|
|
Všeobecný občanský zákoník a soukromé právo na Slovensku v letech 1918-1938 (srovnání věcných a obligačních práv)
Čegan, Petr ; Kindl, Vladimír (vedoucí práce) ; Kuklík, Jan (oponent)
Všeobecný občanský zákoník a soukromé právo na Slovensku v letech 1918 - 1938 (srovnání věcných a obligačních práv) Abstrakt Cílem mé diplomové práce je srovnání Všeobecného občanského zákoníku a soukromého práva na Slovensku v letech 1918 - 1938. Srovnání je zaměřeno na věcná a obligační práva. Téma mé diplomové práce bylo vybráno z důvodu, že toto téma zatím nikdo nezpracoval. Tato diplomová práce obsahuje osm kapitol, které analyzují různé části této práce. Kapitola jedna obsahuje tři části týkající se Všeobecného občanského zákoníku. První část osvětluje počátky Všeobecného občanského zákoníku. Druhá část popisuje obsah Všeobecného občanského zákoníku a třetí část je o vývoji Všeobecného občanského zákoníku v letech 1811 - 1950. Kapitola dvě obsahuje informace týkající se soukromého práva na Slovensku. Kapitola dvě je rozdělena na pět částí, které se zaměřují na prameny práva na Slovensku. Pokus o unifikaci soukromého práva v Československu je zkoumán v kapitole tři. Tato kapitola je složena ze dvou částí. První část analyzuje unifikaci soukromého práva v Československu a druhá část popisuje vývoj "Vládního návrhu zákona, kterým se vydává občanský zákoník". Kapitola čtyři definuje věcná a obligační práva. Kapitola pět se soustřeďuje na srovnání věcných práv obsažených ve Všeobecném občanském zákoníku a...
|
|
|
Systematika a charakteristika věcných práv - komparace Česká republika, Francie
Milotová, Martina ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Cílem této diplomové práce je srovnat právní úpravu věcných práv v českém a francouzském právním řádu. Vzhledem k aktuální situaci, kdy počínaje 1.1.2014 vstupuje v účinnost nový občanský zákoník, pojednává tato práce i o novinkách v úpravě věcných práv zavedených zákonem č. 89/2013 Sb., občanský zákoník. Tato práce se skládá ze sedmi kapitol. V první z nich uvádím cíle diplomové práce, její stručný obsah a postup vypracování. V kapitole druhé až šesté práce konkrétně pojednává o věcných právech a jejich institutech. V každé z těchto kapitol je nejprve uvedena česká právní úprava podle současného občanského zákoníku. Následuje pojednání o francouzské úpravě a srovnání, zda jsou úpravy stejné, obdobné, či mírně nebo zcela odlišné. Nakonec je u většiny kapitol přiřazeno i srovnání s novým občanským zákoníkem, zejména jestli zachovává původní právní úpravu nebo naopak zavádí nové pojmy či instituty nebo mění pojetí či režim institutů stávajících. A pokud přináší novinky, zda se tím přiklání k francouzské úpravě nebo zda zvolil řešení zcela odlišné. Kapitola druhá pojednává o věcných právech obecně. O jejich pojetí a systematice. Práce se zabývá tím, jak jsou věcná práva definována či charakterizována a kde můžeme najít relevantní právní úpravu. Třetí kapitola se zabývá pojmem věci. Zejména je...
|
|
|
Zápisy do katastru nemovitostí
Šubrt, Richard ; Žákovská, Karolina (vedoucí práce) ; Franková, Martina (oponent)
Zápisy do katastru nemovitostí - abstrakt v českém jazyce Tématem této diplomové práce jsou zápisy věcných práv do katastru nemovitostí České republiky. Diplomová práce nejdříve krátce nastiňuje historii evidence právních vztahů k nemovitostem na území České republiky. Těžištěm diplomové práce je popis současného stavu katastru nemovitostí a evidování věcných práv. Diplomová práce vysvětluje co je předmětem evidence v katastru nemovitostí a která věcná práva se do katastru nemovitostí zapisují. Pozornost je věnována i dalším údajům, které katastr nemovitostí obsahuje. Další část diplomové práce popisuje činnosti katastrálního úřadu při vedení a údržbě katastru nemovitostí. V závěru práce je shrnut současný stav katastru a zároveň vysloveny některé úvahy de lege ferenda.
|
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
| |
|
|
Mezinárodní srovnání práv spojených s akvizicemi nemovitostí
Mazáček, David ; Boháček, Martin (vedoucí práce) ; Šimečková, Táňa (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou právní úpravy nemovitostí v nové úpravě občanského zákoníku v České republice ve vazbě na původní úpravu občanského zákoníku a ve vazbě na zahraniční úpravu této problematiky ve vybraných zemích. Účelem práce je posoudit přínosnost nové úpravy občanského zákoníku v oblasti nemovitostí ve světle dopadů na investorské prostředí na realitním trhu v České republice. Tato analýza je pak doplněna o pohled na přeshraniční akvizice nemovitostí a to v obou rovinách -- koupě nemovitostí zahraničními investory v České republice a koupě nemovitostí občany České republiky v zahraničí. Tato práce se tak snaží odpovědět na několik otázek. Jedná se otázku nové právní úpravy nemovitostí v novém občanském zákoníku -- možná rizika, dopady a zhodnocení normy jako takové. Dále se jedná o otázku přibližování české právní úpravy ostatním evropským legislativním úpravám této problematiky (zde byly k porovnání vybrány země: Německo, Rakousko, Velká Británie, Itálie a Francie). V pohledu na přeshraniční akvizice nemovitostí pak tato práce řeší problematiku vyváženosti práv, a to jak cizích státních příslušníků mezi sebou při akvizici nemovitosti v České republice, tak vyváženost těchto práv i mezi občany České republiky a těmito zeměmi při recipročním procesu akvizice. Celou problematiku pak rámuje zamyšlení se nad vhodností liberálního nebo naopak lehce protekcionistického přístupu k zahraničním investorům do nemovitostí v současném socio-politickoekonomickém stavu světového dění.
|
|
|
Zápisy věcných práv do katastru nemovitostí
PETRŽALA, Tomáš
Práce obsahuje historii katastru nemovitostí. Postavení katastrálních úřadů. Výklad základních pojmů katastru nemovitostí. Úpravu věcných práv v občanském zákoníku ? vlastnického práv a dalších věcních práv. Výklad pojmů vklad, záznam a poznámka. Zákonnou úpravu rozhodování o povolení vkladu a záznamové agendy. Způsoby rozhodování katastrálního úřadu ? přerušení řízení, zastavení řízení, rozbor podmínek pro povolení vkladu, rozhodnutí o povolení vkladu, rozhodnutí o zamítnutí návrhu. Cílem této práce bylo přinést stručný popis zápisů právních vztahů do KN a rozdíly jednotlivých forem zápisů. Dále udělat statistické výsledky ČR vs Jihočeskému kraji, resp. KP Třeboň ve vztahu k Jihočeskému kraji. Také jsem ve své práci uvedl i výsledky svého pozorování a zkoumání (bádání) vybraných spisů (faktů) se zaměřením na vkladovou činnost u Katastrálního pracoviště Třeboň a vyhodnocení zjištěných výsledků, včetně vyznačení konkrétních chybných případů. K práci jsem připojil jako ukázku - rozhodnutí KP Třeboň. Výběrem konkrétních případů jsem chtěl poukázat na nejčastější chyby, kterých by se měli účastníci ve smlouvách dělat při jejich sepisování. Doufám, že cíl této práce byl s ohledem na její zadání naplněn.
|
|
| |
host ::
RSS.