|
|
Vývoj cen nemovitostí v České republice v souvislosti s hospodářskou krizí
Stulík, Zdeněk ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je detailní analýza domácího realitního trhu, zjištění hlavních determinantů ovlivňujících trh s nemovitostmi a také popis vzájemných konsekvencí mezi hospodářským cyklem a realitním trhem. V poslední době se též vedla diskuse na téma realitní bublina, která souvisela s rychlým růstem cen nemovitostí do roku 2008. V práci se tedy pokusím analyzovat, zda se tato potenciální bublina na trzích projevila, či nikoliv a jaké byly její případné dopady. Hlavním výstupem diplomové práce bude zhodnocení vztahu vývoje cen nemovitostí a vývoje celého hospodářství, v konsekvencích s právě probíhající světovou ekonomickou krizí. Díky krizi bude možnost v reálném čase lépe pozorovat výši korelace a vzájemné propojenosti těchto ukazatelů.
|
|
|
Vliv Evropské unie na realitní trh v České republice
Stulík, Zdeněk ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Adamec, Václav (oponent)
Vypracováním bakalářské práce na téma ?Vliv Evropské unie na realitní trh v České republice? se pokusím odpovědět na otázku, zda, a pokud ano, v jaké míře, ovlivňuje, respektive ovlivňovala, Evropská unie trh nemovitostí v České republice. Vycházím z předpokladu, že vstupem ČR do Evropské unie se částečně změnila suverenita naší země. Vnímám tedy EU, potažmo její orgány, za jakousi autoritu, jejímž působením dochází ke změnám v českém právním řádu, regulačních nařízeních, daňových předpisech (konkrétně tlak na sjednocení výše sazeb DPH atd.). V práci bych se zaměřil na dvě hlavní časová období: 1. Rok 2003 až 2005, kdy docházelo ke změnám cen nemovitostí z důvodu samotného vstupu České republiky do Evropské unie - konkrétně byly tyto pohyby cenových hladin způsobovány nejen ze strany regulačních autorit, nýbrž i samotným faktem otevření trhu a s tím spojeným růstem poptávky ze zahraničí. Druhým zkoumaným obdobím je rok 2007, kdy můžeme pozorovat v reálném čase diskuse o ?spekulační bublině? na realitním trhu ČR. Na základě práce určím, jaké tlaky z EU působí na růst cen nemovitostí v ČR a jaké naopak na pokles cen, s výhledem na budoucí působení těchto faktorů a jejich sílu.
|
host ::
RSS.