|
|
Bytové spoluvlastnictví - správa společných částí domu a pozemku
Machová, Gabriela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Resumé Diplomová práce se zabývá současnou právní úpravou bytového spoluvlastnictví, a to především správou společných částí domu a pozemku. Její obsah je rozdělen do dvou částí. Cílem první části práce je podat základní výklad institutu bytového spoluvlastnictví, který je jedním z typů spoluvlastnictví vyznačující se řadou specifik. Práce obsahuje i nástin jeho historického vývoje, analýzu jednotlivých koncepčních teorií bytového spoluvlastnictví a rozbor esenciálních pojmů daného institutu. Jako jeden z nejdůležitějších pojmů bytového spoluvlastnictví je spatřován pojem jednotka. K jeho správnému pochopení je v práci zakotven i rozbor dalších pojmů, se kterými právní úprava jednotky výslovně operuje. Jedná se například o pojmy byt, nebytový prostor, společné části nemovité věci či podíl na těchto společných částech. První část práce tedy slouží pro získání základních poznatků o institutu bytového spoluvlastnictví a jeho esenciálních prvků, což bude následně využito při hlubším bádání v části druhé. Obsahem druhé části diplomové práce je komplexní rozbor právní úpravy správy společných částí domu a pozemku. V jednotlivých kapitolách je obsaženo vymezení pojmu správy společných částí, osoby odpovědné za zajišťování správy a rozbor práv a povinností vlastníků jednotek souvisejících se správou společných...
|
|
|
Nájem bytu manželi a užívání družstevního bytu manželi v nové úpravě po 1.1.2014
Prantlová, Soňa ; Kadlecová, Eva (vedoucí práce) ; Pavla, Pavla (oponent)
Diplomová práce se věnovala tématu nájmu bytu manželi a jeho užívání tak, jak je to zakotveno v nové zákonné úpravě občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Ten nahradil do té doby fungující občanský zákoník z roku 1964. V nové právní úpravě je zakotvena řada nových institutů, jejichž cílem je především ochránit slabší stranu, v tomto případě nájemce. Diplomová práce byla rozčleněna na teoretickou a praktickou část. V teoretické části byla věnována pozornost základním pojmům, které zde byly definovány. Byla zde charakterizována práva nájemce a pronajímatele. Byla rozebrána právní úprava bydlení dle nového občanského zákoníku. Praktická část se věnovala interpretaci výsledků dotazníkového šetření. Byli osloveni nájemci několika bytových domů ve městě Kralupy nad Vltavou. Na základě dosažených zjištění byla navržena některá doporučení pro zvýšení informovanosti o právech a povinnostech nájemců, jakož i o celé problematice bydlení z právního hlediska.
|
|
|
Společenství vlastníků bytových jednotek
Zemková, Lucie ; Kadlecová, Eva (vedoucí práce) ; Hájková, Ivana (oponent)
Tato bakalářská práce je zaměřena na problematiku vlastnictví bytů v České
republice, kterou od 1.1.2014 upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném
znění, se zaměřením na specifický druh právnické osoby, kterým je společenství vlastníků
jednotek.
V teoretické části je proveden rozbor základní charakteristiky společenství, jeho
hlavní činnosti a fungování, způsob vzniku a zániku, pravomoci orgánů (nejvyššího a
statutárního), práva a povinnosti členů. To vše se zaměřením na změny, které přinesl nový
občanský zákoník. Praktická část práce se věnuje analýze a vyhodnocení výsledků
dotazníkového šetření, s cílem zjistit, jak pracují vybraná bytová společenství v
konkrétním místě. S jakými nejčastějšími problémy se potýkají a naznačit možné řešení
těchto problémů. Dále je upozorněno na nejčastější omyly, k nimž dochází při aplikaci
nového zákoníku č. 89/2012 Sb.
|
|
|
Zdaňování bytových družstev
Křížová, Zuzana ; Knispelová, Bohdana (oponent) ; Svirák, Pavel (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zaměřuje na oblast zdaňování bytových družstev. V teoretické části seznamuje se zákonnou úpravou právnické osoby – družstva. Analyzuje situaci nastalou v bytovém družstvu po jeho založení. V praktické části se zabývá porovnáním daňového režimu ziskové organizace (družstva) a neziskové organizace (společenství vlastníků jednotek). V závěrečné kapitole doporučuje nájemcům bytových domů výhodnější právní formu pro založení právnické osoby z hlediska daně z příjmu právnických osob.
|
|
| |
|
|
Technické zhodnocení budovy
Vyhnánková, Kristýna ; Chovancová, Jitka (oponent) ; Marková, Leonora (vedoucí práce)
Ve své práci se snažím vysvětlit technické zhodnocení po stránce právní, účetní, daňové a určit hodnotu technického zhodnocení budovy v Kč. Teoretická část je věnována popisu technického zhodnocení budovy a jeho právním úpravám. Praktická část je zaměřena na dva konkrétní realizované projekty, obchodního centra a bytového domu. Obsahuje rozpočty obou těchto projektů a stanovení rozsahu technického zhodnocení pro jednotlivé objekty.
|
|
|
Financování revitalizace bytového domu
Válková, Hana ; Ing.Marta Novotná (oponent) ; Kocmanová, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá financováním revitalizace konkrétního bytového domu v Brně. Zaměřuje se na celkový průběh rekonstrukce, komparaci nabídek dodavatelů stavebních prací a úvěrových produktů jednotlivých bank a na návratnost investice. Výběr nejvýhodnější nabídky je uskutečněn na základě stanovených kritérií, vykonaných analýz a propočtů. Výsledkem je doporučení, pro společenství vlastníků jednotek, jak optimálně financovat revitalizaci domu.
|
|
| |
|
| |
|
| |
host ::
RSS.