|
|
NOVÉ NA STARÉ – Brno, nároží Bratislavská - Stará
Ježková, Tereza ; Beránková, Eva (oponent) ; Kratochvíl, Jan (vedoucí práce)
Stavba má šest plných nadzemních podlaží, a dvě podzemní podlaží. Stavba je rozdělena do tří samostatných budov - stavebních objektů. Dvě šestipodlažní budovy jsou bytovými domy a střední dvoupodlažní objekt ma funkci obchodní pasáže, ze které vybíhá podloubí přecházející v náměstí. Tento objekt má funkci obchodního parteru. Všechny tři objekty mají společná podzemní podlaží – plochy pro parkování osobních automobilů a technické prostory. První a druhé nadzemní podlaží – vstupní prostory, prodejní plochy, kavárna, mediatéka, fitcenter. Třetí – šesté nadzemní podlaží - byty. Střecha nízkého objektu je střešní zahradou.
|
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Saida, Ondřej ; Hybská, Bohumila (oponent) ; Františák, Luboš (vedoucí práce)
Parcela se rozkládá na území brněnské části Komín severně od řeky Svratky. Lokalita je velmi dobře dostupná do centra Brna, a zároveň se nachází na jeho okraji. Napojení na přírodu a hlavní cyklostezku je také bezesporu výhodou. Samotné území sousedí se zástavbou řadových rodinným domů z jihu(ulice Houškova) a ze západu(ulice Pastviny). Ze severu se sběrným dvorem a zalesněnou částí. V současné době slouží jako zahrádkářská kolonie. Základní myšlenkou bylo vytvořit kompozici dvou až třípodlažních rodinných domů, která by nenarušila okolní stávající zástavbu, ale vytvořila vlastní uzavřený celek. Urbanistický koncept je založen na podlouhlém veřejném prostoru ve tvaru části výseče kružnice. Vyplývá z tvaru parcely, která má podlouhlý tvar, který se postupně zužuje. Vytvořil jsem pobytovou ulici která se nachází v centru bydlení. Ulice a veřejné prostory jsou doplněny o městský mobiliář mmcité. Jednoduchá urbanistická struktura je přehledná a její uzavřenost dodává pocit bezpečí. Tuto strukturu doplňují další dva uzavřené veřejné prostory. Celý koncept se přizpůsobuje svažitému terénu. Hladní příjezd je z ulice Pastviny. Pro pěší je mimo již zmíněného umožněn přístup od ulice Houškova. Dopravně je soubor obsluhován jednosměrnou okružní komunikací.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
NA PASNÍKU
Siegelová, Kateřina ; Vlková, Veronika (oponent) ; Klímová, Barbora (vedoucí práce)
Tématem mojí diplomové práce Na Pasníku je čas a rozklad. Vyráběla jsem si malé domečky z přírodnin a ty umístila v lese. Předmětem práce je plynutí času. Výsledkem mojí práce je časová velkoformátová kresba. Domečky na kresbě se postupně rozpadají a mizí. Tímto vytvářím časovou kresbu.
|
|
|
Centrum trvale udržitelného rozvoje
Tománek, Martin ; Rudiš, Viktor (oponent) ; Koleček, Ivan (vedoucí práce)
práce se zabývá udržitelností stavění, centrem trvale udržitelného rozvoje. PRO MNE CENTRUM T.U.R. NENÍ POUHÝM MUZEEM, GALERIÍ ČI PŘEDNÁŠKOVÝM SÁLEM. JAK ČASTO CHODÍME DO MŮZEA, KOLIK LIDÍ NAVŠTĚVUJE PRAVIDELNĚ VÝSTAVY? ABY CENTRUM T.U.R. BYLO TRVALE UDRŽITELNÉ, MUSÍ NABÍZET VÍCE, NEŽ POUHÉ SEZNÁMENÍ S PROBLEMATIKOU. JE TŘEBA MÍSTA, JENŽ SPOJÍ ZDÁNLIVĚ NESLUČITELNÉ “FUNKCE”, JAKÉHOSI SOCIÁLNÍHO BODU, JENŽ UMOŽNÍ FORMÁLNÍ I NEFORMÁLNÍ DEBATY ČI SETKÁNÍ; MÍSTO, KDE NAJDOU RADU NEZAMĚSTNANÍ,PŘEPRACOVANÍ, PROSTOR, KDE MOHOU TRÁVIT SVŮJ VOLNÝ ČAS LIDÉ RŮZNÝCH GENERACÍ, JENŽ POZITIVNĚ OBOHATÍ DUCHA I TĚLO ...
|
|
|
Vliv vývoje úrokových sazeb na poptávku po rodinných domech a bytech v okrese Hodonín
Böhmová, Sabina ; Komosná, Milada (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit vliv vývoje úrokových sazeb na poptávku po rodinných domech a bytech v okrese Hodonín. Zda k vlivu dochází či nikoliv je posouzeno pomocí vytvořené databáze prodaných rodinných domů a bytů v okrese od roku 2012. Součástí diplomové práce je také výpočet průměrných cen odvíjejících se od stavu nemovitosti a velikosti obce, ve které se nemovitost nachází a současně je zkoumáno, zda dochází vlivem nižších úrokových sazeb k růstu cen nemovitostí. Potřebné údaje o výši úrokových sazeb pro jednotlivé měsíce a doby fixace jsou uvedeny z údajů České národní banky. Podklady pro zpracování databáze skutečně realizovaných prodejů od roku 2012 poskytly realitní kanceláře Reality GAIA a realitní kancelář REMAX.
