|
|
Využití bytové jednotky v rámci podnikových investic
Rozsypalová, Eva
Cílem bakalářské práce je doporučení managementu společnosti, jak naložit s bytovou jednotkou zařazenou v obchodním majetku. Práce obsahuje literární rešerši zabývající se vývojem nemovitostního trhu, makroekonomickými a mikroekonomickými faktory ovlivňující ceny nemovitostí, metodiku, ve které jsou rozepsány vzorce, a nakonec vlastní práci. Na základě výsledků jednotlivých výpočtů a zohlednění aktuální tržní situace, jsou v práci uvedena doporučení. Srovnání jednotlivých možností je stanoveno na základě kritérií: výnosu, doby návratnosti a rizika.
|
|
|
Srovnávací analýza využití metodik oceňování nemovitostí v Německu pro znaleckou praxi v České republice
Imrišová, Ivana ; Korytárová, Jana (oponent) ; Hyánek,, Vladimír (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Předmětem disertační práce je analýza podmínek pro práci znalců (odhadců) nemovitých věcí ve Spolkové republice Německo v porovnání s podmínkami v České republice s cílem nalézt vhodné praxe, které by byly využitelné i pro práci znalců v České republice. Součástí práce jsou i návrhy vhodných opatření, která mohou přispět k rozvoji znalecké činnosti v České republice, se zaměřením na řešení problémů souvisejících se stanovením směnné hodnoty nemovitých věcí. Tato analýza zahrnuje analýzu typů nemovitých věcí, které bývají předmětem posuzování v dané oblasti, přístupů k řešení oceňovacích problémů, metod, které bývají používány při oceňování nemovitých věcí, subjektů, které jsou oprávněny podávat znalecké posudky i na obsahové požadavky znaleckých posudků.
|
|
|
Financování developerských projektů
Šolc, Jan ; Brauner, Roman (oponent) ; Heralecký, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je popsání vhodných variant financování developerského projektu. Práce je rozdělená na teoretickou a praktickou část. Teoretická část se zaměřuje na popsání problematiky pojmů používaných v tomto prostředí, dále jejich formy financování, ve kterých jsou popsány produkty a postupy financování. V praktické části je popsáno financování developerského projektu a jeho následná analýza, kdy byly použity finanční instrumenty. Díky analýze projektu jsme dostali výsledky, které můžeme zhodnotit a vybrat následně lepší varantu financování pomocí finančních instrumentů. V závěru práce jsou uvedeny přínosy a výhody které by vyplynuly z použitého návrhu.
|
|
| |
|
|
Realitní investice a jejich financování
Novotný, Jaroslav ; Hanušová, Helena (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Práce se zaměřuje na vytvoření investičního doporučení pro investora v oblasti nemovitostí. Práce se skládá z teoretické a praktické části. V teoretické části jsou sesbírána sekundární data z českých a zahraničních zdrojů. V praktické části je proveden průzkum a analýza trhu s nemovitostmi, které jsou aktuálně v nabídce na prodej v Brně. V případech, kde je to možné, je vypočítána rentabilita a možnosti jsou slovně hodnoceny.
|
|
|
Hodnocení výkonnosti nemovitostních investičních a podílových fondů
Janková, Zuzana ; Novotná, Veronika (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaobírá hodnocením a následnou komparací výkonnosti podílových a investičních fondů se zaměřením na sektor nemovitostí. Je představena podstata a principy fungování podílových fondů, ETF a REIT a z nich vyplývající nedostatky a přednosti. Dle zvolených ukazatelů je zkoumána výnosnost, rizikovost i nákladovost investičních možností a stanoveno investiční doporučení pro potenciální drobné investory a management investičních společností.
|
|
| |
|
|
Daňové zatížení nemovitostí ČR
KOPELENTOVÁ, Radka
Diplomová práce hodnotí daňové zatížení nemovitostí ČR. V teoretické části práce jsou obecně představeny daně, vývoj daní na území ČR, základní pojmy a zákony týkající se nemovitostí ČR. Analytická část porovnává situaci v ČR se zahraničím, uvádí rozbor jednotlivých daní souvisejících s nemovitostmi a popisuje způsoby výpočtu placení daní s časovou náročností na podklady. Nastiňuje i některé situace v ČR, které vyvolají potřebu daně platit. Na základě autorčina výběru nemovitosti je provedeno ocenění rodinného domu pro daňové účely. Hodnota daně zvolené nemovitosti je následně porovnána se Slovenskou republikou, Rakouskem, Německem a Polskem. Je realizován a poté i popsán výpočet daně z nemovitých věcí a daně z nabytí nemovitých věcí. V závěru jsou shrnuty veškeré poznatky současného stavu a také je nastíněna úvaha nad budoucností zdaňování nemovitostí v ČR.
|
|
|
Vyvlastnění nemovitostí
Škvorová, Markéta ; Damohorský, Milan (oponent)
Předkládaná diplomová práce nesoucí název Vyvlastnění nemovitostí si za svůj cíl klade objasnit a rozebrat právní úpravu nuceného odnětí nebo omezení vlastnického práva k nemovitostem, případně práva odpovídajícího věcnému břemenu. Neopomíjí se změny, které přinesla rekodifikace soukromého práva. Nejedná se o téma nové, ale nepochybně aktuální zejména s ohledem na význam samotného vlastnického práva a prolínání veřejného práva se soukromým právem. Vyvlastnění nemovitostí jako nejzávaznější zásah do vlastnického práva je krajním prostředkem k uspokojení potřeb veřejného zájmu a z tohoto důvodu o něm může být rozhodnuto jen za kumulativního splnění všech podmínek. Na základě rozebrání anglické právní úpravy vyvlastnění nemovitostí a kritického zhodnocení české právní úpravy je upozorněno na nedostatky a pomocí úvah de lege ferenda jsou doporučeny změny, které by se měly v České republice provést.
|
|
|
Systém pro oceňování nemovitostí
Eliáš, František ; Bartík, Vladimír (oponent) ; Očenášek, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této práce je návrh a implementace systému pro oceňování nemovitostí, který má být v praxi využitelný především soudními znalci a realitními makléři. Výsledný nástroj zároveň zohledňuje aktuální právní a daňové předpisy týkající se oceňování. Toto zohlednění a zároveň reálná data získaná ze souvisejících projektů přispívají k praktické využitelnosti v komerční sféře.
|
host ::
RSS.