|
|
Družstevní forma financování bytové výstavby
Holý, Petr ; Gruber, Jan (oponent) ; Breinek, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na zhodnocení družstevní bytové výstavby jako jedné z efektivních cest ze současné úvěrové krize financování bytové výstavby. Specifikuje a srovnává jednotlivé modely financování nové bytové výstavby a aplikuje je na modelovém příkladu. Podkladem pro hodnocení je analýza současné situace bytové výstavby a vývoje hypotečního úvěrování. Při tomto srovnání zohledňuje i programy státní podpory nové bytové výstavby. Současně posuzuje i alternativu neziskové družstevní bytové výstavby.
|
|
|
Srovnání podnikatelských záměrů: běžný bytový dům vs. pasivní bytový dům
Vlčková, Klára ; Sedláček, Jaroslav (oponent) ; Kocmanová, Alena (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je srovnání realizace podnikatelského záměru výstavby běžného bytového domu s realizací podnikatelského záměru výstavby pasivního bytového domu ve sledované firmě. První část shrnuje teoretické poznatky související s podnikatelským záměrem a s pasivním domem. Další oddíl se věnuje hodnocení bytové výstavby a analýze okolí podniku. Ve třetí části jsou uvedeny návrhy realizace podnikatelských záměrů s jejich financováním. Závěr pojednává o tom, zda uskutečnit záměr výstavby pasivního bytového domu nebo běžného bytového domu.
|
|
|
Koncepce bytové politiky v ČR
Paclíková, Aneta ; Dohnal, Radek (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tématem této bakalářské práce je Koncepce bytové politiky v ČR. Práce je rozdělena na čtyři hlavní části. První část se zabývá obecnou charakteristikou bytové politiky, popisuje roli státu a její cíle. Poté je popsána státní bytová koncepce z roku 2011. Druhá část představuje dostupné podpory bydlení. Třetí část se zabývá vývojem bytové výstavby v ČR a poslední část je zaměřena na bytovou politiku města Litomyšl.
|
|
|
Municipální bytová politika
Sedmák, Martin ; Galatíková, Milada (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce „Municipální bytová politika“ je podat stručný přehled a obecnou charakteristiku bytového Fondu města Brna. Práce se zaměřuje na současný stav bydlení v tomto městě. Práce je rozdělena do tří částí. První kapitola popisuje bytovou politiku města Brna. Druhá kapitola se zaměřuje na analyzování struktury, rozsahu a stavu bytového fondu města. Poslední část mé bakalářské práce je věnována zdroji financí na obnovu a rozvoj bytového fondu.
|
|
|
Analýza cen a investic na trhu s bydlením pomocí modelu kapitálové zásoby v České republice v letech 2000-2013
Hájková, Eva ; Dušek, Libor (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Práce se zabývá problematikou vývoje cen na trhu bydlení v České republice. K tomu byl použit model kapitálové zásoby. Sledované faktory, které ovlivňují vývoj cen, byly velikost příjmů, velikost populace "first-time buyers" a očekávaná změna DPH na nové byty. Výsledkem jsou různé scénáře vývoje na trhu bydlení za různých podmínek. Uvažován je trh v ČR jako celek a zvlášť pak trh v hlavním městě. V případě ČR byly jak skutečné tak simulované ceny nejvyšší v roce 2009, simulovaná cena byla o 7 % nižší než reálná. V případě Prahy dosáhly skutečné ceny vrcholu v roce 2008, přičemž odhadovaná cena byla oproti nim o 19 % nižší.
|
|
| |
|
|
Souvislost mezi vývojem bytové výstavby a HDP na příkladu České republiky v letech 1995 - 2013
Hrabec, Pavel ; Sunega, Petr (vedoucí práce) ; Vebrová, Ludmila (oponent)
Tato bakalářská práce se zabývá vztahem mezi vývojem bytové výstavby a vývojem HDP v České republice v letech 1995-2013. Cílem této práce je potvrdit nebo vyvrátit hypotézu, že bytovou výstavbu lze charakterizovat jako předbíhající indikátor vývoje HDP České republiky. Tento cíl je spojen se snahou rozšířit stávající sadu předbíhajících indikátorů ekonomického cyklu pro lepší predikce ekonomických krizí. Za tímto účelem byly obě časové řady totožně upraveny matematickými a statistickými metodami, aby mohlo být dosaženo relevantního srovnání. Z tohoto srovnání vyplynulo, že charakter bytové výstavby je převážně proticyklický, neboli došlo k zamítnutí hypotézy. Zjištěný vztah mezi bytovou výstavbou a HDP je následně vysvětlován za pomocí stock-flow modelu DiPasquale-Wheatona na případech ekonomické recese a expanze. Výsledkem bylo, že zatímco proticyklický charakter bytové výstavby v období ekonomické recese byl způsoben růstem poptávky domácností po bydlení, v období ekonomické expanze to byl růst stavebních nákladů.
