|
|
Ocenění výše škody způsobené pádem stromu na rekreační chatu
Vavřincová, Jana ; Podlešák, Stanislav (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je stanovení výše pojistného plnění za škodu vzniklou pádem stromu v obci Zduchovice. Teoretická část se zabývá vysvětlením základních pojmů souvisejících s nemovitou věcí, pojišťovnictvím a oceněním rekreační chaty. Praktická část řeší ocenění objektu v den sjednání pojistné smlouvy, před pojistnou událostí a náklady na opravu poškozených konstrukcí, nákladovou metodou. Dále jsou tyto náklady řešeny také položkovým rozpočtem. Na závěr je provedena analýza zjištěných výsledků, výhodnost stávající pojistné smlouvy a vyhodnocený zjištěných nákladů dle nákladové metody a položkového rozpočtu.
|
|
|
Smart City objekty a jejich oceňování
Uheríková, Eliška ; Hrdlička, Tomáš (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na specifikování rozdílů budov běžného typu a budov ve smyslu Smart City. Práce obsahuje mimo jiné i historii jednotlivých nově vzniklých kategorií budov, včetně jejich specifikací. Cílem práce je stanovit návrhy na změnu oceňování nákladovým způsobem pro budovy, konkrétně rodinné domy, ve standardu Smart City. Teoretická část obsahuje základní definice a vymezení pojmů z oblasti stavebnictví a typu konstrukcí, krátké shrnutí historického vývoje rodinných domů a metody jejich oceňování v praxi nejběžněji používané. Praktická část práce je zaměřena na výpočty. Podle zjištěných reálných nákladů na výstavbu tří rodinných domů ve Smart standardu jsou vypočítány nové cenové podíly, jenž vstupují do nákladového způsobu ocenění. Jejich účinnost je ověřena společně s dalšími nově navrženými úpravami tohoto způsobu ocenění na dalších pěti rodinných domech ve Smart standardu.
|
|
|
Oceňování hotelů
Svoboda, Václav ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Práce se zabývá srovnáním vybraných metod využitelných při oceňování hotelů. Jednotlivé metody jsou aplikovány na ocenění konkrétního hotelu. Hotel je oceněn nákladovou metodou, porovnávacími metodami, výnosovými metodami a dalšími metodami používanými při oceňování hotelů. Výsledky jsou srovnány, případné rozdíly jsou analyzovány. Pokladem pro ocenění hotelu je finanční analýza, strategická analýza, prognóza generátorů hodnot a finanční plán.
|
|
| |
|
|
Ocenění výše škody způsobené pádem stromu na rekreační chatu v Roudné u Nových Hradů
Šoula, Michal ; Tuscher, Martin (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je stanovení výše pojistného plnění za totální škodu vzniklou pádem stromu při vichřici na rekreační chatu v Roudné u Nových Hradů. V teoretické části jsou řešeny základní pojmy z oblasti pojišťovnictví a základní pojmy a metody z oblasti oceňování nemovitých věcí. V praktické části je popsán původní stav objektu a ocenění objektu před pojistnou událostí nákladovou metodou dle oceňovací vyhlášky. Dále se tato práce věnuje stanovení nákladů položkovým rozpočtem, pro uvedení objektu do původního stavu. V závěru práce je vyhodnocen vliv rekonstrukce na výši pojistného plnění.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na výši obvyklé ceny rodinných domů v Hodslavicích
Filipová, Veronika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posouzení, do jaké míry cenu obvyklou ovlivňují rekonstrukce rodinných domů v Hodslavicích. Teoretická část se zaměřuje na základní pojmy a popis použitých metod při oceňování rodinných domů. Praktická část se zabývá vytvoření databáze nabídkových cen srovnatelných objektů a následným výpočtem přímého porovnání tržní ceny rodinných domů. Dalšími úkoly jsou zjištění nákladové ceny dle platného oceňovacího předpisu a zjištění porovnávací ceny dle platného oceňovacího předpisu. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobu ocenění
|
|
|
Analýza vlivu chráněné krajinné oblasti na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod
Pošmura, Marek ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomové práce nese název „Analýza vlivu chráněné krajinné oblasti na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod“. Prvním úkolem je ocenění pěti rodinných domů. Pro ocenění se využije tří metod: nákladová metoda podle vyhlášky, porovnávací metoda podle vyhlášky a metoda přímého porovnání. Druhým úkolem bude posouzení, zda chráněná krajinná oblast ovlivňuje cenu nemovitých věcí. Z tohoto důvodu byla vytvořena databáze rodinných domů v okrese Náchod a následně této vliv vyhodnocen. V závěru této diplomové práce jsou zjištěné ceny rodinných domů porovnány a vyhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Analýza rozhodujících vlivů na hodnotu vybraných rodinných domů v Brně
Navrátilová, Martina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá určením ceny vybraných pěti rodinných domů v Brně a následně definováním rozhodujících vlivů na jejich cenu. Teoretická část práce je věnována metodám oceňování a základním pojmům s tím spojeným. Rodinné domy jsou oceněny podle vyhlášky a to cenou zjištěnou. Dále je použita metoda přímého porovnání, kdy jsou oceňované nemovitosti porovnány se srovnatelnými nemovitostmi, které byly ve sledované době nabízeny. Byla vytvořena databáze těchto nemovitostí a poté stanovena tržní hodnota vybraných pěti rodinných domů.
|
|
|
Analýza indexu konstrukce a vybavení rodinných domů u porovnávací metody uvedené v oceňovacích předpisech
Karabec, Jiří
Porovnávací metoda dle oceňovacích předpisů je používána od roku 2009 a do současnosti doznala nepatrných změn. Metoda nebyla dosud podrobena hlubší analýze. Článek si klade za cíl analyzovat index konstrukce a vybavení porovnávací metody pro rodinné domy, zaměřit se přitom na jednotlivá kvalitativní pásma a jejich hodnoty. Přirážky a srážky kvalitativních pásem srovnat s ohodnocením konstrukcí a vybavení u nákladové metody uvedené v oceňovacím předpisu. Z provedené analýzy vyplývá, že zásadním faktorem ovlivňujícím cenu rodinného domu jsou svislé konstrukce. Dalšími zásadními faktory jsou vodorovné konstrukce nebo základy, které však u porovnávací metody nejsou hodnoceny. Na stanovenou cenu nemovitosti má rovněž vliv napojení na veřejné sítě, které však srovnávané metody hodnotí rozdílně. Na základě provedené analýzy je rovněž možné navrhnout opatření směřující ke zpřesnění metody stanovování cen nemovitostí porovnávacím způsobem. Navržená opatření by mohla být směřována také autorům oceňovacích předpisů a iniciovat tak úpravu nebo změnu těchto předpisů.
|
host ::
RSS.