Název:
Nájem bytu
Překlad názvu:
Residential lease
Autoři:
Tlapák, Jan ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent) Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok:
2013
Jazyk:
cze
Abstrakt: [cze][eng] Jedno ze základních lidských práv je právo na důstojný život tedy i důstojné bydlení. Tato práce se zaměřuje na nájem bytu, který je druhým nejčastěji právní důvod bydlení v České republice. Hlavním důvodem, proč jsem si vybral toto téma je snaha ukázat hlavní rozdíly mezi dřívější právní úpravou nájmu bytu a novější právní úpravou, jež nabyla účinnosti 1. listopadu 2011 a to novelou občanského zákoníku č. 132/2011 Sb. Tato novela přinesla největší změny v právní úpravě nájmu bytu za posledních 20 let. V práci zmiňuji i některé důležité části právní úpravy nájmu bytu, které s sebou přináší nový občanský zákoník. Mým cílem není podat komplexní obraz nájmu bytu z pohledu platné legislativy. Jedním z hlavních důvodů pro to je, že bych výrazně převýšil maximálně stanovený rozsah diplomové práce, a proto například ve své práci zcela vynechávám otázku ukončení nájmu bytu. Druhým důvodem, který již byl zmíněn výše, je především snaha ukázat změny v právní úpravě nájmu bytu. Samotná práce je rozdělena do sedmi kapitol. První kapitola ukazuje historický vývoj nájmu z bytu od dob založení Československé republiky. Dále věnuji velkou pozornost komunistickému období, kdy byly základy nájemní smlouvy kompletně změněny novou socialistickou ústavou a na ní navazujícími zákony. Tato kapitola též stručně zmiňuje...One of the fundamental human right is dignified living. This thesis focuses on the lease of flat, which is the second most often legal cause of living in the Czech republic. The main reason why I chose this subject is effort to show major differences between former legislation of lease of flat and newer one, which came into operation on 1st November 2011. This amendatory act n. 132/2011 col. brought the biggest changes in this part of legal regulation for last 20 years. I also tried deal with completely new legislation of lease of flat, which is included in the new czech civil code, which will come into operation on 1st January 2014. It is not my goal to comprehensively analyse the lease of flat from the view of valid legislation. One of the main reason for it is that would considerably exceed the maximum recommended scope of the paper, that's why I don't mention such an extensive question of termination of flat leasing. The second reason, which was already mentioned, is primarily an effort to show the changes in the legal regulation of flat leasing. The thesis is divided into seven chapters. First chapter shows historical development of lease of flat from the times when Czechoslovak republic was founded. Further I give a lots of attention to communist period, when contract of lease was totally...
Klíčová slova:
Nájem; Nájemce; Pronajímatel; Landlord; Lease; Tenant