|
|
Porovnání realitního trhu v České republice a v sousedních zemích
Hričák, Ľuboš ; Hromádka, Vít (oponent) ; Pavlíková, Andrea (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje porovnání realitních trhů v České republice, na Slovensku a v Rakousku a jejich vývoji po roce 1989. První kapitoly jsou zaměřeny na definici obecných pojmů souvisejících s danou problematikou a také se věnují porovnání metod oceňování majetku v daných zemích i vysvětlení pojmu nemovitost v právních úpravách jednotlivých států. Další kapitoly se věnují vývoji realitních trhů s rezidenčními nemovitostmi a jejich vzájemnému porovnání a zároveň rozebírají dostupnost bydlení pro obyvatele zemí zejména z hlediska zatížení jejich příjmů při koupi nemovitosti nebo její financování hypotečním úvěrem. Také se v nich autor zabývá výhodností investování do nemovitostí v daných zemích z hlediska návratnosti investice.
|
|
|
Kritická analýza bytového fondu v České republice
Herelová, Kateřina ; Šmahel, Milan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Práci na téma Kritická analýza bytového fondu v ČR, jsem si vybrala pro svoji aktuálnost a problematičnost. Snaţila jsem se v práci obsáhnout veškerá úskalí bydlení – legislativu, která byla přijata a z ní plynoucí situace bydlení na trhu. Řešením problému regulovaného „privilegovaného“ nájemného a nájemného trţního. Nastiňuji dále, jak se stát stará o sociálně slabší obyvatelstvo (příspěvek na bydlení) od roku 2009 jeho vyuţití občany prudce vzrostl. Práce se snaţí charakterizovat bydlení v Praze, Brně a Ostravě. Cílem problematiky bydlení je to skončení regulace nájmů celková liberalizace trhu s nemovitostmi. K analyzování problémů je vypracovaný dotazník, který sleduje bytovou vybavenost v jednotlivých krajích. Největším problémem jsem shledala nedostatečné vybavení sociálních bytů, řešení je ovšem jak finančně tak časově náročné.
|
|
|
Koncepce bytové politiky
Kuncová, Kateřina ; RAJNOCH, JAROMÍR (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Bakalářská práce pojednává o koncepci bytové politiky v ČR. Zabývá se vývojem bytové politiky v minulosti a zároveň popisuje aktuální situaci v této oblasti. Práce je rozčleněna do pěti hlavních částí. První část pojednává o základních poznatcích o bydlení. Druhá část se zabývá bytovou politikou. Třetí se zaměřuje na podpory v oblasti bydlení. Další popisuje bytovou výstavbu v rámci ČR. V poslední části je shrnuta bytová politika obce Branišovice.
|
|
|
Trh bytů a jejich financování ve Zlíně
Karásek, Jiří ; Dvorská, Michaela (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce je zaměřena na trh s byty a jejich financování ve městě Zlín. Je rozdělena na dvě části a to teoretickou část a praktickou část. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy z oblasti bydlení a státní koncepce bydlení na dalších osm let. S tím souvisí i podpůrné programy od státu v oblasti bydlení. Praktická část se zabývá samotným trhem s byty v návaznosti na nový územní plán. Závěrem je sestaveno financování konkrétního bytu pomocí stavebního spoření.
|
|
|
Daňová politika a bytová výstavba
Kubantová, Kateřina ; Sedmihradská, Lucie (vedoucí práce) ; Dugová, Alena (oponent)
Diplomová práce se zabývá vlivem daňové politiky na novou bytovou výstavbu. V úvodní části je analyzován vývoj bytové výstavby v minulých letech, dále jsou identifikovány vlivy, které by na vývoj bytové výstavby mohly mít dopad a následně je provedena analýza vývoje bytové výstavby dle těchto aspektů. Výsledkem provedené analýzy je závěr, že největší vliv na bytovou výstavbu má nastavení daně z přidané hodnoty. Daně z příjmů jsou výrazně méně podstatné, stejně jako daň z nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitostí má v současné době vliv zanedbatelný. Tyto i další daňové vlivy se tedy projevují méně výrazně oproti vlivům způsobeným nastavením daně z přidané hodnoty. Kromě daní ovlivňují samozřejmě bytovou výstavbu také hospodářský a demografický vývoj a jiné. Při práci byla použita především metoda korelace vývoje bytové výstavby a jednotlivých vlivů, abstrakce a komparace dopadu jednotlivých vlivů.
