|
Determinanty cen nemovitostí v ČR
Markvartová, Lenka ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Šolc, Jan (oponent)
Ačkoliv byl trh s nemovitostmi donedávna považován za stabilní, zaznamenaly ceny nemovitostí po světové ekonomické krizi v mnoha zemích prudký pád. Nicméně vývoj cen a jejich determinanty jsou pro každou zemi specifické. Cílem mé práce je nalézt faktory ovlivňující ceny nemovitosti v ČR pomocí endogenních modelů, které umožňují zkoumat jejich krátkodobé i dlouhodobé vztahy s cenami nemovitostí. Teoretická část práce je zaměřena na problematiku sledování cen nemovitostí a na specifický vývoj cen v ČR v mezinárodním srovnání. Kvůli odlišnému vývoji a úrovni cen nemovitostí v hlavním městě jsou testovány modely pro ČR a Prahu zvlášť. Na základě výsledků zahraničních a českých studií jsou zvoleny proměnné do ekonometrických modelů (např. úvěry na bydlení). V empirické části může být díky nalezeným dlouhodobým vztahům použit VECM model, který potvrzuje oboustranný vliv objemu úvěrů a cen nemovitostí. Tento vztah dosud nebyl v ČR blíže určen z důvodu krátkých časových řad, které omezují výběr vhodných modelů. Podle odhadů mých modelů se nárůst objemu úvěrů projeví zvýšením cen nemovitostí se zpožděním více jak jednoho roku, což platí i obráceně. Tyto efekty jsou trvalé a obdobné pro Prahu i celou Českou republiku.
|
|
Zdanění příjmů z prodeje nemovitostí ve vybraných státech OECD
Henychová, Lenka ; Slintáková, Barbora (vedoucí práce) ; Finardi, Savina (oponent)
Cílem práce je analyzovat rozdíly ve zdaňování fyzických osob při úplatném převodu nemovitostí ve vybraných státech OECD - České republice, Irsku, Francii a Rakousku. Identifikuje shodné a odlišné prvky daní souvisejících s úplatnými převody nemovitostí zavedených v systémech zvolených zemí. Tyto daně jsou dále aplikovány na českého daňového poplatníka - fyzickou osobu. Pomocí příkladu je vyčíslen rozdíl v daňové povinnosti, daňovém zatížení prodejní ceny nemovitosti a daňovém zatížení celkových příjmů modelového poplatníka. Výsledky analýzy ukazují, že současná česká úprava je pro poplatníka nejvýhodnější.
|
|
Fair trade - vybrané aspekty
Karlíková, Nikola ; Černá, Iveta (vedoucí práce) ; Taušer, Josef (oponent)
Tato práce se zabývá konceptem Fair Trade jako alternativní formou obchodu snažící se o redukci chudoby a podporu producentů z rozvojových zemí, kteří jsou podle příznivců Fair Trade na světových trzích znevýhodněni. Cílem práce je analyzovat přínosy a nedostatky Fair Trade a na jejich základě zjistit, zda je z dlouhodobého hlediska možné tímto způsobem efektivně snížit chudobu v rozvojových zemích. Práce přibližuje současnou situaci v rozvojových zemích, základní charakteristiku a fungování Fair Trade, popisuje mezinárodní obchod s kávou a otázku tržní vs. spravedlivé ceny na příkladu kávy, analyzuje principy mikrofinancování a v poslední kapitole hodnotí pozitiva a negativa Fair Trade.
