|
|
Posouzení obvyklé ceny věcného břemene na trase vedení splaškové kanalizační sítě
Konečná, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou věcných břemen zatěžující nemovitosti v ČR. Cílem diplomové práce je na základě provedeného ocenění stanovit hodnotu věcného břemene a hodnotu rodinného domu zatíženého věcnými břemeny, zhodnotit a zdůvodnit případné znehodnocení nemovitosti zřízením věcných břemen. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s oceňováním nemovitostí, metody oceňování nemovitostí a pojmy z katastru nemovitostí. Poté následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy ocenění věcných břemen a ocenění nemovitostí s věcným břemenem. Praktická část se zabývá oceněním věcného břemene. Městský úřad ve Vyškově zrealizoval výstavbu obecní splaškové kanalizaci v místních částech Lhota a Rychtářov. Vedení kanalizace probíhá přes soukromé pozemky, a proto je s vlastníky dotčených pozemků zahájeno jednání o zřízení věcného břemene, které je po dohodě následně smluvně ošetřeno. Na závěr této části je shrnutí a porovnání ceny věcného břemene v roce 2011 a 2014. Dále je v praktické části oceňován rodinný dům v místní části Rychtářov. Na závěr práce je stanovena obvyklá cena rodinného domu a zhodnocení vlivu věcného břemene (služebnosti) na věc nemovitou.
|
|
|
Služebnosti (nejen) při developerské činnosti
Fridrichová, Alžběta ; Dvořák, Jan (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Rigorózní práce se zabývá vybranými otázkami právní úpravy služebností v developerské činnosti a investiční výstavbě. Cílem práce je teoreticky rozpracovat jednotlivé problematické aspekty současné úpravy v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) a na základě analýzy platných i historických právních předpisů, dostupné literatury, současné i dřívější judikatury a jejich syntézou s vlastními úvahami a zkušenostmi formulovat odpovědi na tyto kladené otázky, případně navrhnout možnosti modifikace současné úpravy tak, aby více korespondovala s potřebami aplikační praxe. Práce je mimo úvod a závěr rozdělena do osmi kapitol. První kapitola poskytuje čtenáři úvod do tématu, charakterizuje podstatu investiční výstavby a developerských projektů a vysvětluje funkci služebností v tomto odvětví. Druhá kapitola definuje služebnosti jako druh věcných práv k věci cizí, řadí služebnosti do systematiky institutů občanského práva a vymezuje je vůči právům sousedským. Čtvrtá kapitola rozbírá jednotlivé způsoby zřizování služebností zejména s ohledem na věc služebnou a věc panující, samostatná podkapitola je věnována služebnosti vlastnické a dalším otázkám spojeným s obsahovými limity služebností. Pátá kapitola analyzuje právní poměry ze služebností a s tím spojenou otázku přechodu práv a povinností....
|
|
|
Věcná břemena
Blažková, Hana ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Diplomová práce se zabývá právním institutem věcných břemen. Jedná se o věcná práva k věci cizí, která omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat. Věcná břemena slouží k prospěšnějšímu užívání nemovitosti nebo svědčí určité osobě. Práce se skládá z deseti kapitol. První kapitola popisuje v pěti podkapitolách historický vývoj věcných břemen. Druhá kapitola se zabývá vymezením pojmu a funkce věcných břemen. Ve třetí kapitole je ve dvou podkapitolách rozebráno jejich dělení. Čtvrtá kapitola se zabývá obsahem věcných břemen. Ve dvou podkapitolách pak přibližuje nejčastěji se vyskytující věcná břemena - právo cesty a právo užívání bytu či místnosti. Pátá kapitola se zabývá problematikou evidence věcných břemen v katastru nemovitostí. Nejrozsáhlejší šestá kapitola se v šesti podkapitolách postupně věnuje jednotlivým způsobům vzniku věcných břemen. Sedmá kapitola ve třech podkapitolách rozebírá změny věcných břemen: v subjektech, v obsahu a v předmětu. Osmá kapitola v šesti podkapitolách zkoumá jednotlivé způsoby zániku věcných břemen, samostatně, v deváté kapitole je zkoumáno promlčení věcných břemen. Závěrečná kapitola se věnuje úpravě věcných břemen v novém občanském zákoníku.
