|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Comparison of Properties Currently Offered on the Real Estate Market and Their Problems
Malečková, Kateřina
The current real estate market has experienced a major boom in recent years. The prices of real estate for housing have increased by several percentage points, and own housing is thus becoming less and less attainable for the general population. What has not disappeared from the market, however, are the problems that appear in housing units. The work deals with the survey of the offered units, revealing certain shortcomings and opens the topic where friction arises between the participants.
|
|
|
Bytový dům Brno - Lesná
Kyselá, Jana ; Manová, Ludmila (oponent) ; Menšíková, Naděžda (vedoucí práce) ; Šuhajda, Karel (vedoucí práce)
Bytový dům se nachází na pozemku svažujícím se k jihu, s hlavní příjezdovou komunikací z ulice Tomečkova. Pozemek se nachází v jihovýchodní části panelového sídliště Lesná, zároveň je v těsném sousedství drobné zástavby rodinnými domy, tzv. Divišovy kolonie. Architektonicky je bytový dům řešen jako dva samostatné celky spojené v jeden funkční blok. Záměrem bylo využít svažujícího se pozemku, proto vznikl terasový dům s postupně ubírající hmotou, z důvodu lepšího oslunění a vzniku teras. Navržená bílá fasáda s tmavými rámy oken doplňuje gradaci objektu. V jižní části pozemku je navrhnut předprostor se zelení a přístupovými komunikacemi pro pěší. Veškeré pěší trasy kolem objektu jsou vydlážděny.
|
|
|
Nájemné bytu v Brně a faktory, které je ovlivňují v letech 2016 a 2017
Růžičková, Hana ; Doležalová, Monika (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje trh s nájemním bydlením ve vybraných lokalitách města Brna. Zjišťuje, jak se výše nájemného mění dle lokality, vybavení a velikosti bytu. Získává informace o bytech z analýzy trhu. Tyto údaje jsou posléze rozděleny do kategorií podle dispozic 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a vyšší, zaneseny do cenové mapy se stejnou výší nájemného za m2 podlahové plochy a následně zhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Polyfunkční objekt
Kříž, Lukáš ; Sedlák, Radek (oponent) ; Benešová, Romana (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je zpracovat projektovou dokumentaci pro provedení stavby polyfunkčního objektu s téměř nulovou spotřebou energie. Polyfunkční objekt je umístěn v Jihomoravském kraji v okrajové části města Rosice. Jedná se o pětipodlažní samostatně stojící polyfunkční objekt v mírně svažitém terénu, s jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími. Podzemní podlaží slouží z větší části, jako hromadná garáž a dále pro technické zázemí objektu. V prvním nadzemním podlaží se nachází posilovna a showroom. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nachází kancelářské prostory s potřebným zázemím. Zbývající čtvrté nadzemní podlaží slouží pro bydlení, jsou zde navrženy čtyři bytové jednotky, s úložnými prostory pro každý byt. Budova je navržena jako kombinovaným konstrukčním systémem, přičemž obvodové svislé nosné konstrukce jsou vyzděny z keramických dutinových bloků. Obvodové nosné stěny v podzemním podlaží jsou ze ztraceného bednění. Svislé nosné konstrukce uvnitř objektu jsou tvořeny převážně železobetonovými monolitickými sloupy. Stropní konstrukce a podélné průvlaky jsou také monolitické železobetonové. Obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Objekt je založený na železobetonových monolitických základových pasech. Zastřešení je tvořeno plochou jednoplášťovou vegetační střechou.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve vybraných lokalitách města Brna
Nováková, Hana ; Šestáková, Romana (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje základní faktory, které ovlivňují trh s pronájmem nemovitostí. Dále je součástí práce průzkum trhu ve dvou odlišných lokalitách města Brna. Výsledkem průzkumu je zjištění výše obvyklého nájemného. Výsledné údaje jsou vyznačeny v mapě a rozděleny do skupin podle dispozice bytů 1+1/kk, 2+1/kk a 3+1/kk a větší. Pro každou skupinu bytů jsou výsledky rozděleny do tří hladin dle výše nájemného. V závěru práce je provedeno vyhodnocení výsledků průzkumu.
