|
Vlastnická práva k nemovitostem v České republice
KALINOVÁ, Regina
Téma této bakalářské práce je "Vlastnická práva k nemovitostem v České republice". V první části této práce je popsán historický vývoj katastrů od úplných počátků až do dnešní doby. V další části se podrobně zabývám jak jednotlivými způsoby nabývání vlastnického práva k nemovitostem (jako je např. nabývání smlouvou, dědictvím, vydržením), tak i jeho ochranou a zánikem. V následující kapitole se věnuji problematice podílového spoluvlastnictví a společného jmění manželů. Poslední dvě kapitoly jsou věnovány omezení vlastnického práva k nemovitostem a vyvlastnění nemovitostí. V první jmenované kapitole se zabývám věcnými břemeny od jejich druhu přes vznik až k jejich zániku. Druhá jmenovaná kapitola je soustředěna na jednotlivé fáze vyvlastnění nemovitostí včetně samotného vyvlastňovacího řízení. V praktické části této bakalářské práce se zabývám analýzou zápisu vlastnických práv do Katastru nemovitostí České republiky.
|
|
Ekonomická analýza mysliveckého práva
Hlaváček, Radim ; Dušek, Libor (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Bakalářská práce řeší vázanost práva myslivosti na vlastnictví honebních pozemků v České republice. Cílem práce je rozdělení a popis honiteb na dva druhy podle vlastnictví honebních pozemků a následná ekonomická analýza výnosů a výdajů plynoucích z výkonu práva myslivosti v těchto honitbách. Dále je zkoumáno, jaký dopad má snížení minimální výměry potřebné pro vytvoření honitby na ekonomiku honiteb a zda by toto snížení vedlo k větší provázanosti práva myslivosti s vlastnictvím honebních pozemků. Provedený výzkum potvrdil existenci dvou druhů honiteb, které se liší jak z pohledu vlastnictví honebních pozemků, tak i výnosy a výdaji plynoucími z výkonu práva myslivosti. Rovněž ukázal, že by snížení minimální výměry honiteb zvýšilo svázanost práva myslivosti s vlastnictvím honebních pozemků. Ekonomický dopad snížení minimální výměry honiteb se nepodařilo jednoznačně určit.
|
|
Orgány společenství vlastníků jednotek a jejich rozhodování
Holá, Kateřina ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Eichlerová, Kateřina (oponent)
SHRNUTÍ Tato diplomová práce pojednává o orgánech společenství vlastníků jednotek a o způsobu, jakým takové orgány rozhodují, se zaměřením na časté výkladové problémy, které v praxi v souvislosti s touto problematikou vznikají. Společenství vlastníků jednotek je právnickou osobou, jíž toto postavení přiznává zákon o vlastnictví bytů, a vzniká za podmínek stanovených tímto zákonem. Jeho existence je vždy spjata s konkrétní budovou rozdělenou na bytové (případně i nebytové) jednotky - členy společenství vlastníků jednotek jsou pak jednotliví vlastníci těchto jednotek. Zákon o vlastnictví bytů dále vymezuje, že společenství vlastníků jednotek má pouze speciální právní subjektivitu, je tedy způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených s předmětem své činnosti tedy se správou, provozem a opravami společných částí domu - souhrnně se celá tato oblast nazývá správou domu (popřípadě vykonávat další činnosti s tím spojené, stanoví-li tak zákon). Přesnější vymezení činností, jež lze zahrnout pod pojem správa domu, spíše než zákon o vlastnictví bytů nabízí nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek. Podrobnější vymezení této otázky zahrnuje kapitola 1 - úvod do problematiky hned na začátku této práce a dále kapitola 2 - prameny právní úpravy. Realizaci výše...
|
|
Smluvní nabývání vlastnického práva
Faltová, Nikola ; Dvořák, Jan (vedoucí práce) ; Elischer, David (oponent)
Resumé Diplomová práce "Smluvní nabývání vlastnického práva" pojednává o základních otázkách smluvního nabývání vlastnického práva v občanském zákoníku České republiky. Určité pasáže práce mají komparativní povahu, když se zaměřují buď na starší české úpravy či na regulaci smluvního nabývání vlastnického práva v zahraničí. V úvodu je zdůrazněn význam vlastnického práva jakožto základního pilíře soukromého práva (spolu s osobou a smlouvou), jakož i možnost jeho smluvního nabytí. První kapitola poukazuje na to, že vlastnické právo lze obecně nabývat z různých důvodů. Je uveden i jejich základní přehled a dělení dle relevantních kritérií. Smluvní nabývání je chápáno jako derivativní (odvozené) nabytí. Následující kapitola se věnuje některým obecným otázkám smluvního nabytí. Zdůrazňují se zejména základní obecné a zvláštní principy smluvního nabývání. K obecným patří princip autonomie vůle a princip neformálnosti smluv. Zvláštním principem je pak zásada nemo dat quod non habet. Upozorňuje se na to, že žádná zásada není bezvýjimečná a výjimky se jmenovitě uvádějí. V téže kapitole je pozornost věnována i základním koncepčním otázkám smluvního nabytí a popisují se možné fundamentální teoretické přístupy. Třetí kapitola přináší popis právní úpravy smluvního nabytí vlastnictví v České republice (a dřívějším...
