace výstavby. Posléze jsou představeny jednotlivé varianty návrhu, lišící se různým zobchodováním objektu po jeho vybudování. Tyto varianty jsou následně zanalyzovány a porovnány. Za použití metody HABU je vybrána nejlepší možná varianta řešení a navržen postup při její realizaci.

Národní úložiště šedé literatury : Nalezeno 159 záznamů.   1 - 10dalšíkonec  přejít na záznam:
Viz též: podobná jména autorů
2 Hlavinková, Valérie
2 Hlavinková, Veronika
Chcete být upozorněni, pokud se objeví nové záznamy odpovídající tomuto dotazu?
Přihlásit se k odběru RSS.