|
|
Vícegenerační rodinný dům
Šmejdířová, Zuzana ; Struhala, Karel (oponent) ; Čuprová, Danuše (vedoucí práce)
Tématem bakalářské práce je návrh vícegeneračního rodinného domu, který je situován v obci Nemošice u Pardubic.Jedná se o dvoupodlažní budovu s částečným podsklepením. Objekt je určen pro bydlení 4-6 osob. Dům je postaven z cihelného systému Porotherm, střecha je plochá. V 1 NP se v hlavní části domu nachází obytné místnosti, garáž pro dvě parkovací stání a sklad zahradního nábytku. Ve druhé části 1 NP se nachází samostatná bytová jednotka. Ve 2 NP je prostor pro spaní a odpočinek. V suterénu jsou sklady, technická místnost a dílna.
|
|
|
Hodnocení vybraných oceňovacích metod bydlení
Pejchalová, Martina ; Toth, Petr (vedoucí práce) ; Lukavec, Martin (oponent)
Diplomová práce se zabývá metodami oceňování, především bytů. Jejím cílem je ocenit bytové jednotky a poté zhodnotit výhody, nevýhody a využití jednotlivých metod. Práce je rozdělena do čtyř částí, kdy první se věnuje bydlení a trhu nemovitostí. Druhá část se zaměřuje na metody oceňování, třetí celek se zabývá bytovou politikou a oceňováním v České republice a poslední kapitola je praktická, kde jsou oceněny dvě bytové jednotky - v Praze a Chrudimi. Pro zpracování praktické části byly zvoleny tři metody oceňování - nákladová, porovnávací a výnosová.
|
|
|
Souvislost mezi charakteristikami trhu práce a trhu nemovitostí
LUKŠÍKOVÁ, Lenka
Tématem této diplomové práce je Souvislost mezi charakteristikami trhu práce a trhu nemovitostí. Základním cílem je zjištění a posouzení úzkých vazeb mezi těmito trhy a dále vliv trhů na objem prodejů jednotlivých druhů nemovitostí. Práce je rozdělena do dvou částí, přičemž první část je literární rešerší, ve které jsou objasněny a vysvětleny vybrané základní pojmy týkající se řešené problematiky. Druhou částí práce je část praktická, ve které jsou nemovitosti jako takové rozděleny na tři základní segmenty a to na rodinné domy, byty a stavební pozemky. Každý tento segment obsahuje získané hodnoty kupních cen a počtu vkladů do Katastru nemovitostí. Dalšími získanými daty je míra nezaměstnanosti a výše mzdy. Jednotlivá data jsou rozčleněna jednak v rámci celé České republiky, ale také i v rámci jednotlivých krajů a jsou uvedena ve výsledné souhrnné tabulce, která je slovně zhodnocena.
|
|
|
Vliv lokality na cenu nemovitosti - porovnání cen v regionu Český Krumlov
CÁBOVÁ, Klára
Cílem této bakalářské práce je zmapovat rozdíly v nabídkových cenách bytů v oblasti regionu Český Krumlov. V úvodní části práce jsou vysvětleny základní termíny. V druhé, praktické části, je zahrnuta analýza trhu v regionu a dále jsou zde popsána jednotlivá města, která byla pro podrobný průzkum vybrána. V závěru práce jsou vyhodnocena data z jednotlivých analýz.
|
|
|
Ocenění bytové jednotky vybranými metodami a stanovení ceny obvyklé
Kalina, Martin ; Syrovátka, Oldřich (vedoucí práce) ; Vopátek, Jiří (oponent)
Tato diplomová práce se věnuje problematice oceňování majetku, konkrétně nemovitostí. Teoretická část práce popisuje především jednotlivé metody ocenění, ale i další důležité pojmy. Praktická část práce se pak zabývá aplikací používaných oceňovacích metod na konkrétní nemovitosti. Cílem této diplomové práce je provést ocenění bytové jednotky běžnými metodami, porovnat jejich výsledky a stanovit cenu obvyklou, neboli tržní hodnotu. Práce se tedy nezabývá pouze samotným výpočtem jednotlivých metod, ale i vztahy mezi nimi a jejich významem při stanovení ceny obvyklé.
