|
|
Zdaňování příjmů z pronájmu
Mikesková, Dana ; Štěrba, Martin (oponent) ; Kopřiva, Jan (vedoucí práce)
Bakalá ská práce je zam ena na zda ování p íjm z pronájmu dle § 9 zákona o daních z p íjm . V teoretické části je zobrazena soustava daní v České republice, postup zdan ní jednotlivých p íjm , výpočet výsledné da ové povinnosti a celá jedna podkapitola je v nována nájemním smlouvám, jejich náležitostem i výpov dí nájmu. V praktické části jsou porovnávány investice jedné fyzické osoby do bytového domu a bytu. Dále se práce zabývá výdaji této fyzické osoby a hodnocení investicí do nemovitostí.
|
|
| |
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve městě Prostějov.
Novák, Tomáš ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na zjištění, analýzu a porovnání nájemného bytů v lokalitě Prostějov a všech faktorů, které mají na výši nájemného v dané lokalitě vliv. V práci je uvedena textová a grafická část s vyznačenou lokalitou dle výše nájemného v jednotlivých částech města Prostějova bytů o velikostech 1+1, 1+KK, 2+1, 2+KK, 3+1, 3+KK. Tyto dispozice jsou dále zkoumány a zhodnocení je uvedeno v tabulkách a grafech. Výsledkem práce je výpočet a porovnání nájemného jednotlivých dispozic bytů a zhodnocení faktorů, které mají na danou cenu vliv.
|
|
|
Nájem bytu
Koláčková, Barbora ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Nájem bytu Abstrakt Diplomová práce se zabývá institutem nájmu bytu, jenž je institutem významným a stále aktuálním. Vzhledem k neustálému zvyšování cen nemovitostí lze navíc pouze očekávat nárůst jeho využitelnosti a atraktivity. V diplomové práce je pojednáno nejenom o základních charakteristických znacích nájmu jakožto právního vztahu, ale mimo jiné také o bytu a domu jako předmětu nájemního vztahu, o jeho subjektech nebo o specifickém účelu za kterým je sjednáván. Značná pozornost je věnována také nájemní smlouvě, nájemnému či způsobům, jakými může nájemní vztah skončit. Vynechána je část týkající se historického vývoje nájmu bytu. Prostor je věnován vybraným otázkám týkajícím se chráněného nájmu bytu upraveného občanským zákoníkem, a to jak otázkám teoretickým, tak i otázkám praktickým. Práce se zabývá především těmi otázkami, které v odborných kruzích rezonují nejvíce. Cílem práce je tak poskytnout souhrnný a ucelený obraz o úpravě nájmu bytu, a to především za pomoci judikatury Nejvyššího soudu České republiky, která jej pomáhá dotvářet. V práci jsou shrnuty a uvedeny stanoviska Nejvyššího soudu obsažené v jeho rozhodnutích týkajících se dlouhodobě sporných otázek, které se vztahují k nájmu bytu. Sumarizovány jsou tak například závěry týkající se (ne)platnosti nájemní smlouvy v případě, kdy byt nebyl...
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Smlouva o nájmu bytu- postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu
Doležal, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Shrnutí Ve své diplomové práci "Smlouva o nájmu bytu - postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu" prozkoumávám určité instituty českého práva nájmu bytu. Zabývám se smluvní volností stran uspořádat svá práva a povinnosti ze smlouvy odchylně od zákonné úpravy. Též kladu důraz na novou právní úpravu, která se stane účinnou v roce 2014 a zásadně změní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nejprve probírám základní obsahové náležitosti smlouvy o nájmu bytu a pak se zabývám jednotlivými právními vztahy, které z nájemního poměru pramení. Nakonec rozebírám zákonné možnosti zániku nájmu. Porovnáváním práva de lege lata s jeho dopadem do praxe se dostávám k cíly své práce: poukázat na problematická ustanovení právní úpravy nájmu bytu.
