|
|
Právo stavby v českém a francouzském právu
Srbová, Alena ; Dvořák, Jan (vedoucí práce) ; Stejskal, Vojtěch (oponent) ; Petr, Bohuslav (oponent)
PRÁVO STAVBY V ČESKÉM A FRANCOUZSKÉM PRÁVU, 2015 Anotace (česky) Právo stavby v českém a francouzském právu Právo stavby představuje jeden z nových institutů občanského práva po nabytí účinnosti nového českého občanského zákoníku dne l. ledna 2014. Není však institutem českému právu zcela neznámým, neboť byl jeho součástí až do roku 1964. Tato skutečnost umožňuje porovnat současnou právní úpravu s úpravami předchozími a sledovat vývoj v pojetí zkoumaného institutu, a to jak ve smyslu posunu jeho povahy od veřejnoprávní k soukromoprávní, tak ve smyslu obsahovém. Současně je možné identifikovat znaky "nového" českého práva stavby, v nichž se odráží nejen vývoj práva za posledních padesát let, ale i vývoj obdobného institutu v jiných (evropských) zemích. Jedním z takových institutů je bezesporu francouzský bail à construction existující od roku 1964, který se jeví vhodným pro porovnání s českým právem stavby zejména z důvodu jeho kontinuálního vývoje a relativně častého praktického užití v domovské zemi. Kromě vztahu institutu práva stavby k římskoprávní zásadě superficies solo cedit, identifikace pojmu a právní povahy institutu, exkurzu do obecné, české i francouzské minulosti práva stavby a uvedení charakteristických znaků institutů, jimiž bylo právo stavby v českém právu v minulosti nahrazováno, tvoří...
|
|
|
Nové právo k povrchu
Petr, Pavel ; Hendrychová, Michaela (oponent) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Nové právo k povrchu Abstrakt Právo stavby je institutem na pomezí práva vlastnického a věcných práv k věcem cizím. A takto by mělo být i traktováno. Srovnám-li stav, který zde panoval mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku do konce roku 2013 a poté, tedy porovnám-li dva protichůdné principy superficies non solo cedit a superficies solo cedit, docházím jednoznačně k prvenství druhého z výše uvedených přístupů k pozemkovému vlastnictví. Odpadá zde scholastická debata o tom, v jakém stadiu je již stavba věcí v právním smyslu, protože je od počátku součástí pozemku nebo práva stavby, které je zde konstruováno jako nemovitá věc. Zjednodušuje modus vivendi mezi vlastníkem stavby a stavebníkem (odpadá nutnost řešit vzájemný vztah obligačními či méně stabilními věcněprávními instituty, které upravují možnost stavby na cizím pozemku).
|
|
|
Právo stavby a jiné možnosti postavit dům na cizím pozemku
Buchar, Jan ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Resumé Cílem této práce je podat výklad o institutu práva stavby a jiných možnostech stavby domu na cizím pozemku. Dalšími právními instituty, pomocí kterých lze zřídit dům na cizím pozemku, jsou věcná břemena, nájem, pacht, výprosa a výpůjčka. Občanský zákoník se po více jak šedesáti letech vrací k superficiální zásadě, se kterou je právo stavby neodmyslitelně spjato a ze které představuje výjimku. Tato práce je rozdělena do čtyř částí. Nejrozsáhlejší je první část, která pojednává o právu stavby. Druhá část je věnována ostatním institutům, které umožňují zřízení domu na cizím pozemku. V třetí části je provedeno porovnání práva stavby s ostatními instituty. Čtvrtá část se zaměřuje na úpravu práva stavby v cizině. Těžiště této práce spočívá v první části, která se skládá z devíti kapitol. V první kapitole jsou vymezeny základní pojmy a instituty související s právem stavby. Druhá kapitola popisuje historii práva stavby. Třetí až sedmá kapitola podává výklad o pojmu práva stavby a jeho současné právní úpravě, kdy důraz je kladen na jeho vznik, zánik a na práva a povinnosti, které zakládá. Osmá kapitola je zaměřena na katastr nemovitostí ve vztahu k právu stavby. Devátá kapitola je věnována dnešním možnostem využití práva stavby. Druhá část obsahuje tři kapitoly, ve kterých je podán výklad o dalších...