|
|
|
Daňová politika a bytová výstavba
Urbanová, Tereza ; Sedmihradská, Lucie (vedoucí práce) ; Brabcová, Pavlína (oponent)
Dostupnost a kvalita bydlení velmi úzce souvisí s vývojem ve stavebnictví a s ekonomickými možnostmi v daném státě. Diplomová práce se zabývá vztahem mezi daňovou politikou a novou bytovou výstavbou. Daňová politika neboli nepřímé nástroje bytové politiky jsou výhodné zejména díky své nízké administrativní náročnosti, protože je není nutné dále přerozdělovat z veřejných rozpočtů. Ovšem za touto výhodou se skrývá řada těžko odhadnutelných kvantifikací ve formě daňových úlev, anebo naopak ve výši daňového zatížení. Nepřímé nástroje mohou na bytovou výstavbu působit pozitivně i negativně, což je taktéž v práci zhodnoceno. Vedle daňových dopadů stát může novou bytovou výstavbu podporovat i prostřednictvím přímých nástrojů, za kterými se skrývají různé formy zvýhodněných úvěrů, dotací a příspěvků. Cílem práce je ověření hypotézy o účinnosti bytové politiky z pohledu bytové výstavby prostřednictvím přímých a nepřímých nástrojů.
|
|
|
Residenční trh ČR v době hypoteční krize USA
Žemličková, Helena ; Čermáková, Klára (vedoucí práce) ; Jaklín, Jiří (oponent)
Tato bakalářská práce je zaměřena na rezidenční trh České republiky a na změny v bytové výstavbě v době finanční krize. Bytový trh může být ovlivněn nejen finanční krizí, ale také dalšími faktory, které nejsou na ekonomické recesi závislé. Prvním faktorem, na který se práce blíže zaměřuje, je změna zákona o dani z přidané hodnoty z roku 2008 a její možné vlivy na počet dokončených bytů. Ukazuje se, že nabídka i poptávka na rezidenčním trhu mohla být ovlivněna nejen změnami samotnými, ale i nejistotou týkající se budoucí podoby těchto změn. Druhým faktorem, kterým se tato práce blíže zabývá, je možný vliv demografické struktury na zahajovanou bytovou výstavbu. Jsou použity dvě časové řady -- časová řada počtu obyvatel České republiky, kteří se nachází ve věku 25 -- 39 let, a časová řada počtu zahájených bytů -- které jsou korelovány. Výsledky ukazují, že nově zahajovaná bytová výstavba v podmínkách České republiky nezávisí na počtu obyvatel v této věkové skupině. Práce dochází na základě zvolených předpokladů a použitých statistických dat k závěru, že změny v počtu zahájených bytů nemohou být přisuzovány vývoji demografické struktury.
|
|
|
Studie proveditelnosti vybraného záměru
Bažilová, Kateřina ; Pirožek, Petr (vedoucí práce) ; Matys, Jaroslav (oponent)
Diplomová práce zpracovává studii proveditelnosti zaměřenou na developerský projekt výstavby bytových domů "Panorama Kyje". Teoretická část popisuje jednotlivé analýzy, které jsou v rámci zpracování studie proveditelnosti využívány. Je zaměřena na problematiku zpracování studie proveditelnosti pro developerský projekt. V praktické části jsou provedeny analýzy konkrétního projektu "Panorama Kyje" společnosti Ekospol a.s. V jednotlivých kapitolách jsou provedeny analýzy připravovaného projektu např. z pohledu ekonomického, technického, životního prostředí a shrnuta základní rizika projektu.
|
host ::
RSS.