|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v městské části Brně-Židenice
Veselá, Michaela ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o vývoji výstavby rezidenčních nemovitostí v městské části Brno - Židenice. Práce je rozdělena na dvě části. První část obsahuje obecné informace o městské části, vývoji počtu obyvatel, domů a bytů a shrnuje historický vývoj od prvního osídlení. Druhá část práce mapuje vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v jednotlivých časových úsecích včetně typu výstavby, urbanistickém vývoji městské části, a to od nejstarší výstavby až po analýzu rozvoje městské části v budoucích letech. Přílohou práce je přehledná mapa, která graficky znázorňuje osídlení městské části v jednotlivých období.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve vybraných lokalitách města Brna
Kellnerová, Sabina ; Matras, Tomáš (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje současný stav na trhu s nájemním bydlením ve vybraných městských částech statutárního města Brna a dále popisuje a vyhodnocuje základní faktory, které cenu nájmu ovlivňují. Součástí práce je průzkum trhu ve čtyřech odlišných lokalitách města Brna, konkrétně jsou to Žabovřesky, Bystrc, Líšeň a Bohunice. Průzkum trhu je proveden pro rozdílné dispozice bytů, a sice 1+1 a 1+kk, 2+1 a 2+kk, 3+1 a 3+kk. Veškeré nasbírané údaje jsou porovnány a popsány textově a graficky. Pro porovnání trhu s nájemným bydlením se zahraničím je součástí práce také průzkum trhu v Bratislavě, konkrétně v městské části Petržalka.
|
|
| |
|
|
Analýza trhu s byty ve vybraných regionech ČR a vyhodnocení výhodnosti investice do vlastnického bydlení
Tollinger, Ondřej ; Matras, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Bydlení patří mezi základní lidské potřeby a každý má snahu tuto potřebu uspokojit. Následně se rozhodujeme, co je pro nás výhodnější a jaké bydlení vybrat, zda nájemní, nebo rovnou zvolit vlastní bydlení. Při volbě vlastního bydlení se dále rozhodujeme, jak toto bydlení pořídit. Ne každý si může dovolit zaplatit nemovitost v hotovosti a v tento moment do hry vstupují bankovní instituce, které nám na nemovitost půjčí. Otázkou, zda má smysl vzít si hypotéku, se zabývá tato práce. Každá osoba je zcela individuální a bude záležet na plánech a cílech konkrétní osoby. Obecně se dá říct, že za aktuálních podmínek je pořízení vlastního bydlení i na hypotéku vhodnou variantou, avšak rozdíl oproti nájemnímu bydlení není velký. Zároveň bydlení v nájmu může mít své výhody, a pokud správně nastavíme majetkový plán, může nám pomoci lépe k finanční nezávislosti než vlastnické bydlení.
|
|
|
Analýza trhu s nemovitostmi – Břeclav, Brno, Blansko, Hodonín
Myslíková, Nikola ; Matras, Tomáš (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předkládaná diplomová práce s názvem „Analýza trhu s nemovitostmi – Břeclav, Brno, Blansko, Hodonín“ zkoumá a popisuje současnou situaci na trhu. Cílem mé diplomové práce je zhodnotit údaje v okrese Břeclav, Brno, Blansko a Hodonín, které ovlivňují poptávku a nabídku na trhu nemovitostí. Jedná se především o ukazatele popisující přírodní podmínky, trh pracovních příležitostí, koupěschopnost obyvatelstva, životní prostředí, dopravní infrastrukturu, eventuelně další a tyto ukazatele následně vyhodnotit s ohledem na trh vybraných typů nemovitostí a srovnat údaje výše uvedených okresů. Tato práce se zabývá zdroji dat, včetně jejich sběru, třídění, členění a následném vyhodnocení. Potřebné údaje týkající se vybraných faktorů byly získány z Českého statistického úřadu.
|
|
|
Způsoby ocenění nemovitostí ve Velké Británii se zaměřením na rodinné domy.
Banzetová, Diana ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi ve Velké Británii a jeho vývojem. V diplomové práci jsou popsány všechny používané metody oceňování ve Velké Británii, dále je zde popsán současný stav trhu s nemovitostmi, znalecká činnost a v závěru jsou podrobněji popsány metody používané pro ocenění rodinného domu. V příloze diplomové práce je vzorový znalecký posudek pro ocenění rodinného domu ve Velké Británii dle používaných standardů a metodik používaných při oceňování znalci a odhadci ve Spojeném království.
|
|
|
Podmínky získání družstevního bydlení před rokem 1989
Krejčiříková, Soňa ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá podmínkami pro získání družstevního bydlení před rokem 1989. Konkrétněji podmínkami pro vstup do družstva, členství v družstvu a pro výstup z družstva. Dále je zde nastíněna problematika převodů bytů do osobního vlastnictví v letech 1994 -1996 a v poslední části jsou stanoveny ceny, za které se prodávaly státní byty občanům od roku 1966 až do roku 1994, které jsou vztažené k měsíční průměrné hrubé mzdě příslušného roku. Stejně tak je vyčíslené nájemné, které se platilo ve státních bytech a také nájemné, které se platilo v družstevním bytě v 80. letech 20. století.
|
|
| |
|
|
Marketingová komunikace realitní kanceláře
Tomášková, Lenka ; Matras, Tomáš (oponent) ; Mráček, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou marketingové komunikace. Teoretická část vymezuje základní pojmy z marketingu a marketingové komunikace. Praktická část obsahuje základní informace o realitní kanceláři Lotos Reality a dále obsahuje analýzu marketingové komunikace firmy. Za pomoci dotazníkového šetření jsou v závěru práce shrnuty návrhy na zlepšení marketingové komunikace.
|
|
|
Vytvoření cenových podkladů pro stanovení tržního nájemného v bytech pro lokalitu Brno - střed
Matras, Tomáš ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Motivací této diplomové je ukončení regulace cen nájmu k 31. 12. 2012 a z toho vyplívající možnost vzniku sporů o výši obvyklého nájemného. Cílem práce je snaha zvýšit informovanost o výši obvyklého nájemného u bytů v lokalitě Brno-střed. Zjištění vlivů, které ovlivňují výši dosahovaného nájemného u bytů bez cenové regulace pomocí systémového řešení systému podstatných veličin "SPV". Na základě toho výběr vhodných zdrojů pro vytvoření databází pro cenové podklady a analýza podstatných vlivů, které ovlivňují výši celkového nájemného i výši jednotkového nájemného. Těmito vlivy jsou dispozice bytu, lokalita a stav bytu. Přínos této práce spočívá ve vytvoření cenových podkladů a posouzení předcházejících vlivů pro výši nájemného i jednotkovou výši nájmu, které mohou sloužit jako zdroj dat pro další znalecké úkoly.
|
host ::
RSS.