|
|
Kritická analýza bytového fondu v České republice
Herelová, Kateřina ; Šmahel, Milan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Práci na téma Kritická analýza bytového fondu v ČR, jsem si vybrala pro svoji aktuálnost a problematičnost. Snaţila jsem se v práci obsáhnout veškerá úskalí bydlení – legislativu, která byla přijata a z ní plynoucí situace bydlení na trhu. Řešením problému regulovaného „privilegovaného“ nájemného a nájemného trţního. Nastiňuji dále, jak se stát stará o sociálně slabší obyvatelstvo (příspěvek na bydlení) od roku 2009 jeho vyuţití občany prudce vzrostl. Práce se snaţí charakterizovat bydlení v Praze, Brně a Ostravě. Cílem problematiky bydlení je to skončení regulace nájmů celková liberalizace trhu s nemovitostmi. K analyzování problémů je vypracovaný dotazník, který sleduje bytovou vybavenost v jednotlivých krajích. Největším problémem jsem shledala nedostatečné vybavení sociálních bytů, řešení je ovšem jak finančně tak časově náročné.
|
|
|
Kritická analýza bytového fondu a predikce jeho vývoje
Leitnerová, Aneta ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předkládaná diplomová práce s názvem „Kritická analýza bytového fondu a predikce jeho vývoje“ poskytuje ucelené informace o vývoji rezidenčního trhu v kontextu s demografickými, politickými a ekonomickými faktory. Dále zkoumá možnosti zapojení metodických nástrojů vedoucích ke zlepšení transparentnosti trhu s byty do oblasti rozvoje a výzkumu. Analýza rezidenčního trhu obsažena v několika prvních kapitolách je podkladem pro predikci trhu z pohledu optimistického, pesimistického a reálného za předpokladu spolupůsobení určitých makroekonomických a mikroekonomickým podmínek, dle popsaného scénáře.
|
|
|
Determinanty cen nemovitostí v ČR
Markvartová, Lenka ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Šolc, Jan (oponent)
Ačkoliv byl trh s nemovitostmi donedávna považován za stabilní, zaznamenaly ceny nemovitostí po světové ekonomické krizi v mnoha zemích prudký pád. Nicméně vývoj cen a jejich determinanty jsou pro každou zemi specifické. Cílem mé práce je nalézt faktory ovlivňující ceny nemovitosti v ČR pomocí endogenních modelů, které umožňují zkoumat jejich krátkodobé i dlouhodobé vztahy s cenami nemovitostí. Teoretická část práce je zaměřena na problematiku sledování cen nemovitostí a na specifický vývoj cen v ČR v mezinárodním srovnání. Kvůli odlišnému vývoji a úrovni cen nemovitostí v hlavním městě jsou testovány modely pro ČR a Prahu zvlášť. Na základě výsledků zahraničních a českých studií jsou zvoleny proměnné do ekonometrických modelů (např. úvěry na bydlení). V empirické části může být díky nalezeným dlouhodobým vztahům použit VECM model, který potvrzuje oboustranný vliv objemu úvěrů a cen nemovitostí. Tento vztah dosud nebyl v ČR blíže určen z důvodu krátkých časových řad, které omezují výběr vhodných modelů. Podle odhadů mých modelů se nárůst objemu úvěrů projeví zvýšením cen nemovitostí se zpožděním více jak jednoho roku, což platí i obráceně. Tyto efekty jsou trvalé a obdobné pro Prahu i celou Českou republiku.
|
|
|
Kritická analýza bytového fondu a predikce jeho vývoje
Leitnerová, Aneta ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předkládaná diplomová práce s názvem „Kritická analýza bytového fondu a predikce jeho vývoje“ poskytuje ucelené informace o vývoji rezidenčního trhu v kontextu s demografickými, politickými a ekonomickými faktory. Dále zkoumá možnosti zapojení metodických nástrojů vedoucích ke zlepšení transparentnosti trhu s byty do oblasti rozvoje a výzkumu. Analýza rezidenčního trhu obsažena v několika prvních kapitolách je podkladem pro predikci trhu z pohledu optimistického, pesimistického a reálného za předpokladu spolupůsobení určitých makroekonomických a mikroekonomickým podmínek, dle popsaného scénáře.
|
|
|
Kritická analýza bytového fondu v České republice
Herelová, Kateřina ; Šmahel, Milan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Práci na téma Kritická analýza bytového fondu v ČR, jsem si vybrala pro svoji aktuálnost a problematičnost. Snaţila jsem se v práci obsáhnout veškerá úskalí bydlení – legislativu, která byla přijata a z ní plynoucí situace bydlení na trhu. Řešením problému regulovaného „privilegovaného“ nájemného a nájemného trţního. Nastiňuji dále, jak se stát stará o sociálně slabší obyvatelstvo (příspěvek na bydlení) od roku 2009 jeho vyuţití občany prudce vzrostl. Práce se snaţí charakterizovat bydlení v Praze, Brně a Ostravě. Cílem problematiky bydlení je to skončení regulace nájmů celková liberalizace trhu s nemovitostmi. K analyzování problémů je vypracovaný dotazník, který sleduje bytovou vybavenost v jednotlivých krajích. Největším problémem jsem shledala nedostatečné vybavení sociálních bytů, řešení je ovšem jak finančně tak časově náročné.
