|
|
Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu kancelárskych priestorov na východnom Slovensku
Kudračová, Denisa
KUDRAČOVÁ, D. Faktory ovlivňující cenu pronájmu kancelářských prostor na východním Slovensku. Brno: 2018. Bakalářská práce. Mendelova univerzita v Brně, Provozně ekonomická fakulta Bakalářská práce je zaměřena na identifikaci faktorů s potenciálem ovlivňovat cenu kancelářských prostor na východním Slovensku. Cílem práce je pomocí regresního modelu najít proměnné, které významně ovlivňují cenu pronájmu kancelářských prostor. Analýza byla provedena pro město Košice. Data byla získána z realitního portálu. Jsou to data v současnosti nabízených pronájmů kancelářských prostor na východním Slovensku. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. První část je věnována teoretickému vymezení základních pojmů z oblasti realitního trhu. Druhá část podrobně popisuje metodiku práce. Třetí část tvoří vlastní práce, zabývající se popisem a rozborem jednotlivých zkoumaných proměnných a vytvořením regresního modelu, pomocí metody nejmenších čtverců (OLS), pro město Košice. Model byl následně upravován, dokud nebyl získán výsledný model splňující základní předpoklady klasického lineárního regresního modelu. Výsledný model poukázal na vliv vzdálenosti od centra, disponování vlastním parkovacím místem, přítomností klimatizace i recepce v budově na cenu pronájmu kancelářského prostoru. Závěr práce posuzuje relevantnost a použitelnost výsledků získaného modelu pro realitní kanceláře.
|
|
|
Využití bytové jednotky v rámci podnikových investic
Rozsypalová, Eva
Cílem bakalářské práce je doporučení managementu společnosti, jak naložit s bytovou jednotkou zařazenou v obchodním majetku. Práce obsahuje literární rešerši zabývající se vývojem nemovitostního trhu, makroekonomickými a mikroekonomickými faktory ovlivňující ceny nemovitostí, metodiku, ve které jsou rozepsány vzorce, a nakonec vlastní práci. Na základě výsledků jednotlivých výpočtů a zohlednění aktuální tržní situace, jsou v práci uvedena doporučení. Srovnání jednotlivých možností je stanoveno na základě kritérií: výnosu, doby návratnosti a rizika.
|
|
|
Analýza a návrh způsobu využití brownfields v bývalém areálu Technických služeb Brno
Strážnický, Radek ; Schmeidler, Karel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou využití brownfield. Jedním z hlavních cílů práce je návrh nejvhodnějšího využití konkrétního brownfield na území města Brna. Předmětem této diplomové práce je návrh využití brownfield Bývalý areál technických služeb, který se nachází v městské části Trnitá. Návrhové řešení vychází s analýz dané lokality a je zpracováno ve třech variantách. Tyto varianty jsou následovně vyhodnoceny z hlediska nákladů na samotnou realizaci a z předpokladu očekávaných výnosů.
|
|
| |
|
|
Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Olomouci
Hoduláková, Michaela ; Hakl, Filip (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Trh komerčních nemovitostí se neustále mění a určitý vývoj je možné pozorovat i v našem přístupu k němu, přičemž jako každý jiný trh je i tento závislý na existenci nabídky a poptávky. Diplomová práce „Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Olomouci“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou realitního trhu s hostinskými zařízeními ve statutárním a univerzitním městě Olomouc. Řeší zejména průzkum a analýzu trhu se zaměřením na prodeje a pronájmy hostinských zařízení (restaurace, bary, pivnice, kavárny atd.). Dále tato práce, na základě analýzy tohoto segmentu realitního trhu, stanovuje faktory, které tržní ceny a tržní nájemné ovlivňují a jakým způsobem.
|
|
|
Energetické hodnocení administrativní budovy
Stadtherr, Jan ; Horák, Petr (oponent) ; Adam, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá energetickým hodnocením administrativních prostor budovy. Teoretická část je věnována legislativnímu podložení energetického hodnocení, tedy zákonům, vyhláškám a technickým normám. Ve výpočtové části diplomové práce je v souladu s aktuálně platnou legislativou zpracován energetický audit budovy a průkaz energetické náročnosti budovy. V závěrečné části práce se věnuji aplikaci výpočetní techniky. Na předmětu energetického auditu je tu provedena analýza numerické spotřeby tepla na vytápění, která je následně porovnána se skutečnou spotřebou.
|
|
| |
|
|
Nemovitost jako vhodná investice
ŠKODOVÁ, Lenka
Cílem práce je posouzení vhodnosti investičních příležitostí v současné ekonomické situaci a jejich komparace s investicí do nemovitosti jako zdroje budoucích příjmů. Dále je součástí práce sledování možností financování nemovitosti v komparaci s výnosem a zhodnocení závislostí mezi ekonomickými faktory a cenami nemovitostí na realitním trhu. Práce je rozdělena na dvě části, teoretickou a praktickou. Teoretická část se zabývá úvodem do problematiky investičních produktů, kdy popisuje základní charakteristiky jednotlivých produktů. Dále jsou představeny základní pojmy týkající se nemovitostí, vysvětleny náklady související s nemovitostmi a také různé způsoby investic do nemovitostí a možnosti jejich financování. Praktická část je zaměřena srovnání výnosnosti investice do nemovitostí a do finančních produktů. Provedena je také analýza závislosti cen nemovitostí na ekonomických faktorech.
|
|
|
Právní úprava zdaňování příjmů z pronájmu
Tykal, František ; Karfíková, Marie (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
1 | S t r á n k a Resumé Cílem této práce bylo zmapovat právní problematiku zdaňování příjmu z pronájmu, a to především z pohledu daně z příjmu a daně z přidané hodnoty. V práci je poukázáno na různá specifika a problematická ustanovení souvisejí s uplatňováním těchto daní na příjmy z pronájmu. V práci jsou využity deskriptivní a analytické metody, jež nejlépe odpovídají zaměření této práce. Práce je členěna do čtyř kapitol, které se zabývají jednotlivými aspekty problematiky zdaňování. První z nich je věnována obecně teoretickému úvodu do zdaňování s krátkým historickým exkurzem. Druhá kapitola se zabývá zdaňováním příjmu z pronájmu daní z příjmů. Uvádí se zde rozdílné možnosti tohoto zdanění v případě fyzických osob a nejsou opomenuty ani právnické osoby, u kterých je legislativní úprava přehlednější. Ve třetí kapitole lze najít právní posouzení příjmů z pronájmu z pohledu daně z přidané hodnoty. Tato problematika je důležitá především pro podnikající osoby, ať již fyzické nebo právnické, protože se jich bezprostředně dotýká. V závěrečné části práce je provedena komparace slovenské a české právní úpravy výše zmíněných daní. Slovenská republika byla vybrána z důvodu v minulosti společného vývoje obou zemí. V celé práci jsou zahrnuty kritické názory na jednotlivá ustanovení o daních a případně uvedeny...
|
|
|
Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Hradci Králové
Šoulová, Eva ; Tuscher, Martin (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší analýzu realitního trhu s hostinskými zařízeními ve městě Hradec Králové. Cílem práce je stanovit faktory ovlivňující tržní cenu nebo tržní nájemné tohoto segmentu realitního trhu. V teoretické části práce jsou vymezeny základní pojmy související s tématem diplomové práce. Praktická část diplomové práce se sestává ze dvou částí. V první části bylo provedeno dotazníkové šetření, které probíhalo mezi provozovateli hostinských zařízení. Druhá část porovnává a vyhodnocuje databázi prodejů a pronájmů hostinských zařízení v Hradci Králové.
|
host ::
RSS.