|
|
Yield (revenue) management a jeho uplatňování v hotelovém průmyslu
Hanušová, Karolína ; Indrová, Jarmila (vedoucí práce) ; Kondrashov, Alexey (oponent)
Cestovní ruch, a potažmo i hotelový průmysl, hrají významnou roli v sektoru služeb národního hospodářství řady zemí, včetně České republiky. Úspěšnost celého odvětví je výrazně ovlivněna výkyvy poptávky, které mívají sezónní charakter. Bohužel v současné době, kdy je světový trh zasažen ekonomickou krizí, jsou výkyvy poptávky patrné i v dobách hlavní sezóny. Podniky proto hledají způsoby, jak je možné dopady ekonomické krize na jejich hospodaření zmírnit. V hotelnictví je více než 20 let využíván Yield management, který své uplatnění našel v řadě velkých hotelových řetězců i menších nezávislých hotelů. Jeho cílem je eliminovat výše zmíněné výkyvy poptávky prostřednictvím efektivního využití kapacity hotelu. V praxi to znamená zajistit, aby byly prodávány správné pokoje správným zákazníkům za správné ceny. Cílem této práce je představit aplikaci teoretických poznatků o Yield managementu u konkrétního hotelu, hotelu Hilton Prague, a následně hledat možnosti, jak prostřednictvím technik Yield managementu může Hilton Prague zmírnit dopady ekonomické recese na svůj provoz. Za tímto účelem je nejprve definována podstata a principy fungování Yield managementu, které jsou následně aplikovány na příkladu z praxe, kterým je hotel Hilton Prague. Právě pro tento hotel jsou v závěru práce hledány způsoby, jak oslabit negativní projevy ekonomické krize ve fungování hotelu.
|
|
Efekty vstupu do eurozóny na inflaci a vnímanou inflaci
Karhanová, Michala ; Maleček, Petr (vedoucí práce) ; Mičúch, Marek (oponent)
Hlavním cílem práce má být zjistit, na příkladu konkrétních zemí EU, jaký měl vstup do eurozóny vliv jednak na skutečnou inflaci měřenou pomocí HICP a jednak na vnímanou inflaci a očekávanou inflaci. V první části práce bude vysvětleno, co pojmy vnímaná a očekávaná inflace znamenají a jakým způsobem jsou měřeny. Dále budou rozebírány důvody, které mohou vést ke vzniku mezi skutečnou a vnímanou inflací. Na příkladu vybraných zemí EU pak budou zkoumány jednotlivé nástroje, které byly používány ke snížení vnímané inflace a k zabránění neoprávněného zdražování při přechodu na novou měnu.
|
|
Asijská krize: příčiny, důsledky a porovnání se světovou krizí 2008
Nechaeva, Svetlana ; Witzany, Jiří (vedoucí práce) ; Witzany, Jiří (oponent)
Asijska finanční krize 1997-98 se stala globální po lokálních finančních událostech v Indonesii, Malajsii a Thájsku. Asijské mini-krize byly doprovázeny deflací národních měn, které byly vázáné na kurz USD, průdkým poklesem cen nemovitostí, náhlým odvodem finančních prostředků z komerčních bank daného regionu a poklesem kurzů akcií korporací a státních obligací. Rozšířilo se to na Hong-Kong a Jížní Koreji. Na podzim 1997 se krize dotkla Evropy, Japonska a USA, v roce 1998 -- Rusko. Singapur, Kazachstán a Ukrajina byly ovlivněny v menší míře, pomocí provedení plynulé devalvace národních měn. Porovnáním Asijské finanční krize se světovou finanční ekonomickou krizi 2008 dospějeme k výčtu jejich společných rysů a rozdílů. S přihlédnutím k následkům Asijské krize a chybám, které vyvolaly její proholoubení, se pokusím odvodit možné dopady současné světové finanční krize a nabídnout směr chování zemí, které by mohl zabránit velkým škodám.
