|
| |
|
|
Investice do nemovitostí v exekuci
Vinklerová, Dominika ; Hrdlička, Pavel (vedoucí práce) ; Urbánková, Erika (oponent)
Bakalářská práce se zabývá vyhodnocením ekonomické výhodnosti investice do nemovitostí v exekuci a dále také její návratnost formou pronájmu. Vymezuje základní terminologické pojmy, druhy exekucí a dražeb, podmínky, za kterých je možné se dražby zúčastnit. Praktická část je věnována konkrétním investicím, kdy je provedena analýza ekonomické výhodnosti investice do nemovitostí v nedobrovolné dražbě. Analýza je provedena za pomoci porovnání s cenami nemovitostí v běžném prodeji. Závěrečná část se pak zaměřuje na vyhodnocení komparace cen a doby návratnosti investice.
|
|
| |
|
|
Stanovení hodnoty obchodního závodu v tísni
Štěpánková, Jana ; Abraham, Karel (oponent) ; Dufek, Zdeněk (oponent) ; Klaban,, Vladimír (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Disertační práce pojednává o úpadku a způsobech jeho řešení z pohledu znalecké činnosti. Ocenění obchodního závodu v krizi může být vyžadováno v různých fázích jeho životního cyklu. Zatímco někdy je poptáno vlastníky a statutárním orgánem, kteří čelí úpadku nebo předcházejí krizi, jindy je posudek žádán již v insolvenčním řízení insolvenčním správcem. Ať již je úmyslem posouzení zda postupovat formou reorganizace či je výhodnější pro věřitele řešit úpadek konkurzem, ve všech uvedených případech je činnost znalce klíčová a v insolvenčním řízení někdy může hrát rozhodující roli. V aplikační části práce se proto zaměřuji na volbu vhodných metodických postupů, které je možné využít v tom kterém okamžiku řešené krize.
|
|
|
Specifika prodeje nemovitostí formou dražby
JIRKA, Marek
V této diplomové práci je vypracován přehled základních pojmů, se kterými se můžeme setkat na realitním trhu. Déle je v práci řešena problematika a náležitosti dražeb. V práci je popsána uskutečněná dražba specifické nemovitosti areálu Liberecké Výšiny - Starý Harcov a vypracovaná statistika o rozdílu odhadní ceny bytů, které byly prodávány v nedobrovolné dražbě a ceny za kterou byly byty skutečně vydraženy. V práci je také můj odhad na jeden z těchto bytů a vysvětlení proč se odhadní ceny liší od ceny, za kterou jsou byty vydraženy.
|
|
|
Problematika dražeb nemovitostí
Bahenský, Miloš ; Hanák, Jakub (oponent) ; Telec, Ivo (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je zhodnocení dražební problematiky se zřetelem na nemovitosti v České republice z hlediska zejména právní úpravy, ale také ekonomických aspektů. Dané téma jsem si vybral záměrně, protože bakalářskou práci jsem měl na téma Postupy při vymáhání pohledávek z obchodně – právních vztahů a úspěšnost jejich využití v praxi. Veřejná dražba nedobrovolná, jenž je významnou kapitolou této diplomové práce je totiž jedním ze způsobů vymáhání pohledávek. Právní úprava dražeb je v zásadě rozdělena na dva způsoby, podle kterých se dražby provádí, a to podle zákona o veřejných dražbách a podle občanského soudního řádu. Mým úkolem je vysvětlit jednotlivé aspekty všech způsobů dražeb, popsat, posoudit jejich výhody, ale také poukázat na nedostatky. Praktickým výstupem je analyzovat a posoudit vybranou nedobrovolnou a dobrovolnou dražbu a také se zamyslet na možnost námětů na vylepšení dané dražební problematiky.
|
|
|
Vliv reklamy v dražební společnosti
Zajíc, Vladimír ; Chalupský, Vladimír (oponent) ; Mikulášek, Martin (vedoucí práce)
V rámci veřejných dražeb působí dražební společnosti, která na jedné straně stojí před problémem marketingově zvládnou veřejnou dražbu, na straně druhé se zároveň snaží zviditelnit ve vztahu dražebník a navrhovatel dražby. Jedná se přitom o uzavřený cyklus mající za úkol posílit marketingový potenciál a zároveň zvýšit finanční profit firmy. Cíl diplomní práce je zaměřen na reklamní činnost malé dražební společnosti, která není momentálně zcela efektivní. Tato dražební společnost si sice v posledních letech vedla relativně úspěšně a prokázala životaschopnost, naproti tomu její příjmy ve formě odměn dražebníka z veřejných dražeb začaly v posledním roce stagnovat. Jednou z příčin může být nedostatečné množství finančních prostředků, které měly být uvolněny na reklamu. Proto si tato práce vytyčuje za cíl zhodnotit v současnosti reklamu dražební společnosti. Pozitivní a negativní působení konkrétního dražebníka na trhu s veřejnými dražbami bude přitom popsána na jednotlivých případových studií. Cílem je i definování základních chyb, které svědčí o špatné reklamní činnosti dražební společnosti. V závěru jsou vytyčena reklamní doporučení mající opětovně zviditelnit postavení malé aukční síně na trhu s veřejnými dražby.
|
|
|
Analýza dražeb plnokrevníků v České republice
Wimmerová, Tereza ; Kovanda, Lukáš (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Téma determinant cen plnokrevných koní v dražbách a testování výskytu nepříznivého výběru je v zahraničí značně prozkoumáno, v České republice však nikoliv a jedná se o první práci na datech Středoevropské dražby anglického plnokrevníka. Za použití hédonického modelu cen a regresní analýzy bylo z údajů o 54 koních zjištěno, že signifikantní vliv na výši cen má v aukci rok pořádání dražby (2008 a 2010), věk koně a jeho pohlaví, vhodnost koně do dostihu náročnosti Velké pardubické, zahraniční původ a kvalita matky. Kupci pravděpodobně rozlišují mezi dvěma typy prodejců a jsou ochotni platit méně za koně těch, u kterých očekávají nepříznivý výběr, avšak jeho statistická významnost se ověřit nepodařila. Výsledky modelu podporují výsledky online dotazníkového průzkumu.
|
|
|
Aukční domy - srovnání Curych - Praha
Wurm von Sterndorff, Johanna ; Tyslová, Irena (vedoucí práce) ; Hanzlík, Jan (oponent)
Tématem bakalářské práce jsou aukční domy a případová studie Galerie Koller. Vymezuje základní pojmy, popisuje trh s uměním a jednotlivé složky, ze kterých se skládá. Práce se zabývá aukčními domy z hlediska významového, historického, legislativního a organizačního. Popisuje nejen český trh umění, ale i ten světový. V závěru práce je uvedena případová studie zaměřená na švýcarský aukční dům mezinárodního významu.
|
|
|
Nucená a dobrovolná dražba
Fischerová, Jana ; Hejda, Jan (vedoucí práce) ; Michálek, Lubomír (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou zadlužování lidí a domácností, což vede k následnému využívání dražebního systému, jako jedné z možností řešení zadluženosti. V bakalářské práci jsou navrženy preventivní opatření pro neuvážené zadlužování a následně represivní řešení dluhů s vyzdvižením výhodnosti dobrovolné dražby před dražbou nedobrovolnou nebo exekucí. Okrajově je zmíněna možnost oddlužení dle insolvenčního zákona.
|
host ::
RSS.