|
|
Nemovitost jako vhodná investice
ŠKODOVÁ, Lenka
Cílem práce je posouzení vhodnosti investičních příležitostí v současné ekonomické situaci a jejich komparace s investicí do nemovitosti jako zdroje budoucích příjmů. Dále je součástí práce sledování možností financování nemovitosti v komparaci s výnosem a zhodnocení závislostí mezi ekonomickými faktory a cenami nemovitostí na realitním trhu. Práce je rozdělena na dvě části, teoretickou a praktickou. Teoretická část se zabývá úvodem do problematiky investičních produktů, kdy popisuje základní charakteristiky jednotlivých produktů. Dále jsou představeny základní pojmy týkající se nemovitostí, vysvětleny náklady související s nemovitostmi a také různé způsoby investic do nemovitostí a možnosti jejich financování. Praktická část je zaměřena srovnání výnosnosti investice do nemovitostí a do finančních produktů. Provedena je také analýza závislosti cen nemovitostí na ekonomických faktorech.
|
|
|
Hodnocení specifických faktorů při oceňování zemědělských pozemků v podmínkách ČR
Hrubanová, Michaela ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce je zaměřena na zjištění a zhodnocení specifických faktorů, které ovlivňují cenu zemědělských pozemků. Je potřeba zmínit, že trh se zemědělskými pozemky zejména ornou půdou a trvalými travními porosty není v ČR plně rozvinut a tato oblast není zcela prozkoumána. V práci jsou popsány faktory na základě, kterých se investor při koupi těchto pozemků rozhoduje. Údaje potřebné k této práci byly získány z odborné literatury, realitních serverů, ze dvou anket, skutečně zrealizovaných prodejů atd. V závěrech této práce jsou všechny poznatky shrnuty a vyhodnoceny. Je zde uveden vývoj cen v letech 2014 - 2016 ze skutečně zrealizovaných prodejů v kraji Olomouckém, Jihomoravském, Moravskoslezském a kraji Vysočina. Výsledkem práce je návrh znaleckého standardu. Je potřeba si uvědomit, že především zemědělský pozemek je specifickým zbožím, neboť je nereprodukovatelný, nepřemístitelný a jejich nabídka je omezená.
|
|
|
Systém pro oceňování nemovitostí
Eliáš, František ; Bartík, Vladimír (oponent) ; Očenášek, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této práce je návrh a implementace systému pro oceňování nemovitostí, který má být v praxi využitelný především soudními znalci a realitními makléři. Výsledný nástroj zároveň zohledňuje aktuální právní a daňové předpisy týkající se oceňování. Toto zohlednění a zároveň reálná data získaná ze souvisejících projektů přispívají k praktické využitelnosti v komerční sféře.
|
|
|
Tvorba cenových map v oblasti realitního trhu
Halinár, Michael ; Trchalík, Roman (oponent) ; Očenášek, Pavel (vedoucí práce)
Táto práca sa zaoberá implementáciou cenových máp pomocou mapového aplikačného rozhrania s využitím informácií o realitách na českom trhu. Ako mapové aplikačné rozhranie bolo vybrané Google maps API. Hlavnou časťou implementácie je skript, ktorý získava informácie o realitách pomocou regulárnych výrazov a ukladá ich do databáze. Aplikácia umožňuje zobrazenie ponúk na mape, aplikovanie filtrov a zobrazenie teplotej mapy. Databáza si uchováva aj neaktuálne ponuky, vďaka tomu dokáže zobrazovať na teplotnej mape aj vývin cien. Ako primárny jazyk bol použitý PHP, interakciu s užívateľom zabezpečuje zase javascript.
|
|
|
Marketing Strategic Plan for Europa Capital's New Project: "Dome Prag" in Czech Republic
Rozmanová, Ella ; Lhotáková, Markéta (vedoucí práce) ; Orsag, Ivan (oponent)
Práce poskytuje strategický manažerský přístup založený na modelu Aaker (2013) pro nový realitní projekt "Dome Prag" od společnosti Europa Capital. První kapitola je teoretický přehled literatury, na které spočívá praktická aplikace. Kombinace literatury od Machková, Kral & Lhotáková (2011), Doole, Lowe & Kenyon (2016), Daidj (2015) a Sirgy (2014) byla aplikovano pro prizspusobeni Aakarove modelu a přinašenim hodnoty a nové poznatky na nový projekt 'Dome Prag'. Praktická část se skládá z externí a interní analýzy, která zjistila, že příležitost pro Dome Prag lze nalézt na současném vysoce konkurenčním trhu v oblasti nemovitostí v České republice prostřednictvím rozvoje jako cílové agentury pro jednu ze dvou identifikovaných strategických skupin: "ruský segment" a "luxusní" skupina. Malý průzkum potvrdil navrhovanou krátkodobou zákaznickou základnu a poskytl přehled o jejich preferované velikosti, typu a ceně nemovitostí. Práce končí návrhem konkrétního strategického plánu a marketingového mixu pro "Dome Prag".