|
|
|
Nájem bytu
Princová, Zuzana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
NÁJEM BYTU ABSTRAKT Tato diplomová práce si klade za cíl analyzovat současnou právní úpravu nájmu bytu, která je upravena zejména v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pro snadnější orientaci rozdělila autorka svoji práci do sedmi kapitol, ve kterých nájem bytu podrobně popsala. První kapitola se věnuje současné právní úpravě obecného nájmu. Pokud chybí speciální úprava nájmu bytu, použije se obecná. Autorka stručně popsala strany nájemního vztahu, předmět nájmu, trvání nájmu a skončení nájmu. Druhá kapitola začíná historií bytového práva a dále definuje základní pojmy týkající se nájmu bytu jako např. dům, byt, služební byt a družstevní byt. Třetí kapitola se zabývá vznikem nájmu pomocí písemné smlouvy a bez písemné smlouvy. Upravuje také vznik nájmu z jiných právních důvodů: smrtí nájemce, smlouvou o přistoupení a sňatkem s dědicem. Autorka v kapitole také pojednává o odevzdání bytu, problematice nájemného. Čtvrtá kapitola se zaobírá právy a povinnostmi stran nájemního vztahu, pronajímatele a nájemce. Upravuje také odstranění a poškození vad pronajímatelem a nájemcem. Poslední část této kapitoly se věnuje podnájmu. V páté kapitole autorka rozebírá způsoby zániku nájmu např. dohodou, uplynutím doby, zánikem předmětu nájmu. Tato kapitola má za cíl obsáhnout co největší množství možností skončení nájmu,...
|
|
|
Zdaňování příjmů z pronájmu
Mikesková, Dana ; Štěrba, Martin (oponent) ; Kopřiva, Jan (vedoucí práce)
Bakalá ská práce je zam ena na zda ování p íjm z pronájmu dle § 9 zákona o daních z p íjm . V teoretické části je zobrazena soustava daní v České republice, postup zdan ní jednotlivých p íjm , výpočet výsledné da ové povinnosti a celá jedna podkapitola je v nována nájemním smlouvám, jejich náležitostem i výpov dí nájmu. V praktické části jsou porovnávány investice jedné fyzické osoby do bytového domu a bytu. Dále se práce zabývá výdaji této fyzické osoby a hodnocení investicí do nemovitostí.
|
|
|
Vybrané závazkové vztahy v zemědělském podniku
PÍCHOVÁ, Andrea
Bakalářská práce zkoumá vybrané závazkové vztahy v zemědělském podniku. Jejím cílem je tyto závazky popsat, rozebrat, zhodnotit a zjistit jaký mají ekonomický dopad na podnik. Hlavními tématy práce je kupní smlouva zaměřená na prodej mléka a prodej rostlinné výroby a pachtovní smlouva. U obou typů smluv jsou nejprve popsány jejich vzory. Poté na základě dotazníkového šetření a na základě získaných dat je zjištěno, jak se vybrané komodity podílejí na hospodářském výsledku podniku. Následně jsou tyto data porovnána s výsledky zjištěnými ze Zemědělského svazu, Agrární komory a Ministerstva zemědělství České republiky.
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Gregor, Adam ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
Resumé Předmětem této diplomové práce je analýza a hodnocení účinné právní úpravy nájmu prostor sloužících k podnikání obsažené v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Autorův výklad je pro přehlednost rozdělen do devíti kapitol, ve kterých jsou sdruženy související právní instituty. V první kapitole autor vytyčuje cíle této diplomové práce a odůvodňuje nutnost zvláštní úpravy nájmu prostor sloužících k podnikání. Druhá kapitola této diplomové práce obsahuje obecný výklad o nájmu, v rámci kterého autor nejprve pojednává o systematice právní úpravy, a následně vymezuje nájem pomocí čtyř pojmových znaků, kterými jsou předmět nájmu, jeho přenechání k užití nájemci, dočasnost nájmu a úplatnost nájmu. Třetí kapitola je věnována výkladu k pojmu prostoru sloužících k podnikání, který byl do českého právního řádu vnesen v rámci nedávné rekodifikace občanského práva hmotného. Autor v souvislosti s pojmem též popisuje koncepční změnu zvláštní úpravy nájmu v jejímž rámci zákonodárce upustil od starého pojmu "nebytové prostory", který v zásadě nahradil právě pojmem "prostory sloužící k podnikání". Ve čtvrté kapitole se autor zabývá vznikem nájmu, tedy uzavřením nájemní smlouvy, různými způsoby určení doby trvání nájmu, možností zápisu nájemního práva do veřejného seznamu, v tomto...
|
host ::
RSS.