|
|
Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Hradci Králové
Šoulová, Eva ; Tuscher, Martin (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší analýzu realitního trhu s hostinskými zařízeními ve městě Hradec Králové. Cílem práce je stanovit faktory ovlivňující tržní cenu nebo tržní nájemné tohoto segmentu realitního trhu. V teoretické části práce jsou vymezeny základní pojmy související s tématem diplomové práce. Praktická část diplomové práce se sestává ze dvou částí. V první části bylo provedeno dotazníkové šetření, které probíhalo mezi provozovateli hostinských zařízení. Druhá část porovnává a vyhodnocuje databázi prodejů a pronájmů hostinských zařízení v Hradci Králové.
|
|
|
Investiční záměr
Hodinková, Monika ; Knyblová, Lucie (oponent) ; Polák, Michal (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na zhodnocení efektivnosti investičního záměru společnosti GSR s.r.o. Jedná se o investici do firemního areálu, jehož součástí by byla administrativní budova s kancelářemi a skladem. Tento areál by se měl nacházet přímo v Uherském Hradišti nebo jeho nejbližším okolí. Společnost GSR s.r.o. zakoupí pozemek odpovídající výše uvedeným požadavkům a ve vlastní režii postaví administrativní budovu. Cílem této diplomové práce je vyhodnotit dvě možné varianty, jak s dokončenou investicí naložit, a to okamžitý prodej areálu nebo pronájem areálu po dobu 20-ti let a následný prodej.
|
|
| |
|
|
Podnikatelský záměr
Lupieńská, Agáta ; Morcinek, Petr (oponent) ; Veselý, Josef (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá návrhem podnikatelského záměru, který je zaměřen na vytvoření podnikání v oblasti studentského ubytování. Práce vychází z úvodních teoretických poznatků, následuje analýza současné situace na trhu a konkurence. Nakonec je rozpracován podrobný návrh, jak by mělo ubytování vypadat včetně finančního plánu.
|
|
|
Energetické hodnocení administrativní budovy
Stadtherr, Jan ; Horák, Petr (oponent) ; Adam, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá energetickým hodnocením administrativních prostor budovy. Teoretická část je věnována legislativnímu podložení energetického hodnocení, tedy zákonům, vyhláškám a technickým normám. Ve výpočtové části diplomové práce je v souladu s aktuálně platnou legislativou zpracován energetický audit budovy a průkaz energetické náročnosti budovy. V závěrečné části práce se věnuji aplikaci výpočetní techniky. Na předmětu energetického auditu je tu provedena analýza numerické spotřeby tepla na vytápění, která je následně porovnána se skutečnou spotřebou.
|
|
|
Posouzení vhodnosti rekonstrukce průmyslového areálu z hlediska návratnosti investice
Chytil, Jaroslav ; Čuba, Vojtěch (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Zaměřil jsem se na hodnocení vhodnosti rekonstrukce průmyslového areálu z hlediska návratnosti investice. Pro názornost a příklad jsem zvolil část průmyslového areálu v Nové Vsi u Pohořelic. Při řešení bylo použito vědomostí z oblasti investování, oceňování nemovitých věcí a rozpočtování rekonstrukcí. Výsledkem práce je jak hodnocení pomocí ekonomický ukazatelů (v tomto případě čistá současná hodnota investice), které prokáží vhodnost (nebo nevhodnost) a rozsah rekonstrukce z hlediska návratnosti investovaných finančních prostředků. Přínosná tato diplomová práce může pro majitele nemovitostí, kteří zvažují její rekonstrukci a chtějí nemovitost pronajímat.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu v bývalém skladovacím areálu v Brně
Bíza, Petr ; Kledus, Robert (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Nejprve jsou v práci rozebrány současné platné právní předpisy, teoretické pojmy a postupy z oblasti oceňování nemovitostí. Následně je popsána metodika Analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části byla analýza aplikována na reálný případ, konkrétně na bývalý skladovací areál stavební firmy, který se nachází v Brně – Maloměřicích. Pro tento areál byly navrženy varianty využití, z kterých byly postupnými zkouškami analýzy HABU vybrány, čtyři varianty, z nich byla zvolena jedna, která bude pro areál nejvyšším a nejlepším využitím
|
|
|
Cenová mapa nájemného bytů v Brně
Buchtelová, Miroslava ; Besedová, Klára (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Podstatou diplomové práce je vytvoření cenové mapy nájemného bytů v Brně. Cenová mapa nájemného bytů je zpracována v grafické a elektronické podobě. Dále je popsán způsob získávání a vyhodnocování dat týkajících se cen nájmu bytů. Data jsou rozčleněna podle typu bytů a městských částí Brna. Součástí práce je rovněž provedení analýzy dat.
|
|
|
Právní úprava zdaňování příjmů z pronájmu
Tykal, František ; Karfíková, Marie (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
1 | S t r á n k a Resumé Cílem této práce bylo zmapovat právní problematiku zdaňování příjmu z pronájmu, a to především z pohledu daně z příjmu a daně z přidané hodnoty. V práci je poukázáno na různá specifika a problematická ustanovení souvisejí s uplatňováním těchto daní na příjmy z pronájmu. V práci jsou využity deskriptivní a analytické metody, jež nejlépe odpovídají zaměření této práce. Práce je členěna do čtyř kapitol, které se zabývají jednotlivými aspekty problematiky zdaňování. První z nich je věnována obecně teoretickému úvodu do zdaňování s krátkým historickým exkurzem. Druhá kapitola se zabývá zdaňováním příjmu z pronájmu daní z příjmů. Uvádí se zde rozdílné možnosti tohoto zdanění v případě fyzických osob a nejsou opomenuty ani právnické osoby, u kterých je legislativní úprava přehlednější. Ve třetí kapitole lze najít právní posouzení příjmů z pronájmu z pohledu daně z přidané hodnoty. Tato problematika je důležitá především pro podnikající osoby, ať již fyzické nebo právnické, protože se jich bezprostředně dotýká. V závěrečné části práce je provedena komparace slovenské a české právní úpravy výše zmíněných daní. Slovenská republika byla vybrána z důvodu v minulosti společného vývoje obou zemí. V celé práci jsou zahrnuty kritické názory na jednotlivá ustanovení o daních a případně uvedeny...
|
|
|
Investování do nemovitostí v České republice
Vašíková, Natálie
Bakalářská práce se zabývá hodnocením stanovených investičních modelů a ná-sledné formulování doporučení ohledně investičních strategií zaměřených na in-vestování do nemovitostí zejména za účelem krátkodobého a dlouhodobého pro-nájmu. Práce srovnává modely dlouhodobého a krátkodobého pronájmů v České republice z hlediska výnosnosti a určené lokality. V rámci literární rešerše budou definovány varianty investování do nemovitostí a faktory ovlivňující ceny nemovi-tostí. V dalších kapitolách bude charakterizována sdílená ekonomika platformy Airbnb a podrobně vysvětlena bude problematika daní a pojištění. V závěru práce jsou zjištěné výsledky formulovány do doporučení pro investory a je proveden expertní rozhovor s investory.
|
host ::
RSS.