|
| |
|
|
Činnost realitních kanceláří
Menšíková, Lucie ; Skalický, Martin (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Cílem práce je upozornit na nedostatečnou právní úpravu na současném realitním trhu nemovitostí, analyzovat problematiku ze strany klientů a porovnat výhody spjaté s obchodování s realitními kancelářemi. V teoretické části práce je čtenář seznámen se základními pojmy realitního trhu a jeho činnostmi. Zvláště zajímavé je porovnáním trhu s Velkou Británií. Část druhá navazuje případovou studií ve formě ankety, která zpracovává názor široké veřejnosti na činnost realitních kanceláří. Na základě výsledků ankety jsou navrhnuta opatření pro snížení nespokojenosti u klientů. V závěru práce je uveden praktický příklad poukazující na výhody získané spoluprací s realitními agenturami.
|
|
|
Vliv monetární politiky na realitní trh coby potenciální katalyzátor ekonomické krize
Suský, Stanislav ; Vozárová, Pavla (vedoucí práce) ; Chytil, Zdeněk (oponent)
Práce se zabývá vlivem cílové úrokové míry, kterou vyhlašují centrální banky, na vývoj trhu s nemovitostmi, konkrétně vlivem těchto měr na ceny nemovitostí a cenové bubliny na realitním trhu. V práci analyzuji soubor panelových dat 29 evropských států ve čtvrtletních obdobích od začátku roku 2000 do konce druhého čtvrtletí roku 2015. V první části práce zkoumám vliv úrokové míry na ceny nemovitostí a zjišťuji, že snížení cílové úrokové míry vyhlašované centrální bankou o 1 procentní bod vede ke zvýšení indexu cen nemovitostí o 0,897 bodu. Ve druhé části práce zkoumám vliv této míry na růst cenové bubliny, kterou představuje ukazatel udržitelnosti cen nemovitostí, a odhaluji, že snížení úrokové míry o jeden procentní bod je doprovázeno zvýšením růstu cenové bubliny o 0,28 procent. Potvrzuji tedy svoje hypotézy o negativním vztahu výše zmiňovaných proměnných.
|
|
|
Analýza vlivu hluku z letecké dopravy na cenu nemovitostí
Sečkár, Antonín ; Hornychová, Taťána (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Tato bakalářská práce se zabývá vlivem hluku z letecké dopravy na ceny nemovitostí v okolí letiště Václava Havla v Praze. Tento vliv je zkoumán regresní analýzou pomocí metody hedonické ceny, konkrétně modelu prvního stupně. Datový soubor obsahuje 204 domů, informace o jejich charakteristikách pocházejí z inzerátů z realitního trhu, data o hluku pocházejí z hlukových map letiště. Výsledky naznačují, že zvýší-li se hluková zátěž o jeden decibel, cena nemovitosti klesne o 2,91%, což je výsledek srovnatelný s obdobnými studiemi provedenými v zahraničí.
|
|
|
Hypotéční úvěry a jejich financování
Kadeřábková, Renata ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Coufal, Libor (oponent)
Tato bakalářská práce se zabývá tématem hypotečních úvěrů a jejich financování. První část práce je věnována úvodu do problematiky a vymezení důležitých pojmů. Hlavní část práce je následně zaměřena na analýzu faktorů, které by mohly ovlivňovat vývoj trhu s hypotečními úvěry. Celkem je zde rozebráno šest faktorů. Poslední část práce je věnována zdrojům, které banky používají pro financování hypotečních úvěrů. Zde jsem se zaměřila na problematiku hypotečních zástavních listů.