|
|
Legal regulation of ownership of cooperative flats
Horník, Tomáš ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Plíva, Stanislav (oponent)
Tato práce pojednává o problematice právní úpravy družstevního vlastnictví bytů. Popisuje jednu ze standardních forem vlastnictví bytů a důležitou formu, která slouží k uspokojování bytových potřeb lidí. Jedná se nepochybně o problematiku nanejvýš aktuální, která je předmětem jako odborných diskusí, tak předmětem zájmu laické veřejnosti. Ostatně v družstevních bytech dnes bydlí v České republice více než 1,5 milionu obyvatel. Přestože historie družstevnictví na území dnešní České republiky má dlouhou tradici, v této diplomové práci jsem se zaměřil především na platnou úpravu bytových družstev, na historické souvislosti upozorňuji pouze na místech, kde to je nezbytné pro komplexnost dané problematiky. Práce je rozdělena na pět kapitol, které se postupně zabývají nejdůležitějšími otázkami bytového družstevnictví. V první kapitole nejprve v krátkosti popisuji platnou právní úpravu na úseku bytového družstevnictví a její základní nedostatky. V jejím závěru upozorňuji na budoucí systémové změny právní úpravy spočívající v přepracování českého soukromého práva. Následující kapitola se zabývá vymezením základních pojmů, jako jsou např. pojmy družstvo, bytové družstvo, družstevní byt a jiné. V rámci této části práce podávám i základní dělení jednotlivých druhů bytových družstev, které je významné především...
|
|
Převod nemovitého majetku českého státu na jiné subjekty
JINDROVÁ, Jana
Diplomová práce zachycuje historický vývoj držby nemovitého majetku v České republice od jejího vzniku do současnosti včetně zásah státu do těchto držebnostních poměrů a popisuje a charakterizuje převod státního majetku na jiné subjekty prostřednictvím státních orgánů pověřených převodem takového majetku. Diplomová práce je rozdělena do sedmi kapitol. V první kapitole je uveden historický přehled vývoje vlastnických a uživatelských vztahů na území České republiky potlačených v důsledku konfiskace nemovitého majetku státem. Zmíněna je i problematika tzv. {\clqq}restituční tečky`` a nabývání nemovitostí cizozemci. Druhá kapitola pojednává o postupech a metodách uplatňovaných při převodech nemovitého majetku českého státu na jiné subjekty cestou Pozemkového fondu ČR. Podrobně rozebírá prodej a převod nemovitostí podle zákona č. 95/1999 Sb, o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby, podle zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, podle zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, podle Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. a podle zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby. Třetí kapitola se zabývá současnou problematikou převádění nemovitého majetku z ČR na jiné subjekty prostřednictvím Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Čtvrtá kapitola podává přehled o platných právních předpisech vztahující se k převodu nemovitého majetku České republiky, k němuž má právo hospodařit státní podnik Lesy České republiky. Pátá kapitola zachycuje postup při výběru nabyvatele zemědělské půdy podle § 7 zákona č. 95/1999 Sb. na Územním pracovišti Pozemkového fondu ČR České Budějovice. Informuje o počtu uzavřených smluv týkající se převodů nemovitého majetku státu uskutečněných na tomto pracovišti v roce 2006. Šestá kapitola se věnuje převodům nemovitého majetku státu v některých sousedních zemích Evropské unie. Podrobněji se zabývá právní úpravou a praxí uplatňovanou na Slovensku. Zmíněno je také Polsko a Spolková republika Německo. Diplomová práce je doplněna přílohami, které se vztahují k výběru nabyvatele a převodu pozemku podle § 7 zákona č. 95/1999 Sb. uvedeném v páté kapitole.
|
|
Daňová optimalizace vybraného podnikatelského subjektu
KLUZÁKOVÁ, Olga
Téma této diplomové práce je daňová optimalizace vybraného podnikatelského subjektu. Cílem práce je nalézt co nejoptimálnější řešení daně, především pak daně z příjmů právnických osob tak, aby měl vybraný podnik co nejnižší daňovou povinnost. Diplomová práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část, z nichž každá je rozdělena do jednotlivých kapitol a podkapitol, které se zabývají specifickým problémům. V úvodu teoretické části jsou uvedeny základní pojmy, vztahující se k problematice daní, všeobecné údaje o daňovém systému České republiky. Následující a zároveň nejobsáhlejší kapitola je věnována dani z příjmů právnických osob a to z toho důvodu, že v praktické části jsou řešeny varianty optimalizace daně z příjmů právnických osob. V těchto kapitolách jsem vycházela hlavně z aktuálních znění daňových zákonů a dalších odborných publikací. V praktické části práce jsou postupně navrhnuty jednotlivé návrhy variant na snížení daňové povinnosti, které jsou následně teoreticky vysvětleny a prakticky vypočítány. Při výpočtu jednotlivých variant jsem vycházela z přesných údajů a dat, které mi můj vybraný podnik poskytl. Díky tomu jsem měla možnost dobře poznat jeho vnitřní fungování, ekonomickou situaci ale i majetkovou strukturu. Shrnutí těchto výsledných variant je poté v sedmé kapitole. Zde je přesně ukázáno, jaký dopad by měla každá z variant na daňovou povinnost podniku a jaká by byla výše daňové povinnosti při využití všech navrhovaných variant.
