|
|
Nové právo k povrchu
Petr, Pavel ; Hendrychová, Michaela (oponent) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Nové právo k povrchu Abstrakt Právo stavby je institutem na pomezí práva vlastnického a věcných práv k věcem cizím. A takto by mělo být i traktováno. Srovnám-li stav, který zde panoval mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku do konce roku 2013 a poté, tedy porovnám-li dva protichůdné principy superficies non solo cedit a superficies solo cedit, docházím jednoznačně k prvenství druhého z výše uvedených přístupů k pozemkovému vlastnictví. Odpadá zde scholastická debata o tom, v jakém stadiu je již stavba věcí v právním smyslu, protože je od počátku součástí pozemku nebo práva stavby, které je zde konstruováno jako nemovitá věc. Zjednodušuje modus vivendi mezi vlastníkem stavby a stavebníkem (odpadá nutnost řešit vzájemný vztah obligačními či méně stabilními věcněprávními instituty, které upravují možnost stavby na cizím pozemku).
|
|
|
Právo stavby a jiné možnosti postavit dům na cizím pozemku
Buchar, Jan ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Resumé Cílem této práce je podat výklad o institutu práva stavby a jiných možnostech stavby domu na cizím pozemku. Dalšími právními instituty, pomocí kterých lze zřídit dům na cizím pozemku, jsou věcná břemena, nájem, pacht, výprosa a výpůjčka. Občanský zákoník se po více jak šedesáti letech vrací k superficiální zásadě, se kterou je právo stavby neodmyslitelně spjato a ze které představuje výjimku. Tato práce je rozdělena do čtyř částí. Nejrozsáhlejší je první část, která pojednává o právu stavby. Druhá část je věnována ostatním institutům, které umožňují zřízení domu na cizím pozemku. V třetí části je provedeno porovnání práva stavby s ostatními instituty. Čtvrtá část se zaměřuje na úpravu práva stavby v cizině. Těžiště této práce spočívá v první části, která se skládá z devíti kapitol. V první kapitole jsou vymezeny základní pojmy a instituty související s právem stavby. Druhá kapitola popisuje historii práva stavby. Třetí až sedmá kapitola podává výklad o pojmu práva stavby a jeho současné právní úpravě, kdy důraz je kladen na jeho vznik, zánik a na práva a povinnosti, které zakládá. Osmá kapitola je zaměřena na katastr nemovitostí ve vztahu k právu stavby. Devátá kapitola je věnována dnešním možnostem využití práva stavby. Druhá část obsahuje tři kapitoly, ve kterých je podán výklad o dalších...
|
|
|
ASPEKTY OCEŇOVÁNÍ PRÁVA STAVBY
Adámek, Jiří ; Scholzová, Vlasta (oponent) ; Telec, Ivo (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., účinný od 1. 1. 2014, zavádí mj. nový institut „právo stavby“. Disertační práce se zabývá nad problematikou práva stavby ve vztahu k novému občanskému zákoníku č. 89/2012 Sb. (NOZ). Institut práva stavby umožňuje stavět na pozemku jiného vlastníka. Právní úpravy jsou pro vše nové a jsou spíše v obecné rovině. Nahrazení dosavadního, více než 40 let starého občanského zákoníku novým předpisem představuje revoluční změnu v občanském právu. NOZ vychází z jiných ideologických, politických i terminologických východisek. S novým občanským zákoníkem vyvstávají do popředí i další otázky, jako např: Co bude nemovitost a co nikoliv. Jaká práva lze nově k nemovitostem zřizovat. Jak budou omezeni vlastníci nemovitostí. Důležité je uvědomit si, že nový občanský zákoník zrušil stávající občanský zákoník, i stávající obchodní zákoník. Nová právní úprava ruší více než 238 právních předpisů. Jsou rušeny zákony, které upravovaly nebo ovlivňovaly právní vztahy k nemovitostem. Přínosem je vyřešení problémů a přehled případů, kde by se mělo ocenění práva stavby provádět.
|
|
|
Možnosti vypořádání vlastnických vztahů u stavby na cizím pozemku dle současných právních předpisů.
