|
|
Stanovení rozdílu cen garáží v Olomouci
Valentová, Gabriela ; Hošek, Petr (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na stanovení rozdílu cen garáží v různých lokalitách ve městě Olomouc. Pro stanovení rozdílu cen bude použita metoda nákladová a metoda porovnávací dle vyhlášky. Dále bude stanovena cena tržní a porovnána s cenou administrativní. Pro účely diplomové práce bylo vybráno 15 garáží. První část diplomové práce se zaměřuje na definice základních pojmů. Následuje část popisná, přibližující vybrané město. Dále jsou teoreticky uvedeny jednotlivé způsoby ocenění. V další části jsou charakterizovány jednotlivé vybrané garáže a je provedeno jejich ocenění. Na závěr jsou pak na základě zjištěných dat vyhodnoceny faktory ovlivňující cenu garáží a stejně tak příčiny způsobující rozdíly mezi jednotlivými způsoby oceňování.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na obvyklou cenu rodinného domu v Kyjově
Kouřilová, Vendula ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Úkolem této diplomové práce je zjistit, jaký má vliv přestavba a modernizace na obvyklou cenu rodinného domu. Pro ocenění jsem si zvolila objekt, ve kterém jsem vyrůstala a který tedy dobře znám. Rodinný dům se nachází v malém jihomoravském městě Kyjově, v části Nětčice. Rodinný dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho výstavba byla dokončena v roce 1962. Od roku 1976 až do dnes bylo na objektu i pozemku provedeno několik úprav a modernizací, které byly poměrně dost finančně náročné. Rodinný dům je oceněn porovnávací metodou s využitím databáze podobných rodinných domů v Kyjově a dále nákladovou metodou podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno vždy ve dvou variantách – pro rodinný dům v původním stavu (rok 1985) a ve stávajícím stavu. Současně je navrženo několik variant přestaveb, které jsou v dnešní době obvyklé, a pro jednu z nich je sestaven položkový rozpočet. Výsledkem diplomové práce by tedy mělo být zjištění, zda je lepší koupit dům již po provedených přestavbách a modernizacích, nebo v původním stavu a provést tyto úpravy až následně.
|
|
|
Stanovení rozdílu cen garáží u RD v Olomouci
Páleník, Petr ; Superatová, Alena (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na stanovení rozdílů v jednotlivých způsobech oceňování v dané lokalitě (statutární město Olomouc). V této lokalitě bylo pro účely diplomové práce vybráno 15 garáží. První část práce se zaměřuje na vymezení základních pojmů a teoretické seznámení s jednotlivými druhy ocenění. Způsoby ocenění byly dle zadání práce zvoleny: nákladový, porovnávací dle vyhlášky a porovnávací dle databáze. V další části jsou pak charakterizovány jednotlivé vybrané garáže a je provedeno jejich ocenění. Na základě získaných dat jsou pak v závěru práce vyhodnoceny odlišnosti a jejich příčiny mezi danými způsoby ocenění.
|
|
|
Analýza počtu podlaží a vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod
Kolářová, Andrea ; Komosná, Milada (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá vybraných rodinných domů ovlivněna lokalitou v okrese Náchod. Teoretická část je věnována vysvětlení základních pojmů a problematiky z oblasti oceňování věcí nemovitých, především rodinných domů. Jsou zde popsány nejpoužívanější metody používané pro oceňování nemovitých věcí. Praktická část je zaměřena na popis a ocenění šesti vybraných rodinných domů pomocí nákladové a porovnávací metody dle vyhlášky a porovnávací metody nevyhláškové. Součástí je i ocenění pozemků v jednotném funkčním celku. Získané ceny jsou přepočteny na ceny jednotkové a vyhodnoceny.