|
|
Podnikatelský plán nízkonákladového golfového hřiště
Bartulec, Jan ; Tyll, Ladislav (vedoucí práce) ; Krause, Josef (oponent)
Diplomová práce je rozdělená na dvě části. V teoretické nalezneme informace o golfové hře, její historii, vývoji a pohledu na ni. Tato část se dále zabývá principy fungování golfového areálu, vlastnickými poměry a existenci golfového klubu. Poslední části teorie je struktura podnikatelského plánu a detailnější popis jeho jednotlivých částí. Praktická část diplomové práce vychází z teoretického základu. Jednotlivé body podnikatelského plánu jsou vypracovány na základě reálného projektu nízkonákladového golfového areálu. Plán je vytvořen při respektování investorových požadavků a měl by sloužit jako návod k provozu daného areálu. Nalezneme zde postup při zakládání golfového klubu, aplikované metody analýzy odvětví, predikce vývoje veškerých činností spojených s klubem v budoucnu a jejich spojení s faktorem rizika.
|
|
Převody vlastnického práva k pozemkům
Němečková, Petra ; Drobník, Jaroslav (vedoucí práce) ; Franková, Martina (oponent)
Převody vlastnického práva k pozemkům Tato diplomová práce podává srozumitelný a ucelený výklad o převodech vlastnického práva k pozemkům a o institutech s touto problematikou spojených. Pozemek se od ostatních věcí v právním smyslu liší natolik, že to vyvolává potřebu vytvářet specifické, obecně závazné normy, které obsahují základní instituty a zásady pozemkového práva. Zvláštní povaha pozemku je dána jeho specifickými vlastnostmi, které ho odlišují od všech ostatních věcí. I když má pozemkové vlastnictví dlouholetou tradici, dosud se nevytvořila jeho jednotná a komplexní úprava. Obecným právním předpisem pro převody vlastnického práva k pozemkům je občanský zákoník, zvláštními právními předpisy jsou katastrální zákon a zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, zákon o převodech zemědělských a lesních pozemků, zákon o půdě a další. Z důvodu přijetí nového občanského zákoníku upozorňuji a porovnávám na určitých místech současnou právní úpravu s úpravou budoucí. Diplomová práce je rozdělena na čtyři části. První část obsahuje obecnou charakteristiku pozemkového vlastnictví, popisuje jeho objekt, subjekt, obsah, základní instituty a pojmy s ním spojené. Druhá část se zabývá jednotlivými způsoby převodu vlastnického práva k pozemkům. Převodem se rozumí případ, kdy se...
|
|
Soukromoprávní úprava převodu a vlastnictví nemovitostí
Kořán, Jakub ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Tématem diplomové práce je soukromoprávní úprava vlastnictví a převodu nemovitostí. Strukturu práce tvoří jednotlivé kapitoly, které odpovídají právní problematice vlastnictví nemovitostí a problematice převodů vlastnického práva k nemovitostem se speciálním zaměřením na byty a nebytové prostory, jejichž právní úprava je nejsložitější. Právní normy týkající se nemovitostí jsou velmi početné a obsáhlé. A proto se zaměřuji jen vybrané aspekty, které odpovídají struktuře kapitol diplomové práce. V úvodu práce charakterizuji jednotlivé nejdůležitější právní pojmy oblasti nemovitostí s využitím judikatury nejvyšších soudů České republiky, a to vlastnické právo, nemovitost, pozemek, stavba, budova, byt a nebytový prostor, příslušenství, součást věci a další. Druhá část diplomové práce je tvořena institutem vlastnictví nemovitostí, vznikem a obsahem vlastnického práva k nemovitostem se speciálním zaměřením na byty a nebytové prostory včetně problematiky bytů v bytových družstvech. Ve třetí části diplomové práce se nejdříve obecně věnuji smluvním převodům nemovitostí na základě smlouvy darovací a smlouvy kupní. V další kapitole této části se podrobně zabývám převodem vlastnického práva k bytům a nebytovým prostorům jako jednotkám v domě. Zaměřuji se především na náležitosti smluv o převodu, které jsou v...
|
host ::