|
|
|
Posouzení vlivu lokality na cenu bytu porovnání cen v regionu Strakonicko
VESELÝ, Roman
Cílem této bakalářské práce je zmapování rozdílů v nabídkových cenách bytů v regionu Strakonicko. Při zpracovávání daného tématu jsem si nejprve zhotovil literární rešerši, která se zabývá především vysvětlením základních pojmů týkajících se trhu s nemovitými věcmi a dále uvedením metod, kterými se oceňují bytové jednotky. Dále jsem si stanovil metodiku, podle které jsem postupoval při vytváření vlastní práce. V praktické části jsem vytvořil analýzu trhu zkoumané oblasti a popsal jsem její hlavní charakteristiky, které mohou mít vliv na ceny bytů. Zkoumané území jsem rozdělil do třech částí podle největších měst v regionu. V každé z nich jsem sledoval cenu bytu podle toho, jaké má daná lokalita vlastnosti. Potvrdilo se, že vliv lokality je skutečně faktorem, který má na cenu nemovité věci největší vliv.
|
|
|
Investice do nemovitostí - koupě a pronájem bytů
Kšíkal, Daniel ; Zámečník, Petr (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Bakalářská práce je zaměřena na problematiku koupě a pronájmu bytů v Praze. Úvodní část práce je věnována především právním a daňovým aspektům koupě. Následuje praktická část zpracovaná na základě konzultací s odborníky z oboru a autorova vlastního zkoumání v rámci realitní činnosti. Její hlavní kapitola vychází z analýzy preferencí kupujících a zkoumá faktory ovlivňující hodnotu nemovitosti. Další kapitoly praktické části přibližují základní poznatky nutné pro proces koupě nemovitosti. Závěrečná kapitola praktické části řeší problematiku pronájmu bytů a končí uvedením příkladů výpočtu výnosnosti investic založených na skutečnosti. Cílem práce je podat ucelený pohled na specifika investování do bytů. Práce by rovněž měla posloužit jako průvodce základními znalostmi užitečnými při koupi bytu.
|
|
|
Faktory ovlivňující ceny bytů
KELLEROVÁ, Petra
Cílem této bakalářské práce je analýzou cen vyhodnotit faktory, které významně ovlivňují tržní hodnotu a vyhláškovou cenu bytů. Literární rešerše obsahuje základní pojmy a metody oceňování bytů. Ve vlastní práci jsem se zaměřila na analýzu trhu v segmentu. Srovnávala jsem faktory, které určuje vyhláška, s faktory, které určují cenu obvyklou. Mezi nejvýznamnější faktory patří lokalita, velikost a dispozice, vlastnictví, stav a vybavení bytu, stav a konstrukční materiály domu a další.
|
|
|
Potenciál apartmánů jako konkurence hotelovému průmyslu v Praze
Pivná, Kristýna ; Indrová, Jarmila (vedoucí práce) ; Petrů, Zdenka (oponent)
Cílem práce je identifikovat produkt apartmán a jeho potenciál v porovnání s hotelovým průmyslem v rámci nabídky ubytování v Praze. Objevuje se zde nový termín, a to "servisovaný apartmán". První část vymezuje teoretická východiska, z nichž nejdůležitějším je kategorizace ubytovacích zařízení, která je následně aplikovaná na praxi a konzultována se zahraničními zkušenostmi. Hlavní část zahrnuje SWOT analýzu obou produktů, jejich cenovou konkurenci a taktéž dotazníkového šetření. Na základě vyhodnocení provedených analýz a podle vývoje poptávky po ubytování v Praze je stanovena prognóza potenciálu vybraného produktu.
|
|
|
Cenové mapy bytů
Bolfová, Veronika ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Pohl, Marek (oponent)
Diplomová práce je věnovaná problematice cenových map. Cílem je přiblížení tématu cenových map bytů, metodiky tvorby cenových map a jejích specifik. Teoretické poznatky jsou aplikovány na dvě zvolené lokality, pražské čtvrti Žižkov a Vinohrady. Ze zpracovaných dat příslušných oblastí jsou vytvořeny cenové mapy bytů. Součástí diplomové práce je srovnání zjištěných výsledků s oficiálně publikovanými údaji Českého statistického úřadu.
|
host ::
RSS.