Název:
Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu kancelárskych priestorov na východnom Slovensku
Autoři:
Kudračová, Denisa Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok:
2018
Jazyk:
slo
Abstrakt: [cze][eng] KUDRAČOVÁ, D. Faktory ovlivňující cenu pronájmu kancelářských prostor na východním Slovensku. Brno: 2018. Bakalářská práce. Mendelova univerzita v Brně, Provozně ekonomická fakulta Bakalářská práce je zaměřena na identifikaci faktorů s potenciálem ovlivňovat cenu kancelářských prostor na východním Slovensku. Cílem práce je pomocí regresního modelu najít proměnné, které významně ovlivňují cenu pronájmu kancelářských prostor. Analýza byla provedena pro město Košice. Data byla získána z realitního portálu. Jsou to data v současnosti nabízených pronájmů kancelářských prostor na východním Slovensku. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. První část je věnována teoretickému vymezení základních pojmů z oblasti realitního trhu. Druhá část podrobně popisuje metodiku práce. Třetí část tvoří vlastní práce, zabývající se popisem a rozborem jednotlivých zkoumaných proměnných a vytvořením regresního modelu, pomocí metody nejmenších čtverců (OLS), pro město Košice. Model byl následně upravován, dokud nebyl získán výsledný model splňující základní předpoklady klasického lineárního regresního modelu. Výsledný model poukázal na vliv vzdálenosti od centra, disponování vlastním parkovacím místem, přítomností klimatizace i recepce v budově na cenu pronájmu kancelářského prostoru. Závěr práce posuzuje relevantnost a použitelnost výsledků získaného modelu pro realitní kanceláře.KUDRAČOVÁ, D. Factors affecting office rent in Eastern Slovakia. Brno: 2018. Bachelor thesis. Mendel University, Faculty of Business and Economics The subject of the bachelor thesis is to identify factors which affect office rent in Eastern Slovakia with the use of a regression model. The analysis was concluded for the second biggest city in Slovakia - Košice. The data was collected from currently available rental offers on a real estate portal. The thesis is divided into three parts. The first part of the thesis defines important terms of the real estate market. The second part describes the methodology of the thesis. The third part deals with description and analysis of variables and with the creation of a regression model for Košice using the least squares method (OLS). The model was modified until it fulfilled the assumptions of linear regression and achieved the best quality. The resulting model pointed on the impact of distance from the centre, availability of its own parking space, presence of air conditioning and reception in the building on the office rent. The conclusion of the thesis assesses the relevance and usability of the model results for real estate agencies.
Klíčová slova:
kancelář; Košice; metoda nejmenších čtverců; pronájem; regresní analýza