Obůrka, Daniel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje prostředí bývalé nouzové kolonie Kamenná čtvrt´. Poukazuje na některé místní problémy, mezi které také patří stavba na cizím pozemku. Zjišťuje možnosti právních vztahů mezi vlastníkem rodinného domu a rozdílným vlastníkem pozemku, kterým je Statutární město Brno. Autor si vybírá jeden rodinný dům, u kterého popisuje jeho genezi a rozvíjí důkladněji danou problematiku. Následně tento dům i pozemek pod ním ocení podle oceňovacích předpisů různými oceňovacími způsoby, jimiž jsou porovnávací a nákladová metoda. Dílčím cílem bylo také určit tržní cenu rodinného domu bez pozemku a pokusit se o zmapování (zrealizování) procesu odkupu pozemku pod tímto domem od města Brna.
|
|
| |
|
| |
|
|
Právo stavby v daních a účetnictví
Koníčková, Markéta ; Šindelář, Michal (vedoucí práce) ; Molín, Jan (oponent)
Bakalářská práce pojednává o institutu práva stavby, který byl do našeho života znovu zaveden zákonem 89/2012 Sb, občanským zákoníkem, a s nímž souvisí celá řada změn nejen v soukromém právu. Práce právo stavby nejprve představuje s pohledu občanského zákoníku, který jej charakterizuje a vysvětluje jeho použití v soukromoprávních vztazích. Dále práce osvětluje, jaký má institut dopad do oblasti daní a účetnictví, tedy do oblasti věřejnoprávní. Práce představuje způsob, jakým o institutu účtovat a jakým daním podléhá a zároveň pak představuje i problémy, které ze specifičnosti institutu plynou.
|
|
|
Právo stavby a věcná břemena - účetní, daňový a právní pohled
Šimůnek, Jiří ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá právními, účetními a daňovými konsekvencemi práva stavby a věcných břemen podle právního řádu České republiky. Popis právních souvislostí obou institutů je zaměřen na tuzemský vývoj, stejně jako na historický exkurz do jurisdikcí jiných států a evidenci v katastru nemovitostí. Dále je rozebrán přístup české účetní legislativy a také mezinárodních účetních standardů IAS/IFRS k vykazování práva stavby a věcných břemen. Tato část se soustředí zejména na zachycení práva stavby v rozvaze účetní jednotky s přihlédnutím ke změně mezi roky 2014 a 2015 a na způsob vykázání práva stavy ve standardech IAS/IFRS. Daňová kapitola se zabývá zdaněním rozebíraných institutů daněmi z příjmů, daní z přidané hodnoty, daní z nabytí nemovitých věcí podle českého daňového práva včetně daňového zatížení spojeného s děděním a darováním.
|
|
|
Specifické případy vykazování nemovitostí v účetnictví
Nerad, Michael ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Diplomová práce se zabývá konkrétními případy vykazování nemovitostí v účetnictví, mezi které patří právo stavby, vklad nemovitostí do podniku, vykazování nemovitostí v zásobách dle IAS 2 a finanční leasing nemovitých věcí. Je vysvětlen pojem nemovitost z různých úhlů pohledu a vykazování nemovitostí ve fázi pořízení, držby a vyřazení, s bližším pohledem na oceňování nemovitých věcí v účetnictví, a účetní a daňové odpisy.
|
|
|
Mezinárodní srovnání práv spojených s akvizicemi nemovitostí
Mazáček, David ; Boháček, Martin (vedoucí práce) ; Šimečková, Táňa (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou právní úpravy nemovitostí v nové úpravě občanského zákoníku v České republice ve vazbě na původní úpravu občanského zákoníku a ve vazbě na zahraniční úpravu této problematiky ve vybraných zemích. Účelem práce je posoudit přínosnost nové úpravy občanského zákoníku v oblasti nemovitostí ve světle dopadů na investorské prostředí na realitním trhu v České republice. Tato analýza je pak doplněna o pohled na přeshraniční akvizice nemovitostí a to v obou rovinách -- koupě nemovitostí zahraničními investory v České republice a koupě nemovitostí občany České republiky v zahraničí. Tato práce se tak snaží odpovědět na několik otázek. Jedná se otázku nové právní úpravy nemovitostí v novém občanském zákoníku -- možná rizika, dopady a zhodnocení normy jako takové. Dále se jedná o otázku přibližování české právní úpravy ostatním evropským legislativním úpravám této problematiky (zde byly k porovnání vybrány země: Německo, Rakousko, Velká Británie, Itálie a Francie). V pohledu na přeshraniční akvizice nemovitostí pak tato práce řeší problematiku vyváženosti práv, a to jak cizích státních příslušníků mezi sebou při akvizici nemovitosti v České republice, tak vyváženost těchto práv i mezi občany České republiky a těmito zeměmi při recipročním procesu akvizice. Celou problematiku pak rámuje zamyšlení se nad vhodností liberálního nebo naopak lehce protekcionistického přístupu k zahraničním investorům do nemovitostí v současném socio-politickoekonomickém stavu světového dění.
|
host ::
RSS.