|
| |
|
|
Podnikatelský záměr
Lupieńská, Agáta ; Morcinek, Petr (oponent) ; Veselý, Josef (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá návrhem podnikatelského záměru, který je zaměřen na vytvoření podnikání v oblasti studentského ubytování. Práce vychází z úvodních teoretických poznatků, následuje analýza současné situace na trhu a konkurence. Nakonec je rozpracován podrobný návrh, jak by mělo ubytování vypadat včetně finančního plánu.
|
|
|
Energetické hodnocení administrativní budovy
Stadtherr, Jan ; Horák, Petr (oponent) ; Adam, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá energetickým hodnocením administrativních prostor budovy. Teoretická část je věnována legislativnímu podložení energetického hodnocení, tedy zákonům, vyhláškám a technickým normám. Ve výpočtové části diplomové práce je v souladu s aktuálně platnou legislativou zpracován energetický audit budovy a průkaz energetické náročnosti budovy. V závěrečné části práce se věnuji aplikaci výpočetní techniky. Na předmětu energetického auditu je tu provedena analýza numerické spotřeby tepla na vytápění, která je následně porovnána se skutečnou spotřebou.
|
|
|
Posouzení vhodnosti rekonstrukce průmyslového areálu z hlediska návratnosti investice
Chytil, Jaroslav ; Čuba, Vojtěch (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Zaměřil jsem se na hodnocení vhodnosti rekonstrukce průmyslového areálu z hlediska návratnosti investice. Pro názornost a příklad jsem zvolil část průmyslového areálu v Nové Vsi u Pohořelic. Při řešení bylo použito vědomostí z oblasti investování, oceňování nemovitých věcí a rozpočtování rekonstrukcí. Výsledkem práce je jak hodnocení pomocí ekonomický ukazatelů (v tomto případě čistá současná hodnota investice), které prokáží vhodnost (nebo nevhodnost) a rozsah rekonstrukce z hlediska návratnosti investovaných finančních prostředků. Přínosná tato diplomová práce může pro majitele nemovitostí, kteří zvažují její rekonstrukci a chtějí nemovitost pronajímat.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu v bývalém skladovacím areálu v Brně
Bíza, Petr ; Kledus, Robert (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Nejprve jsou v práci rozebrány současné platné právní předpisy, teoretické pojmy a postupy z oblasti oceňování nemovitostí. Následně je popsána metodika Analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části byla analýza aplikována na reálný případ, konkrétně na bývalý skladovací areál stavební firmy, který se nachází v Brně – Maloměřicích. Pro tento areál byly navrženy varianty využití, z kterých byly postupnými zkouškami analýzy HABU vybrány, čtyři varianty, z nich byla zvolena jedna, která bude pro areál nejvyšším a nejlepším využitím
|
|
|
Cenová mapa nájemného bytů v Brně
Buchtelová, Miroslava ; Besedová, Klára (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Podstatou diplomové práce je vytvoření cenové mapy nájemného bytů v Brně. Cenová mapa nájemného bytů je zpracována v grafické a elektronické podobě. Dále je popsán způsob získávání a vyhodnocování dat týkajících se cen nájmu bytů. Data jsou rozčleněna podle typu bytů a městských částí Brna. Součástí práce je rovněž provedení analýzy dat.