|
|
|
Crowdfundingová kampaň pro realitní startup
Čepelíková, Kateřina ; Král, Petr (vedoucí práce) ; Zlatić, Marija (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá crowdfundingem z marketingového hlediska, jeho celkovým potenciálem a jeho využitím v oblasti nemovitostí. Cílem této práce je popsat a zhodnotit crowdfundingovou kampaň aplikovanou na existující realitní start-up se sídlem v Ženevě, ve Švýcarsku a navrhnout všechny kroky nutné k zahájení úspěšné crowdfundingové kampaně pro realitní projekt. Pro dosažení cíle se diplomová práce v první části zabývá sekundárním výzkumem, který předkládá obecné zhodnocení crowdfundingu a všech jeho typů, nové trendy a teoretický popis crowdfundingové kampaně. Práce dále představuje konkrétní realitní start-up s obchodní činností ve Francii a analýzu tohoto trhu. Primární výzkum této práce, provedený ve formě hloubkových rozhovorů, se zabývá otázkou, zda je equity crowdfunding aplikovaný na realitní projekty zajímavou příležitostí pro generaci mileniálů jakožto segment potenciálních investorů. Všechna zjištění sekundárního i primárního výzkumu jsou pak integrována do návrhu nové crowdfundingové kampaně pro zmíněný realitní start-up.
|
|
|
Hypoteční produkty a jejich porovnání v České Republice a Rusku
Tkachenko, Evgeniy ; Mazáček, David (vedoucí práce) ; Radová, Jarmila (oponent)
Předkládaná bakalářská práce byla zaměřena na téma, které je bezesporu velmi důležité v dnešní době - jedná se o hypoteční trh. V první části bakalářské práce se věnuje teorii hypotečního trhu, jeho klíčovým aspektům a popisu různých typů hypoték. Druhá část bakalářské práce byla již věnována výzkumu hypotečního trhu v České republice a v Rusku s důrazem na hlavní města obou zemí a vzájemného porovnání obou trhů. Cílem dané práce je provedení analýzy hypotečních produktů v České republice a v Rusku, podrobení analýze vývoje úrokových sazeb na daný produkt a rovněž vymezení odlišností mezi produkty mezi oběma státy. Závěrem práce je potom zjištění, že situace na hypotečním trhu je daleko lepší v České republice než v Rusku (v Praze než v Moskvě) - poměr splátky k průměrnému platu, výše úrokové sazby, očekávání inflace a další. jsou nižší nežli v Rusku. Dále se dospělo k závěru, že objem hypotečních úvěrů a úrokové sazby závisí na vývoji místního HDP.
|
|
|
Residential market - Prague vs. Bratislava
Killingerová, Michaela ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Púchovský, Branislav (oponent)
Rezidenční trh se odlišuje od ostatních trhů a jednotlivých segmentů realitního trhu významnými specifiky. Práce poskytuje o rezidenčním trhu ucelený obraz, který je zpočátku v úrovni teoretické a v dalších kapitolách také praktické. První část práce rezidenční trh vymezuje, charakterizuje a odlišuje. Druhá část se zaměřuje na dva konkrétní trhy a to Prahu a v Bratislavu. V závěrečných kapitolách jsou aplikované poznatky na odhad hodnoty konkrétních projektů mezinárodně působící developerské společnosti.
|
|
|
Ranking faktorů ovlivňujících vývoj cen na realitním trhu v Šanghaji
Sýkora, Michal ; Neumaierová, Inka (vedoucí práce) ; Machek, Ondřej (oponent)
Tato práce si klade za cíl určení cenových determinant nově dokončených rezidenčních nemovitostí v Šanghaji. Nejprve je popsána historie a současnost trhu nemovitostí v ČLR a v Šanghaji. Jsou charakterizovány strukturální problémy, trendy, a možný budoucí vývoj této oblasti ekonomiky. Determinanty jsou určeny na základě vícenásobné regresní analýzy s využitím metody nejmenších čtverců (OLS). Data jsou analyzována za pomoci statistického software STATA verze 14. Faktory, u kterých byl na základě empirické analýzy prokázán jejich vliv na cenu nemovitostí, jsou prezentovány formou rankingu. Největší vliv na cenu nemovitostí je prokázán u objemu peněžní zásoby. Následuje úroková míra, index burzy cenných papírů SSE, příjmy obyvatel a objem dokončených investic plynoucích do odvětví realit. Nejmenší vliv je prokázán u plochy dokončených rezidenčních nemovitostí v Šanghaji.
|
|
|
Porovnání elektronické aukce a přímého prodeje bytů
Gavlasová, Kristina ; Srpová, Jitka (vedoucí práce) ; Habrmanová, Blanka (oponent)
Hlavním cílem diplomové práce je porovnání elektronické aukce a přímého prodeje bytů a nalezení odpovědí na výzkumné otázky: Má způsob prodeje vliv na cenu bytu? Je při prodeji formou elektronické aukce dosahováno vyšších cen bytů než v přímém prodeji? V teoretické části je popsána problematika aukcí a přímého prodeje a je nastíněn vývoj na českém realitním trhu. V analytické části je provedena analýza dat z aukčního a přímého prodeje bytů a jsou zodpovězeny výzkumné otázky.
|
host ::
RSS.