|
|
|
Analýza dopadů deregulace nájemního bydlení v České republice v letech 2005-2013
Hanzlíček, Roman ; Štípek, Vladimír (vedoucí práce) ; Strejček, Ivo (oponent)
Tato bakalářská práce se zabývá problematikou deregulace nájemného v České republice. Teoretická část práce se nejprve věnuje ekonomické teorii poptávky po bydlení a nabídky bydlení, ekonomické teorii státní regulace trhu s bydlením a způsobům, jak tyto regulace zrušit. Dále práce mapuje proces regulace a následné deregulace na našem území. Nakonec se teoretická část práce věnuje způsobům sociální podpory bydlení. Praktická část práce obsahuje modelový přiklad tří sociálně slabých domácností, ve kterém názorně ukazuje, jak se vyvíjelo nájemné těchto domácností po dobu deregulace, jak se v návaznosti na to vyvíjel příspěvek na bydlení a navrhuje alternativní způsoby podpory domácností v podobě záporné daně z příjmu a upraveného finského příspěvku na bydlení. Hlavním přínosem práce je zhodnocení celého deregulačního procesu, použitých nástrojů sociální politiky a navržení alternativních způsobů sociální podpory.
|
|
| |
|
|
DEREGULACE NÁJEMNÉHO V ČR
Stárková, Hana ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Bakalářská práce je zaměřena na aktuální problematiku deregulace nájemného v České republice. První část práce je věnována ekonomické teorii -- poptávce po bydlení, nabídce bydlení a cenové regulaci. Následně je analyzován sektor nájemního bydlení se zaměřením na regulaci nájemného od jeho počátku až do současnosti. Ve třetí části je rozebrán jednak proces deregulace včetně jeho vývoje na našem území, tak také systém místně obvyklého nájemného. Závěrečná část se zabývá vývojem příspěvku na bydlení na našem území a je komparován s adresným příspěvkem na nájemné/bydlení, jenž je uplatňován ve většině evropských zemí. Hlavním cílem práce je zhodnotit současnou situaci na trhu s bydlením a ekonomické a sociální dopady deregulace nájemného. Dílčím cílem je nalezení vhodnosti zavedení adresného příspěvku na nájemné/bydlení.
|
|
|
Deregulace nájemného a proces stanovení místně obvyklého nájemného
Kolman, Ondřej ; Ševčík, Miroslav (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem diplomové práce je hodnocení regulace a způsobu deregulace nájemného v ČR. V první části práce je popsána podstata regulace a přístupy zájmových skupin a politických stran k deregulaci nájemného. Ve společnosti panuje mnoho mýtů o regulaci nájemného, které jsou v práci vyvráceny. Postup regulace nájemného na území ČR, právní rámec regulace a dopady regulace samotné jsou rozebrány v další části práce, následně pak dopady a možné způsoby řešení problémů spojených s deregulací. Způsoby deregulace nájemného ve vybraných zahraničních státech jsou porovnány se způsobem deregulace v ČR. V praktické části práce je analyzován vývoj příjmů a výdajů majitele konkrétní nemovitosti v průběhu regulovaných let a vymodelován příklad spravedlivého nájemného vypracovaný s ohledem na náklady nájemce i pronajímatele.
|
|
|
Sociální aspekty bydlení v České republice
Průšová, Michaela ; Toth, Petr (vedoucí práce) ; Císař, Jaromír (oponent)
Následující práce se věnuje bytové politice a nájemnímu bydlení v České republice. Nejprve jsou charakterizovány základní pojmy v oblasti bydlení a popsány důsledky regulace na trhu s byty. Druhá kapitola se zaměřuje konkrétně na nájemní bydlení, detailně popisuje jednotlivé typy této formy bydlení. Třetí kapitola představuje historický vývoj a východiska regulace nájemného v ČR. Další část práce se soustředí na vývoj právní úpravy a koncepčních dokumentů v oblasti bytové politiky a na současnou legislativní úpravu problematiky nájemního bydlení. Poslední část je věnována analýze finanční dostupnosti bydlení, poukazuje na vývoj cen regulovaného nájemného a představuje model odhadu dopadů liberalizace nájemného aplikovaný na zákon o jednostranném zvyšování nájemného. Stanoví také možnosti kompenzace těchto dopadů.
|
host ::
RSS.