|
|
Nájemné administrativních prostor a faktory, které je ovlivňují
Kyselá, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku výše ceny nájemného a na faktory, které ji ovlivňují, u administrativních prostor ve vybraných městských částech města Brna. Popisuje současnou situaci na realitním trhu s komerčními objekty. Dále je zpracovaná v grafické a textové části databáze inzerovaných kancelářských prostor v deseti městských částech Brna. Výsledné údaje jsou zpracovány do map, tabulek a grafů. Závěrem diplomové práce je uvedeno vyhodnocení výsledků průzkumu realitního trhu.
|
|
| |
|
|
Polyfunkční objekt
Šabatková, Aneta ; Utíkal, Aleš (oponent) ; Šobrová, Zdena (oponent) ; Utíkalová, Ivana (vedoucí práce)
Ve své diplomové práci jsem navrhovala novostavbu polyfunkčního objektu. Bude nacházet ve městě Znojmě na parcele číslo 2092/18. Objekt je navržen ze systému Heluz a má čtyři nadzemní podlaží a plochou střechu. První patro budou sloužit k pronájmu – kadeřnictví, kavárna a manikúra, následující tři patra budou sloužit k bydlení - na každém patře budou 2 byty velikosti 4+1 a jeden byt 4+kk. U objektu je navrženo parkoviště pro uživatele bytů i parkoviště pro zákazníky.
|
|
|
Developerská činnost v rámci výstavby obchodních center
Zuzaňáková, Markéta ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Korytárová, Jana (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na stanovení peněžních toků a posouzení ekonomické efektivnosti developerského projektu obchodního centra. Je rozdělena na část teoretickou a praktickou. Teoretická část shrnuje informace o projektu, studii proveditelnosti, developerských projektech, fázích životního cyklu projektu, způsobech financování, případné rizika a stanovení peněžních toků projektu. Praktická část je rozdělena do dvou kapitol. V první je zobrazen přehled nákupních center, obchodních domů a maloobchodních parků v celé České republice a druhá se soustředí na posouzení skutečně provedeného developerského projektu obchodního centra - maloobchodního parku z hlediska peněžních toků a ekonomické efektivnosti. Cílem této práce je seznámení se s tématem developerského projektu maloobchodního parku a posouzením, zda je z hlediska peněžních toků a ekonomické efektivnosti přijatelný pro realizaci a v jaké míře či nikoli.
|
|
|
Analýza a návrh způsobu využití brownfields v bývalém areálu Technických služeb Brno
Strážnický, Radek ; Schmeidler, Karel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou využití brownfield. Jedním z hlavních cílů práce je návrh nejvhodnějšího využití konkrétního brownfield na území města Brna. Předmětem této diplomové práce je návrh využití brownfield Bývalý areál technických služeb, který se nachází v městské části Trnitá. Návrhové řešení vychází s analýz dané lokality a je zpracováno ve třech variantách. Tyto varianty jsou následovně vyhodnoceny z hlediska nákladů na samotnou realizaci a z předpokladu očekávaných výnosů.
|
|
|
Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Olomouci
Hoduláková, Michaela ; Hakl, Filip (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Trh komerčních nemovitostí se neustále mění a určitý vývoj je možné pozorovat i v našem přístupu k němu, přičemž jako každý jiný trh je i tento závislý na existenci nabídky a poptávky. Diplomová práce „Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Olomouci“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou realitního trhu s hostinskými zařízeními ve statutárním a univerzitním městě Olomouc. Řeší zejména průzkum a analýzu trhu se zaměřením na prodeje a pronájmy hostinských zařízení (restaurace, bary, pivnice, kavárny atd.). Dále tato práce, na základě analýzy tohoto segmentu realitního trhu, stanovuje faktory, které tržní ceny a tržní nájemné ovlivňují a jakým způsobem.
|
|
|
Analýza vlivu ceny rekonstrukce na cenu obvyklou nájemního domu v Ostravě
Rojíček, Vojtěch ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu revitalizace panelového bytového komplexu na cenu obvyklou. Objekt se skládá ze tří samostatných vchodů a nachází se v Moravské Ostravě a Přívoze v kraji Moravskoslezském. Teoretická část práce je věnována vymezení základních pojmů, rozlišení druhů zateplení, životnosti a opotřebení staveb a v neposlední řadě obsahuje informace o ekonomických aspektech dané problematiky. Pro praktickou část bylo provedeno ocenění pomocí metody nákladové dle vyhlášky a dále vypočítáno i výnosové ocenění a metoda přímého porovnání, a to jak pro stav před rekonstrukcí, tak i po rekonstrukci. Jakmile byly získány všechny důležité ukazatele, bylo provedeno samotné vyhodnocení. Mezi další náležitost praktické části patří provedení i stanovení dalšího navržení stavebních úprav po celou dobu další předpokládané životnosti objektu v závislosti na životnosti jednotlivých konstrukcí. Cílem celé práce je posouzení vlivu regenerace na tržní cenu a možnosti zvýšení nájmu na tržní úroveň vlivem zvýšeného standardu.
|
|
|
Výběr nejvhodnějšího typu pronájmu
Chytil, Jaroslav ; Vítková, Eva (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Zaměřil jsem se na výběr nejvhodnější typu pronájmu. Pro názornost a příklad jsem zvolil byt v centru Brna. V řešení bylo použito vědomostí z oblasti investovaní a oceňování nemovitých věcí. Výsledkem práce je jak hodnocení pomocí ekonomický ukazatelů (v tomto případě čista současná hodnota investice), ale také slovního hodnocení jednotlivých variant včetně jejich kladů a záporů. Přínosná tato práce může být nejen pro drobné investory, kteří preferují investování do „něčeho hmotného“.
|
|
|
Analýza realitního trhu s hostinskými zařízeními v Hradci Králové
Šoulová, Eva ; Tuscher, Martin (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší analýzu realitního trhu s hostinskými zařízeními ve městě Hradec Králové. Cílem práce je stanovit faktory ovlivňující tržní cenu nebo tržní nájemné tohoto segmentu realitního trhu. V teoretické části práce jsou vymezeny základní pojmy související s tématem diplomové práce. Praktická část diplomové práce se sestává ze dvou částí. V první části bylo provedeno dotazníkové šetření, které probíhalo mezi provozovateli hostinských zařízení. Druhá část porovnává a vyhodnocuje databázi prodejů a pronájmů hostinských zařízení v Hradci Králové.
|
|
|
Investiční záměr
Hodinková, Monika ; Knyblová, Lucie (oponent) ; Polák, Michal (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na zhodnocení efektivnosti investičního záměru společnosti GSR s.r.o. Jedná se o investici do firemního areálu, jehož součástí by byla administrativní budova s kancelářemi a skladem. Tento areál by se měl nacházet přímo v Uherském Hradišti nebo jeho nejbližším okolí. Společnost GSR s.r.o. zakoupí pozemek odpovídající výše uvedeným požadavkům a ve vlastní režii postaví administrativní budovu. Cílem této diplomové práce je vyhodnotit dvě možné varianty, jak s dokončenou investicí naložit, a to okamžitý prodej areálu nebo pronájem areálu po dobu 20-ti let a následný prodej.
|
host ::
RSS.