|
|
Cenová mapa nájemného bytů v Brně
Buchtelová, Miroslava ; Besedová, Klára (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Podstatou diplomové práce je vytvoření cenové mapy nájemného bytů v Brně. Cenová mapa nájemného bytů je zpracována v grafické a elektronické podobě. Dále je popsán způsob získávání a vyhodnocování dat týkajících se cen nájmu bytů. Data jsou rozčleněna podle typu bytů a městských částí Brna. Součástí práce je rovněž provedení analýzy dat.
|
|
| |
|
|
Pacht obchodního závodu - účetní a finanční pohled
JANDOVÁ, Barbora
Bakalářská práce se zabývá porovnáním pachtu obchodního závodu dle české účetní legislativy a leasingu pomocí mezinárodních standardů účetního výkaznictví. Teoretické znalosti jsou aplikovány ve vybrané společnosti XY, s. r. o. a jsou zde zachyceny účetní transakce, které ovlivňují výsledek hospodaření společnosti. Práce zachycuje právní, daňové i účetní dopady pachtu obchodního závodu v této společnosti. Závěr bakalářské práce obsahuje doporučení pro podnik, který standard je pro vybranou společnost výhodnější z hlediska pachtu obchodního závodu.
|
|
|
Specifika nájmu prostor sloužících k podnikání
Tichavová, Eva ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Specifika nájmu prostor sloužících podnikání Abstrakt Jak již název napovídá, práce se zabývá nájmem prostor sloužících podnikání a jejich specifiky, tj. zejména zvláštní právní úpravou pro tento typ nájmu. Tematicky je členěna do čtyř částí. První krátce pojednává o předchozí, nyní již derogované, právní úpravě nájmu nebytových prostor, která má ovšem stále vliv na existující právní vztahy. Druhá, nejrozsáhlejší, se věnuje právní úpravě současné, obsažené zejm. v zákoně č. 89/2012 Sb. občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Klade si za cíl poskytnout čtenáři základní orientaci v problematice nájmu prostor sloužících podnikání, byť s ohledem na rozsah nejde o výklad vyčerpávající. I když je totiž právní úprava nájmu prostor sloužících podnikání obsažena v zásadě v jedné právní normě, tento institut prostupuje celým občanským zákoníkem, což jej může činit nepřehledným. Třetí část poskytuje smluvním stranám, tedy jak nájemci, tak pronajímateli, doporučení do praxe při sjednávání samotné nájemní smlouvy, a to s ohledem na skutečnosti rozebrané v kapitole předcházející. Konečně poslední část přináší některé úvahy jak dle platného práva (de lege lata), tak de lege ferenda a zvažuje možná řešení některých problematických záležitostí. Jedná se o problematiku stále se vyvíjející, dynamickou, a to s...
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Nájem bytu v aplikační praxi
Řeháková, Nikol ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Tato rigorózní práce se zabývá aktuální právní úpravou nájmu bytu, zejména s důrazem na zhodnocení postavení nájemce jako "slabší" smluvní strany. Cílem práce je zhodnocení, zda je nájemce skutečně slabší smluvní stranou a zda je stále na místě poskytovat mu tuto zákonnou ochranu. Pro lepší přehlednost je práce rozdělena do devíti kapitol. První kapitola se zabývá nájemním vztahem v obecné rovině. Druhá kapitola, v návaznosti na první se zabývá regulací nájemného, která je v dnešní době velmi aktuálním tématem. Třetí kapitola je věnována jistotě, jejíž právní úprava od účinnosti zákona č. 89/2019 Sb., občanského zákoníku prošla určitými změnami. Čtvrtá kapitola přibližuje další možnosti zajišťovacích institutů a poukazuje na další možnosti zajištění pronajímatele v případě porušení povinností ze strany nájemce. Pátá kapitola se zabývá vybraným právům a povinnostem stran. V šesté kapitole je rozebírán přístup k předmětu nájmu ze strany pronajímatele, a to i se zohledněním trestněprávní roviny vstupu pronajímatele do předmětu nájmu. Sedmá kapitola seznamuje se zakázanými smluvními ujednáními. Zároveň se věnuje novele zákona č. 89/2012 Sb., která navrátila možnost zakotvení smluvní pokuty do nájemních smluv na byt. Osmá kapitola upravuje skončení nájmu bytu a odevzdání předmětu nájmu zpět...