|
|
|
Webová aplikace pro realitní kancelář
Hájek, Jan ; Kunc, Michael (oponent) ; Grulich, Lukáš (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá tvorbou webové aplikace pro realitní kancelár, ve které budou jak bežní uživatelé, tak administrátori, schopni jednoduše ovládat celý systém, starající se o prezentaci firmy a aktuální nabídku nemovitostí. Je zde popsán kompletní vývoj, od pocátecních specifikací, pres návrhy diagramu až po samotnou implementaci, použitím technologií XHTML, CSS, PHP, MySQL a JavaScriptu.
|
|
|
Řízení developerských projektů
Lněnička, Martin ; Kaláb, Tomáš (oponent) ; Waldhans, Miloš (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá developerským projektem 21 rodinných domů na okraji obce Podolí u Brna, realizovaným stavební společností Kaláb, spol. s r.o. Popisuje organizační strukturu zmíněné společnosti a zkoumá její postupy při stanovování rizik, proces investičního rozhodování v předinvestiční fázi projektu, financování projektu, plánování a řízení času pomocí časových harmonogramů. Sleduje také jednotlivé kroky při realizaci projektu a záznamy o kontrole prací na staveništi. Zároveň práce přináší analýzu současného developerského trhu v Brně, zejména vývoje logistiky a kancelářské a rezidenční výstavby. Sleduje rovněž vývoj cen na trhu s těmito nemovitostmi a průběh výstavby nových bytů v ČR za posledních deset let.
|
|
|
Vliv marketingu na kupní cenu nemovitosti
NOVÁK, Jan
Tato diplomová práce se zabývá vlivem marketingu na kupní cenu nemovitosti. Práce se skládá ze dvou částí. První část je teoretická literární rešerše, kde jsou popsány základní definice marketingu, marketingové strategie, faktory, které ovlivňují kupní cenu nemovitosti a podmínky pro podnikání v realitním oboru, co se týče realitních zprostředkovatelů. A druhá praktická část, která je zaměřena na vybranou realitní kancelář, její strukturu, fungování a používané marketingové nástroje. Byl popsán vývoj cen bytů a domů v České republice za poslední čtyři roky. Následně se praktic-ká část zabývá porovnáním dvou podobných nemovitostí v období koronaviru a po něm z hlediska použitých marketingových nástrojů k prodeji obou nemovitostí a na konci této části byl porovnán realitní trh a rozdílné marketingové nástroje používané v USA s realitním trhem a marketingovými nástroji v České republice.
|
|
|
Vliv vývoje parametrů nabídky na prodejní cenu nemovitostí
Jandásková, Tereza ; Schneiderová Heralová, Renáta (oponent) ; Sedláček, Jan (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá vývojem parametrů nabídky, konkrétně dobou trvání nabídky (time on market „TOM“) a podílu iniciační nabídkové a prodejní ceny IP. Ve výzkumu realizovaném v rámci této práce jsou monitorovány nabídkové ceny rodinných domů po dobu trvání jejich nabídky až do realizace transakce jako indikátorů efektivnosti realitního trhu. V rámci mikroekonomického výzkumu je vytvořena databáze rodinných domů v okrese Brno – venkov o 631 realizovaných transakcích, kde ke konkrétní nemovité věci je známa její nabídková cena, prodejní cena, doba trvání nabídky včetně jednotlivých změn nabídkové ceny během doby trvání nabídky a další relevantní charakteristiky rodinných domů. V celkovém počtu bylo sledováno 39 proměnných. Primárním výstupem práce je vytvoření fungujícího statistického modelu použitelného v mikroekonomických tuzemských podmínkách spolu s navržením procesního modelu. Dalším výstupem dizertační práce je vliv stavebně technického stavu na prodejní cenu nemovitostí včetně definování všech statisticky významných cenotvorných faktorů na prodejní cenu. Statistické testy potvrdily významný vliv proměnných v oblasti stavebně technického stavu na prodejní cenu. Práce obsahuje kromě doporučených hodnot pro využití při určení tržní hodnoty i parametrické rovnice pro obě zkoumané proměnné. První hlouběji zkoumanou proměnnou byla IP, která byla zkoumána na základě binární proměnné „změna ceny“ logit modelem. Výsledky poukazují na primární vliv doby trvání nabídky, která však nemá jednotný efekt. Druhou zkoumanou proměnnou byl TOM, který byl kvůli endogennímu vztahu k prodejní ceně zkoumán pomocí 2SLS modelu. Praktické uplatnění disertační práce je ve zvýšení efektivity a přesnosti při odhadu tržní hodnoty nemovitostí založeném na komparativním způsobu ocenění (SCA – Sales Comparison Approach) ve zkoumaném segmentu trhu a vybrané lokalitě. Stejně tak zvýšení jejich přezkoumatelnosti a transparentnosti, oceňovacích reportů, odhadů a znalecký posudků.
|
host ::
RSS.