|
|
Brazílie jako obchodní partner ČR se zaměřením na cestovní ruch
Zahranová, Jana ; Khelerová, Vladimíra (vedoucí práce) ; Turnerová, Lenka (oponent)
První kapitola podává základní informace o teritoriu, obyvatelstvu a administrativním členění Brazílie. Druhá kapitola charakterizuje zemi z ekonomického hlediska, třetí kapitola rozebírá podrobněji zahraniční obchod země. Čtvrtá kapitola shrnuje zvyklosti důležité pro obchodní jednání vedené v Brazílii a skutečnosti spojené se vstupem na místní trh. Pátá kapitola se zaobírá obchodními vztahy mezi Brazílií a Českou republikou, šestá kapitola nejprve pojednává o cestovním ruchu ve směru z Brazílie do České republiky a poté přechází k tématu Brazílie jako cíle českého turismu. Poslední kapitola přináší návrh netradičního zájezdu do Brazílie, přičemž nejprve představuje destinaci a aktivity, které jsou součástí zájezdu, poté popisuje vlastní návrh a kalkulaci ceny a nakonec hodnotí zájem o daný zájezd na základě provedeného internetového průzkumu.
|
|
Anuity : regulace, náklady a poplatky ve výplatní fázi fondového pilíře důchodového systému
Hochmeister, Tomáš ; Bezděk, Vladimír (vedoucí práce) ; Schneider, Ondřej (oponent)
Rostoucí význam příspěvkově definovaných důchodových pilířů nastolil otázku, jakým způsobem budou senioři čerpat své prostředky z individuálních účtů. Většina zemí požaduje povinný nákup anuity alespoň za část jedincových naspořených aktiv. Trhy anuit byly v nedávné době kritizovány za způsob oceňování a vysoké náklady. Povinný nákup anuity významně snižuje fenomén nepříznivého výběru. Vláda má možnost pobídkami a vytvořením určitých podmínek výrazně zlepšit efektivitu trhu anuit. Neadekvátní regulace a některé požadavky mohou naopak nákup anuity citelně prodražit . Porovnáváme hodnotu anuit v mezinárodním kontextu s důrazem na příklady Chile, Švédska a role, kterou sehrají v nových povinných fondových pilířích v Maďarsku, Polsku a na Slovensku. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
Cena a platební podmínka v kupní smlouvě
Bolotov, Ilya ; Malý, Josef (vedoucí práce)
Z důvodu značných rozdílů a rizik v mezinárodním obchodě firmy věnují mimořádnou pozornost právnímu zabezpečení svých závazkových vztahů. K tomuto účelu používají nejrůznějších smluv, z nichž nejdůležitější je smlouva kupní (kontrakt). V této práci jsou potom analyzovány dvě náležitosti kupní smlouvy: cena a platební podmínka. Za prvé je prozkoumána jejich úprava v právních řádech pěti vybraných zemí a v mezinárodním právu (Úmluvě OSN o smlouvách o mezinárodní koupi zboží). Za druhé jsou porovnány dva konkrétní mezinárodní kontrakty a je posouzena jejich kvalita. Poté jsou vymezeny hlavní problémy spojené se zkoumanou úpravou a uvedena jejich možná řešení.
|
|
Globální ekonomický výhled - březen 2017
Česká národní banka
Březnové vydání měsíčníku Globální ekonomický výhled přináší pravidelný přehled aktuálního i očekávaného vývoje ve vybraných teritoriích se zaměřením na hlavní ekonomické veličiny: inflaci, růst HDP, předstihové ukazatele, úrokové sazby, měnové kurzy a ceny komodit. V tomto čísle je naše pozornost dále analyticky zaostřena na zkoumání velikosti reakčního prostoru měnové a fiskální politiky v zemích OECD. V článku je ukázáno, že ve střednědobém horizontu jsou očekávány nominální úrokové sazby stále na velmi nízkých úrovních, což neodpovídá procesu uzavírání mezer výstupu a mírám inflace v blízkosti 2% úrovně a tím stěžuje návrat k provádění měnové politiky konvenční, tedy úrokovou cestou. Dále je zde připomenuto, že návrat ke kladným reálným úrokovým sazbám bude ztížen i předlužeností řady zemí OECD, kdy viditelné zvýšení hladiny úrokových sazeb by mohlo zvýšit riziko insolvence několika zemí eurozóny, a tím vyvolat obávaný dominový efekt.
Plný text:  PDF; PDF
|
host ::