|
|
| |
|
|
Trh nemovitostí - analýza faktorů ovlivňujících cenu
Bartů, Jana ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Jako téma své diplomové práce jsem si vybrala Trh nemovitostí se zaměřením na vývoj cen rezidenčního bydlení. Problematiku cenového vývoje lze v České Republice sledovat až od 90. let 20. století. V první části práce jsou popsány vlastnosti a specifické znaky trhu nemovitostí. Před analýzou jednotlivých faktorů působících na realitní trh je nutné zhodnotit i hospodářskou situaci země a roli státu. Součástí první kapitoly proto je mimo jiné i vývoj ukazatelů makroekonomického prostředí. Nelze opomenout ani vliv finanční krize a způsoby jejího šíření. Další část práce je zaměřena na analýzu faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí, jelikož cena nemovitostí patří mezi důležité ekonomické indikátory. Cílem práce tedy je popsat vývoj jednotlivých faktorů a posoudit jejich význam. Faktory lze rozdělit na nabídkově a poptávkově orientované a mezi hlavní z nich patří demografický vývoj, disponibilní důchod, úroková míra a vývoj ve stavebnictví. Součástí práce je i popis cenového vývoje na realitním trhu. V závěru pak budou shrnuty předešlé poznatky, identifikovány hlavní faktory působící na cenu a také bude nastíněna prognóza možného vývoje do budoucna.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v České republice v souvislosti s hospodářskou krizí
Stulík, Zdeněk ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je detailní analýza domácího realitního trhu, zjištění hlavních determinantů ovlivňujících trh s nemovitostmi a také popis vzájemných konsekvencí mezi hospodářským cyklem a realitním trhem. V poslední době se též vedla diskuse na téma realitní bublina, která souvisela s rychlým růstem cen nemovitostí do roku 2008. V práci se tedy pokusím analyzovat, zda se tato potenciální bublina na trzích projevila, či nikoliv a jaké byly její případné dopady. Hlavním výstupem diplomové práce bude zhodnocení vztahu vývoje cen nemovitostí a vývoje celého hospodářství, v konsekvencích s právě probíhající světovou ekonomickou krizí. Díky krizi bude možnost v reálném čase lépe pozorovat výši korelace a vzájemné propojenosti těchto ukazatelů.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v souvislosti s hospodářským vývojem České republiky
Novák, Aleš ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Munzi, Tomáš (oponent)
Tato diplomová práce se zaměřuje na problematiku cen nemovitostí v České republice a na jejich vývoj v souvislosti s hospodářským vývojem české ekonomiky. Ceny nemovitostí jsou důležitým indikátorem ekonomické vyspělosti země a jejich případný negativní vývoj silně ovlivňuje bankovní sektor, a tedy celou ekonomiku. V první části jsou popsány a analyzovány příčiny hospodářského vývoje České republiky pro poskytnutí rámce podmínek, ve kterých se naše ekonomika pohybovala. Další část práce je zaměřena na český nemovitostní trh, jeho specifika oproti jiným trhům, východiska z dob minulé éry, jsou popsány a analyzovány ekonomické vlivy na trh nemovitostí a detailně popsán a analyzován vývoj cen nemovitostí v poslední dekádě. V závěru práce jsou syntetizovány předešlé poznatky a nastíněn možný vývoj cen nemovitostí v blízké budoucnosti.
|
|
|
Bubliny na trzích aktiv jako důsledek měnové expanze a dopad na trh s nemovitostmi
Koutníková, Andrea ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Rybáček, Václav (oponent)
Tato diplomová práce se zaměřuje na vývoj cen nemovitostí a rostoucí zadlužování domácností v České republice. Ceny nemovitostí jsou významným indikátorem hospodářské aktivity v ekonomice. Otázka bydlení je zásadní pro většinu domácností. V minulém období byl na trhu s nemovitostmi a hypotékami zaznamenán výrazný nárůst zájmu o vlastní bydlení. V této práci budu jasně identifikovat jednotlivé faktory působící na trh a určím jejich význam. Pro analýzu trhu je podstatné odlišit od sebe subjekty, které na trhu aktivně působí a to z toho důvodu, že každý subjekt bude determinován jinými faktory s různou intenzitou.
|
host ::
RSS.