|
|
|
ASPEKTY OCEŇOVÁNÍ PRÁVA STAVBY
Adámek, Jiří ; Scholzová, Vlasta (oponent) ; Telec, Ivo (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., účinný od 1. 1. 2014, zavádí mj. nový institut „právo stavby“. Disertační práce se zabývá nad problematikou práva stavby ve vztahu k novému občanskému zákoníku č. 89/2012 Sb. (NOZ). Institut práva stavby umožňuje stavět na pozemku jiného vlastníka. Právní úpravy jsou pro vše nové a jsou spíše v obecné rovině. Nahrazení dosavadního, více než 40 let starého občanského zákoníku novým předpisem představuje revoluční změnu v občanském právu. NOZ vychází z jiných ideologických, politických i terminologických východisek. S novým občanským zákoníkem vyvstávají do popředí i další otázky, jako např: Co bude nemovitost a co nikoliv. Jaká práva lze nově k nemovitostem zřizovat. Jak budou omezeni vlastníci nemovitostí. Důležité je uvědomit si, že nový občanský zákoník zrušil stávající občanský zákoník, i stávající obchodní zákoník. Nová právní úprava ruší více než 238 právních předpisů. Jsou rušeny zákony, které upravovaly nebo ovlivňovaly právní vztahy k nemovitostem. Přínosem je vyřešení problémů a přehled případů, kde by se mělo ocenění práva stavby provádět.
|
|
|
Možnosti vypořádání vlastnických vztahů u stavby na cizím pozemku dle současných právních předpisů.
Obůrka, Daniel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje prostředí bývalé nouzové kolonie Kamenná čtvrt´. Poukazuje na některé místní problémy, mezi které také patří stavba na cizím pozemku. Zjišťuje možnosti právních vztahů mezi vlastníkem rodinného domu a rozdílným vlastníkem pozemku, kterým je Statutární město Brno. Autor si vybírá jeden rodinný dům, u kterého popisuje jeho genezi a rozvíjí důkladněji danou problematiku. Následně tento dům i pozemek pod ním ocení podle oceňovacích předpisů různými oceňovacími způsoby, jimiž jsou porovnávací a nákladová metoda. Dílčím cílem bylo také určit tržní cenu rodinného domu bez pozemku a pokusit se o zmapování (zrealizování) procesu odkupu pozemku pod tímto domem od města Brna.
|
|
| |
|
| |
|
|
Právo stavby v daních a účetnictví
Koníčková, Markéta ; Šindelář, Michal (vedoucí práce) ; Molín, Jan (oponent)
Bakalářská práce pojednává o institutu práva stavby, který byl do našeho života znovu zaveden zákonem 89/2012 Sb, občanským zákoníkem, a s nímž souvisí celá řada změn nejen v soukromém právu. Práce právo stavby nejprve představuje s pohledu občanského zákoníku, který jej charakterizuje a vysvětluje jeho použití v soukromoprávních vztazích. Dále práce osvětluje, jaký má institut dopad do oblasti daní a účetnictví, tedy do oblasti věřejnoprávní. Práce představuje způsob, jakým o institutu účtovat a jakým daním podléhá a zároveň pak představuje i problémy, které ze specifičnosti institutu plynou.
|
|
|
Právo stavby a věcná břemena - účetní, daňový a právní pohled
Šimůnek, Jiří ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá právními, účetními a daňovými konsekvencemi práva stavby a věcných břemen podle právního řádu České republiky. Popis právních souvislostí obou institutů je zaměřen na tuzemský vývoj, stejně jako na historický exkurz do jurisdikcí jiných států a evidenci v katastru nemovitostí. Dále je rozebrán přístup české účetní legislativy a také mezinárodních účetních standardů IAS/IFRS k vykazování práva stavby a věcných břemen. Tato část se soustředí zejména na zachycení práva stavby v rozvaze účetní jednotky s přihlédnutím ke změně mezi roky 2014 a 2015 a na způsob vykázání práva stavy ve standardech IAS/IFRS. Daňová kapitola se zabývá zdaněním rozebíraných institutů daněmi z příjmů, daní z přidané hodnoty, daní z nabytí nemovitých věcí podle českého daňového práva včetně daňového zatížení spojeného s děděním a darováním.
|
|
|
Specifické případy vykazování nemovitostí v účetnictví
Nerad, Michael ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Diplomová práce se zabývá konkrétními případy vykazování nemovitostí v účetnictví, mezi které patří právo stavby, vklad nemovitostí do podniku, vykazování nemovitostí v zásobách dle IAS 2 a finanční leasing nemovitých věcí. Je vysvětlen pojem nemovitost z různých úhlů pohledu a vykazování nemovitostí ve fázi pořízení, držby a vyřazení, s bližším pohledem na oceňování nemovitých věcí v účetnictví, a účetní a daňové odpisy.
|
host ::
RSS.