|
|
|
Pozemkové služebnosti - srovnání české a francouzské právní úpravy
Nováková, Klára ; Žákovská, Karolina (vedoucí práce) ; Franková, Martina (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem pozemkových služebností, které představují jednu z forem omezení vlastnického práva k pozemkům. Jedná se o součást věcných práv, konkrétně věcných práv k věci cizí. Historie tohoto právního institutu sahá až do římského práva, kde stejně jako dnes, představovala omezení rozsahu vlastnického práva jednoho pozemku, ve prospěch lepšího užívání pozemku druhého. Jejich podstatou je jednak to, že existuje pozemek, v jehož prospěch je služebnost zřízena (pozemek panující), a pozemek, který je služebností zatížen (pozemek služebný) a jednak to, že omezují vlastnické právo vlastníka jednoho pozemku (tzv. pozemku služebného) ve prospěch vlastníka druhého pozemku (tzv. pozemku panujícího). Institut služebností je srovnán z hlediska dvou právních úprav, tzn. z hlediska právní úpravy české, která je obsažena v zákoně č. 89/2012 , a z hlediska právní úpravy francouzské, která je obsažena ve francouzském občanském zákoníku, Code civil. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
|
Služebnosti
Houdková, Veronika ; Zvára, Michael (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Služebnosti Abstrakt Cílem této diplomové práce je analyzovat právní institut služebností a jeho problematiku, především se zaměřením na jeho aktuální právní úpravu v občanském zákoníku a s ní související judikaturu. Práce se zabývá problematickými otázkami, které v souvislosti se zkoumaným institutem vyvstávají, a snaží se nalézt možné způsoby překlenutí nedostatků právní úpravy. Diplomová práce je rozdělena na čtyři části. První kapitola jen ve stručnosti nastiňuje teoretický pojem služebností. Druhá část práce rozebírá historický vývoj služebností od jejich počátků v římském právu, kdy se zformovaly základy zkoumaného institutu přetrvávající v mnohém dodnes. Pokračuje výkladem o kodifikacích normujících služebnosti na našem území od Obecného zákoníku občanského přes komunistické kodifikace z let 1950 a 1964, v posledním případě jsou popsány i nejdůležitější novelizace. Rozebrány jsou důvody vypuštění pojmu služebnosti z platného práva a jeho nahrazení nadřazeným termínem věcná břemena, což byl stav trvající až do přijetí současného občanského zákoníku. Tato část práce upozorňuje na změny v pojetí služebností v minulosti a na inspirační zdroje současné právní úpravy. Autorka se snaží ukázat, jaký vliv měl vývoj společnosti a jejích potřeb na vývoj zkoumaného institutu. Dále již následuje zařazení...
|
|
|
Pozemkové služebnosti - srovnání české a francouzské právní úpravy
Nováková, Klára ; Žákovská, Karolina (vedoucí práce) ; Franková, Martina (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem pozemkových služebností, které představují jednu z forem omezení vlastnického práva k pozemkům. Jedná se o součást věcných práv, konkrétně věcných práv k věci cizí. Historie tohoto právního institutu sahá až do římského práva, kde stejně jako dnes, představovala omezení rozsahu vlastnického práva jednoho pozemku, ve prospěch lepšího užívání pozemku druhého. Jejich podstatou je jednak to, že existuje pozemek, v jehož prospěch je služebnost zřízena (pozemek panující), a pozemek, který je služebností zatížen (pozemek služebný) a jednak to, že omezují vlastnické právo vlastníka jednoho pozemku (tzv. pozemku služebného) ve prospěch vlastníka druhého pozemku (tzv. pozemku panujícího). Institut služebností je srovnán z hlediska dvou právních úprav, tzn. z hlediska právní úpravy české, která je obsažena v zákoně č. 89/2012 , a z hlediska právní úpravy francouzské, která je obsažena ve francouzském občanském zákoníku, Code civil. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
|
Systematika a charakteristika věcných práv - komparace Česká republika, Francie