|
|
|
Vliv stavebních úprav na cenu nemovitosti typu rodinný dům v lokalitě Hrotovice a okolí
Kolouchová, Hana ; Cupal, Martin (oponent) ; Ulverová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je porovnat rozdíl zjištěných cen nemovitosti před provedením rekonstrukce a po provedení rekonstrukce se skutečnou cenou provedené stavební úpravy a určit, zda stavební úpravy nemovitosti zvýší cenu a o okolik. Obsahem teoretické části je popis stěžejních pojmů a definic používaných v diplomové práci, blíže jsou také popsány oceňované rodinné domy a lokality, v nichž se nacházejí. V praktické části je proveden výpočet ceny rodinných domů před a po rekonstrukci. Jako metody oceňování jsou zde použity nákladová metoda dle platného oceňovacího předpisu a metoda přímého porovnání. V závěru diplomové práce je uvedeno porovnání cen nemovitostí před rekonstrukcí a po rekonstrukci.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Miroslavi
Krbálková, Marcela ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Ulverová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá užitím vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě Miroslav. V první části práce jsou vymezeny základní pojmy týkající se oblasti právní, ekonomické a oceňování. V další části se práce zabývá právními předpisy a potřebnými podklady při oceňování nemovitostí. Hlavním cílem práce je popsat vybrané způsoby oceňování nemovitostí a u způsobů, které jsou využity pro ocenění rodinných domů v této práci, provést jejich vzájemné porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 6 rodinných domů a jejich ceny jsou zjištěny nákladovým a porovnávacím způsobem podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým. Další kapitola se zabývá podílem ceny pozemků na celkové ceně nemovitosti s využitím Naegeliho metody. V závěru práce je provedena analýza jednotlivých způsobů použitých při výpočtu ceny rodinných domů a je uvedena skutečnost, jakým způsobem se podílí aspekt „pracovní příležitost“ na ceně rodinného domu.
|
|
|
Stanovení rozdílu cen garáží v Prostějově
Janeček, Jan ; Nováková, Tereza (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Diplomová práce srovnává vybrané způsoby ocenění věcí nemovitých typu garáž v lokalitě města Prostějov. Způsoby ocenění byly dle zadání práce zvoleny: nákladový, porovnávací dle vyhlášky a porovnávací dle databáze. Diplomová práce se skládá z teoretické části, kde je seznámení se základními pojmy, analýzou trhu a se způsoby oceňování věcí nemovitých. Poté následuje praktická část, kde je popis lokality a samotné ocenění vybraných garáží s jejich popisem a fotodokumentací. Na základě získaných dat jsou pak v závěru práce vyhodnoceny odlišnosti a jejich příčiny mezi danými způsoby ocenění.
|
|
|
Srovnání nákladů na změnu dokončené stavby RD s výsledným zhodnocením této nemovité věci
Zahrada, Petr ; Bradáč, Albert (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením nákladů na provedení změny stavby rodinného domu z počátku minulého století, který již prošel jednou rekonstrukcí v 90. letech minulého století a zjištěním zhodnocení tohoto domu provedenými stavebními úpravami. Podrobně je popsán stavebnětechnický stav domu před rekonstrukcí a popis stavebních prací a použitých technologií při rekonstrukci realizované v letech 20132015. Předpokládané náklady na stavební práce jsou stanoveny položkovým rozpočtem a skutečné náklady na rekonstrukci, která byla z velké části prováděna svépomocí, jsou stanoveny podle daňových dokladů majitele objektu. Zjištění výše zhodnocení domu změnou stavby je provedeno pomocí nákladové metody a porovnávacím způsobem. Získané výsledky jsou vyhodnoceny, porovnány mezi sebou a okomentovány v závěru práce.
|
|
|
Porovnání výše cenových podílů jednotlivých konstrukcí na celkové ceně uvedené v cenovém předpisu a stanovené položkovým rozpočtem.
Lorencová, Andrea ; Svoboda, Josef (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Tématem této diplomové práce je porovnání výše cenových podílů jednotlivých konstrukcí na celkové ceně uvedené v cenovém předpisu a stanovené položkovým rozpočtem. Diplomová práce v úvodu uvádí a popisuje nákladové metody pro ocenění stavebních objektů a rodinných domů. V dalším textu je obsažen postup stanovení cenových podílů konstrukcí a vybavení a jejich úprava. Dle zvolené metodiky jsou stanoveny cenové podíly konstrukcí a vybavení určených z položkových rozpočtů. Takto stanovené cenové podíly konstrukcí a vybavení jsou porovnávány s cenovými podíly konstrukcí a vybavení určených vyhláškou č. 441/2013 Sb. Diplomová práce má za cíl určit, zda stanovené cenové podíly konstrukcí a vybavení určené z položkových rozpočtů odpovídají cenových podílům konstrukcí a vybavení stanovených v cenovém předpisu.
|
|
| |
host ::
RSS.