|
|
|
Právní úprava zdaňování příjmů z pronájmu
Tykal, František ; Karfíková, Marie (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
1 | S t r á n k a Resumé Cílem této práce bylo zmapovat právní problematiku zdaňování příjmu z pronájmu, a to především z pohledu daně z příjmu a daně z přidané hodnoty. V práci je poukázáno na různá specifika a problematická ustanovení souvisejí s uplatňováním těchto daní na příjmy z pronájmu. V práci jsou využity deskriptivní a analytické metody, jež nejlépe odpovídají zaměření této práce. Práce je členěna do čtyř kapitol, které se zabývají jednotlivými aspekty problematiky zdaňování. První z nich je věnována obecně teoretickému úvodu do zdaňování s krátkým historickým exkurzem. Druhá kapitola se zabývá zdaňováním příjmu z pronájmu daní z příjmů. Uvádí se zde rozdílné možnosti tohoto zdanění v případě fyzických osob a nejsou opomenuty ani právnické osoby, u kterých je legislativní úprava přehlednější. Ve třetí kapitole lze najít právní posouzení příjmů z pronájmu z pohledu daně z přidané hodnoty. Tato problematika je důležitá především pro podnikající osoby, ať již fyzické nebo právnické, protože se jich bezprostředně dotýká. V závěrečné části práce je provedena komparace slovenské a české právní úpravy výše zmíněných daní. Slovenská republika byla vybrána z důvodu v minulosti společného vývoje obou zemí. V celé práci jsou zahrnuty kritické názory na jednotlivá ustanovení o daních a případně uvedeny...
|
|
|
Investování do nemovitostí v České republice
Vašíková, Natálie
Bakalářská práce se zabývá hodnocením stanovených investičních modelů a ná-sledné formulování doporučení ohledně investičních strategií zaměřených na in-vestování do nemovitostí zejména za účelem krátkodobého a dlouhodobého pro-nájmu. Práce srovnává modely dlouhodobého a krátkodobého pronájmů v České republice z hlediska výnosnosti a určené lokality. V rámci literární rešerše budou definovány varianty investování do nemovitostí a faktory ovlivňující ceny nemovi-tostí. V dalších kapitolách bude charakterizována sdílená ekonomika platformy Airbnb a podrobně vysvětlena bude problematika daní a pojištění. V závěru práce jsou zjištěné výsledky formulovány do doporučení pro investory a je proveden expertní rozhovor s investory.
|
|
|
Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu kancelárskych priestorov na východnom Slovensku
Kudračová, Denisa
KUDRAČOVÁ, D. Faktory ovlivňující cenu pronájmu kancelářských prostor na východním Slovensku. Brno: 2018. Bakalářská práce. Mendelova univerzita v Brně, Provozně ekonomická fakulta Bakalářská práce je zaměřena na identifikaci faktorů s potenciálem ovlivňovat cenu kancelářských prostor na východním Slovensku. Cílem práce je pomocí regresního modelu najít proměnné, které významně ovlivňují cenu pronájmu kancelářských prostor. Analýza byla provedena pro město Košice. Data byla získána z realitního portálu. Jsou to data v současnosti nabízených pronájmů kancelářských prostor na východním Slovensku. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. První část je věnována teoretickému vymezení základních pojmů z oblasti realitního trhu. Druhá část podrobně popisuje metodiku práce. Třetí část tvoří vlastní práce, zabývající se popisem a rozborem jednotlivých zkoumaných proměnných a vytvořením regresního modelu, pomocí metody nejmenších čtverců (OLS), pro město Košice. Model byl následně upravován, dokud nebyl získán výsledný model splňující základní předpoklady klasického lineárního regresního modelu. Výsledný model poukázal na vliv vzdálenosti od centra, disponování vlastním parkovacím místem, přítomností klimatizace i recepce v budově na cenu pronájmu kancelářského prostoru. Závěr práce posuzuje relevantnost a použitelnost výsledků získaného modelu pro realitní kanceláře.
|
|
|
Využití bytové jednotky v rámci podnikových investic
Rozsypalová, Eva
Cílem bakalářské práce je doporučení managementu společnosti, jak naložit s bytovou jednotkou zařazenou v obchodním majetku. Práce obsahuje literární rešerši zabývající se vývojem nemovitostního trhu, makroekonomickými a mikroekonomickými faktory ovlivňující ceny nemovitostí, metodiku, ve které jsou rozepsány vzorce, a nakonec vlastní práci. Na základě výsledků jednotlivých výpočtů a zohlednění aktuální tržní situace, jsou v práci uvedena doporučení. Srovnání jednotlivých možností je stanoveno na základě kritérií: výnosu, doby návratnosti a rizika.
|
host ::
RSS.