Milotová, Martina ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Cílem této diplomové práce je srovnat právní úpravu věcných práv v českém a francouzském právním řádu. Vzhledem k aktuální situaci, kdy počínaje 1.1.2014 vstupuje v účinnost nový občanský zákoník, pojednává tato práce i o novinkách v úpravě věcných práv zavedených zákonem č. 89/2013 Sb., občanský zákoník. Tato práce se skládá ze sedmi kapitol. V první z nich uvádím cíle diplomové práce, její stručný obsah a postup vypracování. V kapitole druhé až šesté práce konkrétně pojednává o věcných právech a jejich institutech. V každé z těchto kapitol je nejprve uvedena česká právní úprava podle současného občanského zákoníku. Následuje pojednání o francouzské úpravě a srovnání, zda jsou úpravy stejné, obdobné, či mírně nebo zcela odlišné. Nakonec je u většiny kapitol přiřazeno i srovnání s novým občanským zákoníkem, zejména jestli zachovává původní právní úpravu nebo naopak zavádí nové pojmy či instituty nebo mění pojetí či režim institutů stávajících. A pokud přináší novinky, zda se tím přiklání k francouzské úpravě nebo zda zvolil řešení zcela odlišné. Kapitola druhá pojednává o věcných právech obecně. O jejich pojetí a systematice. Práce se zabývá tím, jak jsou věcná práva definována či charakterizována a kde můžeme najít relevantní právní úpravu. Třetí kapitola se zabývá pojmem věci. Zejména je...
|
|
|
Věcná břemena
Blažková, Hana ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Diplomová práce se zabývá právním institutem věcných břemen. Jedná se o věcná práva k věci cizí, která omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat. Věcná břemena slouží k prospěšnějšímu užívání nemovitosti nebo svědčí určité osobě. Práce se skládá z deseti kapitol. První kapitola popisuje v pěti podkapitolách historický vývoj věcných břemen. Druhá kapitola se zabývá vymezením pojmu a funkce věcných břemen. Ve třetí kapitole je ve dvou podkapitolách rozebráno jejich dělení. Čtvrtá kapitola se zabývá obsahem věcných břemen. Ve dvou podkapitolách pak přibližuje nejčastěji se vyskytující věcná břemena - právo cesty a právo užívání bytu či místnosti. Pátá kapitola se zabývá problematikou evidence věcných břemen v katastru nemovitostí. Nejrozsáhlejší šestá kapitola se v šesti podkapitolách postupně věnuje jednotlivým způsobům vzniku věcných břemen. Sedmá kapitola ve třech podkapitolách rozebírá změny věcných břemen: v subjektech, v obsahu a v předmětu. Osmá kapitola v šesti podkapitolách zkoumá jednotlivé způsoby zániku věcných břemen, samostatně, v deváté kapitole je zkoumáno promlčení věcných břemen. Závěrečná kapitola se věnuje úpravě věcných břemen v novém občanském zákoníku.
|
|
|
Posouzení obvyklé ceny věcného břemene na trase vedení splaškové kanalizační sítě
Konečná, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou věcných břemen zatěžující nemovitosti v ČR. Cílem diplomové práce je na základě provedeného ocenění stanovit hodnotu věcného břemene a hodnotu rodinného domu zatíženého věcnými břemeny, zhodnotit a zdůvodnit případné znehodnocení nemovitosti zřízením věcných břemen. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s oceňováním nemovitostí, metody oceňování nemovitostí a pojmy z katastru nemovitostí. Poté následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy ocenění věcných břemen a ocenění nemovitostí s věcným břemenem. Praktická část se zabývá oceněním věcného břemene. Městský úřad ve Vyškově zrealizoval výstavbu obecní splaškové kanalizaci v místních částech Lhota a Rychtářov. Vedení kanalizace probíhá přes soukromé pozemky, a proto je s vlastníky dotčených pozemků zahájeno jednání o zřízení věcného břemene, které je po dohodě následně smluvně ošetřeno. Na závěr této části je shrnutí a porovnání ceny věcného břemene v roce 2011 a 2014. Dále je v praktické části oceňován rodinný dům v místní části Rychtářov. Na závěr práce je stanovena obvyklá cena rodinného domu a zhodnocení vlivu věcného břemene (služebnosti) na věc nemovitou.
|
host ::
RSS.