|
|
Srovnávací analýza nové zástavby v okolí města Brna
Uličný, Karel ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje analýze podkladů pro realizaci nové zástavby v širším okolí města Brna. Práce je rozdělena na část teoretickou a část empirickou. Teoretická část se zabývá vymezením a charakterizací jednotlivých etap realizace stavebních parcel v podobě technických sítí a komunikací na zemědělských plochách (greenfields), určených pro residenční bydlení. V empirické části jsou uvedeny cíle a metodologie výzkumného šetření a je rozdělena na dvě části. První část případové studie se věnuje porovnávání a analyzování nákladů a výnosů developera vybraných lokalit satelitních městeček. V části druhé je upřena pozornost na samotný vývoj ceny pozemků a poukazuje na položky ovlivňující zisk či ztrátu developera. V poslední kapitole se autor práce věnuje tvorbě předběžného výpočtu, pomocí kterého může developer zjistit, zda vybraný projekt satelitního městečka bude úspěšný, nebo nikoli. V závěru diplomová práce poukazuje na důležité faktory, ovlivňující úspěch projektu satelitního městečka.
|
|
| |
|
|
Zhodnocení existence synergických efektů u vybraných konsolidujících subjektů
Hájková, Jana ; Kubovic, Pavel (oponent) ; Rajchlová, Jaroslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na zhodnocení existence synergických efektů u vybraných konsolidujících subjektů v České republice. Práce si klade za cíl pomocí zvolených finančních metrik identifikovat působící synergické efekty u pěti konsolidujících entit operujících v oblasti nemovitostí. Měření a vyhodnocení jsou provedena na základě analýzy účetních výkazů i kvalitativních dat a mají vést ke zhodnocení výskytu synergie v daném oboru národního hospodářství.
|
|
|
Snížení ceny rodinného domu v důsledku porušení obvodového zdiva
Kouřilová, Markéta ; Superatová, Alena (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Tato diplomová práce má za úkol, přiblížit nám problematiku ocenění rodinného domu zatíženého vadou obvodového zdiva. První kapitola je zaměřena na teoretické informace v problematice oceňování nemovitostí. Druhá kapitola pojednává o možných vadách a poruchách nemovitostí. Třetí kapitola má přiblížit problematiku majetkové újmy. Ve čtvrté kapitole je uveden realitní průzkum a poslední, pátá, kapitola je zaměřena na případovou studii ocenění rodinného domu s poruchou obvodového zdiva a návrh možných způsobů zjištění snížení hodnoty nemovitosti v důsledku této vady.
|
|
|
Systémové pojetí ocenění nemovitosti v Brně ve Starém Lískovci
Rašovská, Lucie ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o velmi aktuální a současně širokou veřejností vyžadované problematice z okruhu znalecké činnosti. Klade si za úkol zdokonalení, potažmo zjednodušení přístupu k oceňování nemovitostí, a to za pomoci užití systémové metodologie. Jakožto vzor pro správné aplikování systémové metodologie při vyhotovování vzorového znaleckého posudku posloužila nemovitost (bytový dům), která se nachází v Brně – Starém Lískovci. Po zhodnocení současné situace v oceňování a pojednání o systémové metodologii je na předmětné nemovitosti za pomoci systémového přístupu provedeno ocenění dle zadání. Systémový přístup k oceňování nemovitosti je vhodně zvolen převážně z toho důvodu, že lépe zaručuje tu neopominutelnou skutečnost, že v případě vypracování znaleckého posudku znalcem je téměř vyloučeno vynechání těch důležitých náležitostí, které jsou se znaleckým posudkem nerozlučně spjaty.
|
|
|
Investiční záměr města Tábor
Vrbasová, Barbora ; Kubešová, Michaela (oponent) ; Vaňková, Lucie (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se věnuje tématu investičního záměru města Tábor. Teoretická část se zabývá investicemi a investičním rozhodnutím. Dále jsou zde vymezeny pojmy veřejná zakázka, veřejný zadavatel a dotace. Poslední část teoretické části je věnována hospodaření města a obcí, jejich rozvoj a udržitelný rozvoj. V praktické části je charakterizováno město Tábor, popsána konkrétní investice a financování. Závěrem je zhodnocení vlivu investice na rozvoj obce.
|
|
|
The Influence of Investment into Construction Alterations on the Valuation of a Standard Family House
Slamená, Iveta ; Křivánek, Petr (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
The master's thesis deals with determining the influence of investment intro construction alterations on the valuation of a standard family house. Quantifying the cost of investment into the construction budget adjustments and valuation of a standard family house a home's value difference before and after completion of building alterations. Calculated data on the amount of investment and valuation of a standard family house to compare and evaluate in what time period, age structure and in what kind of investment in construction to occur by similar adjustments to the assessment.
|
|
|
Výkon realitní činnosti
Zejda, Jiří ; Vyhňáková, Michaela (oponent) ; Telec, Ivo (vedoucí práce)
Obsahem diplomové práce je ukázka realitního prostředí po stránce odborné a právní. Začátek práce poukazuje na legislativní složku a organizace zasahující do vývoje zákonů souvisejících s tímto oborem. Definování realitního trhu z pohledu makléře, ale i konkurence a rozdílů na českém a slovenském trhu. Případová studie uvádí dva případy prodeje nemovitosti, kde v prvním případě se jedná o postup prodeje rodinného domu za běžných podmínek v případě druhém o prodej podílového vlastnictví v bytovém domě. Závěrem práce je dotazník. Výzkum zaměřený na úroveň poskytovaných služeb na českém a slovenském realitním zprostředkovatelském trhu.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na obvyklou cenu rodinného domu v Kyjově
Kouřilová, Vendula ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Úkolem této diplomové práce je zjistit, jaký má vliv přestavba a modernizace na obvyklou cenu rodinného domu. Pro ocenění jsem si zvolila objekt, ve kterém jsem vyrůstala a který tedy dobře znám. Rodinný dům se nachází v malém jihomoravském městě Kyjově, v části Nětčice. Rodinný dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho výstavba byla dokončena v roce 1962. Od roku 1976 až do dnes bylo na objektu i pozemku provedeno několik úprav a modernizací, které byly poměrně dost finančně náročné. Rodinný dům je oceněn porovnávací metodou s využitím databáze podobných rodinných domů v Kyjově a dále nákladovou metodou podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno vždy ve dvou variantách – pro rodinný dům v původním stavu (rok 1985) a ve stávajícím stavu. Současně je navrženo několik variant přestaveb, které jsou v dnešní době obvyklé, a pro jednu z nich je sestaven položkový rozpočet. Výsledkem diplomové práce by tedy mělo být zjištění, zda je lepší koupit dům již po provedených přestavbách a modernizacích, nebo v původním stavu a provést tyto úpravy až následně.
|
|
|
Oceňování nemovitostí výnosovou metodou
Mátl, Viktor ; Staněk, Roman (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na ocenění nemovitosti, jak z teoretického, tak i z praktického pohledu. První část bakalářské práce se zabývá teoretickým pojetím výnosové metody a jejím pochopením. Druhá část bakalářské práce je zaměřená na případovou studii administrativního areálu na adrese Královopolská 139 v Brně. Závěrečná část je věnována porovnání výnosové a porovnávací metody daného areálu.
|
host ::
RSS.