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Notice of termination of tenancy
Gazdová, Mária ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Pohl, Tomáš (oponent)
V tejto práci som sa zamerala na zlomok nájomného práva ako inštitútu občianskeho práva, a to na úpravu skončenia nájmu bytu výpoveďou. Cieľom tejto práce je predovšetkým zoznámenie sa s danou tematikou v logických súvislostiach, a to predovšetkým na základe právnych predpisov, judikatúry vyšších súdov a komentovaných zákonov. Úvod práce je venovaný inštitútu nájmu bytu obecne, ktorý je v českom právnom poriadku koncipovaný ako nájom chránený. Ďalej podávam stručný popis historického vývoja právnej úpravy nájmu bytu, resp. právnej úpravy výpovede z nájmu bytu, a to od doby rímskeho práva, cez obdobie prvej republiky a obdobie okupácie, cez obdobie socializmu a totality až po právnu úpravu súčasnosti. Ťažiskom tejto práce je rozbor jednotlivých výpovedných dôvodov z nájmu bytu, ktoré som rozdelila do dvoch základných skupín, a to výpovede s privolením súdu a výpovede bez privolania súdu, kde pristupujem k výkladu jak právnej úpravy platnej do účinnosti májovej novely občianskeho zákonníka, tak k právnej úprave platnej po jej účinnosti. Moja práca je predovšetkým kompilačná s použitím vedeckej metódy analytickej, ale tiež metódy komparácie, najmä v kapitole 13, ktorá obsahuje porovnanie výpovedných dôvodov v Českej republike so slovenskou právnou úpravou. V závere je zmienená právna úprava výpovede z...
|
|
|
Nájem bytu
Tlapák, Jan ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Jedno ze základních lidských práv je právo na důstojný život tedy i důstojné bydlení. Tato práce se zaměřuje na nájem bytu, který je druhým nejčastěji právní důvod bydlení v České republice. Hlavním důvodem, proč jsem si vybral toto téma je snaha ukázat hlavní rozdíly mezi dřívější právní úpravou nájmu bytu a novější právní úpravou, jež nabyla účinnosti 1. listopadu 2011 a to novelou občanského zákoníku č. 132/2011 Sb. Tato novela přinesla největší změny v právní úpravě nájmu bytu za posledních 20 let. V práci zmiňuji i některé důležité části právní úpravy nájmu bytu, které s sebou přináší nový občanský zákoník. Mým cílem není podat komplexní obraz nájmu bytu z pohledu platné legislativy. Jedním z hlavních důvodů pro to je, že bych výrazně převýšil maximálně stanovený rozsah diplomové práce, a proto například ve své práci zcela vynechávám otázku ukončení nájmu bytu. Druhým důvodem, který již byl zmíněn výše, je především snaha ukázat změny v právní úpravě nájmu bytu. Samotná práce je rozdělena do sedmi kapitol. První kapitola ukazuje historický vývoj nájmu z bytu od dob založení Československé republiky. Dále věnuji velkou pozornost komunistickému období, kdy byly základy nájemní smlouvy kompletně změněny novou socialistickou ústavou a na ní navazujícími zákony. Tato kapitola též stručně zmiňuje...
|
|
|
Nájem bytu
Krejčířová, Šárka ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent) ; Radvanová, Senta (oponent)
Disertační práce se zaměřuje na rozbor institutu nájmu bytu. V úvodu je popsán stručný historický vývoj právní úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následně je věnována pozornost nájemní smlouvě, jakožto právnímu důvodu bydlení. Dále se disertační práce zabývá předmětem nájemní smlouvy, tedy bytem a jeho vymezením v právních předpisech, a také subjekty nájemní smlouvy - pronajímatelem a nájemcem. V další části disertační práce přibližuje práva a povinnosti smluvních stran nájemního vztahu. Zvláštní kapitola je věnována nájemnému, jakožto jedné z podstatných náležitostí nájemní smlouvy. Zmíněny jsou i instituty podnájmu, přechodu nájmu a výměny bytu. Podrobně je zpracována i problematika zániku nájmu bytu. Vše je doplněno o důležité judikatorní závěry soudů a o nastínění změn, které přinese nový občanský zákoník.
|
host ::
RSS.