|
|
Právní úprava vyvlastnění pro výstavbu dopravní infrastruktury
Šestáková, Romana ; Superatová, Alena (oponent) ; Hanák, Jakub (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá právní úpravou vyvlastnění pro výstavbu dopravní infrastruktury. V první části jsou vymezeny základní související pojmy, jako je např. vlastnictví, pozemek, stavba, veřejně prospěšná stavba, atd. Druhá část se věnuje historickému vývoji institutu vyvlastnění. Třetí část se zabývá účelem a cíly vyvlastnění, pojmem veřejný zájem a souladem s cíly a úkoly územního plánování. Speciální část je věnována vyvlastňovacímu řízení, zásadám vyvlastňovacího řízení, účastníkům řízení apod. Poslední část práce se věnuje možností vyvlastnění pro účely výstavby dopravní infrastruktury a specifika s ní spojená.
|
|
|
Porovnání cen bytového domu v k.ú. Přerov stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Mikuláš, Radek ; Superatová, Alena (oponent) ; Vingrálek, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je zjištění a porovnání ceny bytového domu jako celku stanovenou kombinací nákladového a výnosového způsobu ocenění a ceny bytového domu, zjištěnou součtem jednotlivých bytů v tomtéž domě po rozdělení prohlášením vlastníka. V obou případech se jedná o ocenění dle oceňovacích předpisů. Protože se ale v dnešní době oceňuje nemovitý majetek často pro účely úvěrového řízení, uvádím pro přímé srovnání vždy za oceněním dle oceňovacích předpisů odhad ceny právě pro účely úvěrového řízení. Dále se zabývám řešením problematiky výkladu pojmu soubor bytů, který je často používán, ale definován nikde není. Zjistil jsem, že cena součtu jednotlivých bytů dle oceňovacích předpisů, je vyšší o 32% oproti bytovému domu jako celku a při ocenění pro úvěrové řízení, je cena součtu bytů vyšší o 31,4%. Jak je tedy patrné z předchozího souvětí, výše ceny bytového domu se může změnit i pouze změnou způsobu vlastnictví, bez stavebně-technických změn, a to i o 32 %.
|
|
|
Vybrané činnosti ve výstavbě
Závěrková, Jana ; Superatová, Alena (oponent) ; Smětáková, Ivana (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na specifikování pojmu vybrané činnosti ve výstavbě a dále zpřesňuje, které subjekty je mohou vykonávat, jaká je potřebná jejich kvalifikace a v jakém rozsahu nesou svoji odpovědnost. Práce je rozdělena na dvě části. Teoretická část pojednává o základním vymezení teoretických pojmů, které vychází zejména ze zákona, praktická část obsahuje konkrétní příklad, na kterém jsou vymezeny činnosti autorizovaných osob, jejich povinnosti v průběhu stavební činnosti a jejich odpovědnost. Nezbytnou součástí práce jsou návrhy a doporučení, která by mohla otevřít diskuzi pro některé změny vedoucí k efektivnějšímu výkonu vybraných činností ve výstavbě.
|
|
|
Vybrané činnosti ve výstavbě
Šubrtová, Klára ; Superatová, Alena (oponent) ; Šestáková, Romana (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá specifikací Vybraných činností ve výstavbě, kde jsou vysvětleny pojmy, které souvisí s touto základní právní úpravou. Jsou zde uvedeny povinnosti a odpovědnost autorizovaných osob v průběhu procesu výstavby. Součástí je také popsání kvalifikačních předpokladů, které jsou potřebné pro různé činnosti ve stavebnictví. Práce zahrnuje i praktické příklady pro lepší pochopení problematiky.
|
|
|
Znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení
Kožušníková, Lucie ; Gardášová, Alena (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je vymezení postavení znalce při vyvlastňovacím řízení a vytvoření znaleckého posudku pro tyto účely. V teoretické části jsou vysvětleny pojmy související s vyvlastněním a vyvlastňovacím řízením. V dalších kapitolách této části je definována znalecká činnost a znalecký posudek. Závěrečné dvě kapitoly teoretické části jsou věnovány dopravní infrastruktuře a oceňování nemovitých věcí, kde je vymezena cena zjištěná, cena obvyklá, a způsoby ocenění. Praktická část této diplomové práce je věnována znaleckému posudku ve vyvlastňovacím řízení. V rámci toho znaleckého posudku je porovnávacím způsobem stanovena cena zjištěná a cena obvyklá vyvlastňovaných nemovitých věcí, a náhrada na stěhování.
|
|
|
Comparing flat prices in the Czech Republik and Slovakia
Šimášková, Ľubomíra ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
The objective of this Diploma Thesis is to benchmark prices of preselected types of flats in the Czech Republic and Slovakia. Main aim of this exercise is to examine the pricing rules in the Czech Republic and Slovakia. Other area of focus is to set prices for selected prices of flats in the suburb and in the city center of Brno and Bratislava and compare them with each other. Analyze which factors affect prices and how they differ from each other.
|
|
|
Stanovení rozdílu cen garáží u RD v Havířově
Okrouhlý, Petr ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu garáž v lokalitě Havířov, a to konkrétně garáží z cihelných bloků. V této práci půjde o srovnání ceny administrativní dle platného cenového předpisu a ceny tržní dle komparativní metody a položkového rozpočtu. Mimo srovnání ceny administrativní s cenou tržní budu dále zkoumat výsledný cenový rozdíl mezi nákladovým způsobem ocenění a porovnávacím způsobem ocenění na reálné problémové situaci.
|
|
| |
|
|
Územní plánování v praxi
Pravdík, Petr ; Čech, Josef (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce přibližuje územní plánování a udržitelný rozvoj. Seznamuje s nízkoenergetickou výstavbou a jejími typy. Blíže se zaměřuje na soběstačný dům, popisuje jeho vlastnosti, principy a výběr vhodné lokality. Závěr práce řeší legislativu spojenou s umístěním soběstačného domu na vhodný pozemek.
|
|
|
Porovnání cen bytového domu v k.ú. Břeclav stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Helešicová, Hana ; Superatová, Alena (oponent) ; Karabec, Jiří (vedoucí práce)
Diplomová práce obsahuje ocenění bytového domu v Břeclavi dle platných oceňovacích předpisů. Hlavní náplní této práce je poskytnout informace k oceňování nemovitostí a informace o pojmech, které s touto problematikou souvisí. Konkrétně je zde stanovena cena bytového domu a jsou zde popsány metody pro oceňování nemovitostí. Hlavním úkolem je stanovit cenu bytového domu jako celku a druhým úkolem je stanovit cenu bytů, když je dům rozdělěn na bytové jednotky prohlášením vlastníka. K ceně bytového domu se započítají i venkovní úpravy. Jsou zde použity metody pro oceňování. Pro bytový dům je to nákladový způsob a výnosový způsob a jejich kombinace a pro byty je zde použita metoda porovnávací. Závěrem je nutno zjistit, jak se změní ceny bytového domu, pokud se změní jeho vlastnictví. Bylo zjištěno, že pokud se cena stanoví kombinací výnosového a nákladového způsobu a porovnávacím způsobem, tak cena součtu bytových jednotek bude vyšší než cena kombinace nákladové a výnosové metody.
|
host ::
RSS.