|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve městě Brně
Šimáček, Adam ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zjistit a vyhodnotit vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve městě Brně. Teoretická část diplomové práce vymezuje pojmy ze zákonů vztahujících se ke stavebním pozemkům. Vybrané pozemky se nachází na území města Brna, ve kterém je rovněž analyzován trh se stavebními pozemky. Dále jsou shrnuty aspekty, které ovlivňují cenu stavebního pozemku při ocenění podle cenového předpisu. Analytická část je zaměřena na pozemky, ke kterým byl zveřejněn cenový údaj v katastru nemovitostí, tyto jsou pak konfrontovány s oceňovací vyhláškou. Získané informace jsou v závěru vyhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Vliv rekonstrukce prvků krátkodobé životnosti na cenu nemovitosti
Hlaváčová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce krátkodobých prvků životnosti na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétního rodinného domu analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda, porovnávací způsob a zkoumá se vliv, který na ně simulovaná rekonstrukce má. Na závěr je u jednotlivých metod vliv rekonstrukce porovnán.
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivů územního plánování na cenu pozemků v Hranicích na Moravě
Menyhardová, Kateřina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá územním plánováním a jeho vlivem na tržní hodnotu pozemků v Hranicích na Moravě. Práce je rozdělena do dvou hlavních částí. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z oblasti oceňování pozemků a územního plánování, potřebné k pochopení dané problematiky. Praktická část práce se zaměřuje na samotné ocenění vybraných pozemků ve třech stupních územně plánovací dokumentace. Ocenění předchází analýza realitního trhu města Hranice a vytvoření databáze se srovnávacími vzorky. Pro stanovení tržní hodnoty pozemků je použita metoda přímého porovnání. V závěru práce jsou shrnuty dosažené výsledky řešení a zhodnoceny vlivy územního plánování působící na tržní hodnotu pozemků.
|
|
| |
|
| |
|
|
Stanovení hodnoty podniku výnosovou metodou
Procházka, Jan ; Režňáková, Mária (oponent) ; Karas, Michal (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením hodnoty podniku TSS, spol. s r.o. Třebechovice pod Orebem výnosovými metodami oceňování. Teoretická část shrnuje teoretická východiska a použité postupy pro oceňování podniku. Praktická část obsahuje strategickou analýzu, finanční analýzu, SWOT analýzu, sestavení finančního plánu a vlastní ocenění metodami DCF entity a EVA. Finálním výstupem práce je hodnota vlastního kapitálu podniku TSS.
|
|
| |
|
|
Snížení ceny rodinného domu v důsledku porušení obvodového zdiva
Kouřilová, Markéta ; Superatová, Alena (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Tato diplomová práce má za úkol, přiblížit nám problematiku ocenění rodinného domu zatíženého vadou obvodového zdiva. První kapitola je zaměřena na teoretické informace v problematice oceňování nemovitostí. Druhá kapitola pojednává o možných vadách a poruchách nemovitostí. Třetí kapitola má přiblížit problematiku majetkové újmy. Ve čtvrté kapitole je uveden realitní průzkum a poslední, pátá, kapitola je zaměřena na případovou studii ocenění rodinného domu s poruchou obvodového zdiva a návrh možných způsobů zjištění snížení hodnoty nemovitosti v důsledku této vady.
|
host ::
RSS.