|
|
| |
|
|
Trh s byty v Hodoníně a v Uherském Hradišti
Důbravová, Zuzana ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Dohnal, Petr (oponent)
Diplomová práce se zabývá bytovým trhem v Hodoníně a v Uherském Hradišti. Cílem je zhodnocení některých determinantů trhu s byty v obou městech a identifikace jejich vlivu na nabídku a poptávku na bytovém trhu, a tím i na diferenci v cenách bytů ve sledovaných městech. Předmětem práce je také charakteristika bytového fondu v Hodoníně a v Uherském Hradišti a analýza nabídkových cen bytů v těchto městech, která je provedena s využitím poznatků z vlastního šetření.
|
|
|
Analýza bytové výstavby v Praze a okolí
Svítilová, Kateřina ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Cílem práce je analýza bytové výstavby jako zdroje přírůstku bytového fondu na území České republiky. Úvodní část práce se zaměří na nabídku a poptávku po bydlení v ekonomické teorii, základní teorie bytového trhu a nástroje bytové politiky. Její součástí bude dále vymezení obsahu, významu a základních forem opatření státu ve sféře bydlení, jako důležitého segmentu sociální politiky státu, spolu s obecnými faktory ovlivňující jejich fungování. Tato část práce bude zahrnovat i faktory identifikující a vysvětlující zvláštnosti společenského a ekonomického prostředí socialistického Československa, včetně dílčích etap historického vývoje státních intervencí na trhu s bydlením. Analytická část práce bude jednak orientována na hlavní faktory ovlivňující bytovou výstavbu, jednak budou v práci prezentovány, komentovány a analyzovány dostupné statistické údaje, jejich struktura a vývoj. V závěru této části diplomové práce bude provedena i analýza bytové výstavby a segmentované nabídky bytového fondu na území hlavního města Prahy a jeho okolí.
|
|
|
Vývoj regulace nájemného na území ČR
Zelený, Martin ; Toth, Petr (vedoucí práce) ; Čadil, Jan (oponent)
Práce se zabývá vývojem regulace nájemného na území ČR a dopady této regulace na situaci v republice, především deformací trhu. Objasňuje úlohu státu v oblasti bydlení, bytovou politiku a její nástroje. Vysvětluje aktuální legislativní rámec, teorii regulace, zejména použití cenového stropu, který byl u nás zaveden. Ukazuje vývoj regulace nájemného na území ČR od vzniku bytové politiky až do současnosti. V závěru hodnotí tento vývoj a poukazuje na dopady, které regulace nájemného způsobila.
|
|
|
Možnosti využití metod a nástrojů krizového managementu při správě nemovitosti
Červenková, Aneta ; Antušák, Emil (vedoucí práce) ; Kopecký, Zdeněk (oponent)
Na základě nových bezpečnostních a ekonomických souvislostí, které ovlivňují podnikatelské aktivity v České republice práce analyzuje stávající legislativu stimulující správu nemovitosti i systém krizového managementu ČR. Analyzuje a následně přizpůsobuje obecnou teorii krizového managementu k praktické části správy nemovitosti. Ukázuje na možnosti využití metod a nástrojů krizového managementu při správě nemovitosti. A nakonec analyzuje a na praktických příkladech dokumentuje jednotlivé hrozby, které vlastníkům nemovitosti hrozí a tím snižují efektivnost podnikání v této oblasti.
|
host ::
RSS.