|
|
|
Kompaktní formy bydlení
Májek, Jan ; Koutný, Jan (oponent) ; Rudiš, Viktor (oponent) ; Budkeová, Branislava (oponent) ; Glosová, Dagmar (vedoucí práce)
„Kompaktní formy bydlení“ je výraz, se kterým se v české bytové architektuře zatím příliš nesetkáváme. Tato koncepce hustě zastavěných nízkopodlažních obytných souborů přitom v sobě nese silný potenciál nejen v otázkách pouhého bydlení, ale nabízí i jeden z progresivních způsobů alternativního řešení obytného prostředí vůbec. Zkoumaná forma bytové zástavby nabývá na významu zvláště ve specifických situacích, kdy konvenční bytová výstavba selhává a spíše generuje další společenské problémy. Disertační práce se v první řadě snaží v maximální dostupné míře zdokumentovat problematiku kompaktního bydlení, popsat jeho základní formy a poukázat na historické kořeny této typologie. Získané poznatky byly následně podrobeny hloubkové analýze, jejímž výstupem má být co nejkomplexnější charakteristika zkoumaného tématu a jeho zařazení do kontextu standardních forem bydlení. Výsledkem výzkumu je soubor informací, předpokladů a typologických východisek, která určují primární urbanistické, architektonické, případně sociální limity této obytné kategorie. Práce se pokouší zohlednit zadané téma v širším kontextu bydlení, jakožto elementární lidské potřeby. V konečném důsledku by zjištěné poznatky měly svým dílem přispět ke kultivaci bytové scény u nás a vytvořit teoretický materiál, který by se stal základním informačním podkladem pro tvorbu kompaktních obytných souborů. Závěry tohoto výzkumu mohou být dále rozvíjeny, ověřovány a zpřesňovány ve výukových procesech na fakultách architektury nebo přímo v praxi. Získané výsledky výzkumu by mohly podnítit zájem o tento typ kolektivního bydlení a přispět k obohacení české bytové scény o syntetickou formu, která bude tvořit typologický spojovací mezičlánek mezi rodinným domem a bytovkou. Nízkopodlažní obytné soubory s vysokou hustotou osídlení mohou současně vytvářet efektivní protiváhu k rozvolněné předměstské zástavbě typových rodinných domů a nabídnout způsob, resp. jeden z alternativních způsobů, jak se lze s touto urbanisticky rozpadlou bytovou zástavbou vypořádat.
|
|
|
Polyfunkční dům u kapličky - Židenice
Klimeš, Jakub ; Elešová, Klára (oponent) ; Dulenčín, Juraj (vedoucí práce) ; Petříček, Tomáš (vedoucí práce)
Tématem Bakalářské práce je návrh Polyfunkčního domu na střetu dvou ulic, a to ulice Táborské a ulice Nezamyslové, v Brně Židenicích. Cílem této práce je vytvoření nové architektonické a urbanistické koncepce, jejíž funkce bude velikým přínosem pro celé okolí stavby. Jedná se o objekt se čtyřmi nadzemními podlažími. První nadzemní podlaží je určeno komerci, jako jsou obchody a počítá se s případným rozšířením o menší kavárnu. Další tři nadzemní podlaží jsou věnována residenčnímu bydlení. Nad třetím nadzemním podlažím ve východní části objektu, je umístěna střešní terasa volně přístupná obyvatelům domu. Celý objekt pak uzavírá vegetační plochá střecha nad čtvrtým nadzemním podlažím. Z důvodů rentability jsou v objektu umístěny dvě patra podzemního parkování, které jsou jak pro majitelé bytů, tak pro obyvatele okolních domů. Návrh se snaží o sjednocení nároží ulic Táborské a Nezamyslové, zároveň reaguje na okolní zástavbu. Na ulici Táborské navržený objekt sousedí s třípodlažím bytovým domem, na ulici Nezamyslové pak s domem dvoupatrovým. Z těchto důvodu má objekt půdorysnou stopu písmene L a ve východní části je jeho forma odskočená na úroveň sousedního domu na ulici Nezamyslové. Toto odskočení tvoří zmiňovanou střešní terasu. Zároveň se pracuje s předprostorem objektu, kterému dominuje kaplička. Tento prostor odděluje objekt od rušných silnic. V předprostu je navržené velké množství zeleně, které doplňují koeficient zeleně v okolí stavby. Na objektu je použita předsazená fasáda z eloxovaného hliníku, která je kotvena do zdiva budovy. Objekt se nachází na velice frekventovaném místě, proto je zde nasnadě, že v prvním patře se nachází pouze pronajímatelné prostory. V dalších třech nadzemních podlažích jsou pak samotné byty. Všechny byty jsou navrženy tak aby, se co nejvíce odclonil hluk z ulice v klidové zóně bytů, a proto jsou pokoje a ložnice orientované do vnitrobloku budovy, kde je pro majitele vytvořen soukromý dvůr. V objektu se nachází celkově 14 bytů a
|
|
| |
host ::
RSS.