|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Kroměříži a okolí
Štípalová, Hana ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou metod ocenění a jejich vzájemným srovnáním. Práce je sestavena od historického vývoje oceňování nemovitostí, úpravy oceňování v mezinárodních oceňovacích standardech, definování základních pojmů a rozbor metod ocenění pro nemovitost typu rodinný dům. Diplomová práce analyzuje postup a zdroje, které potřebujeme pro sestavení ocenění, na základě toho hodnotí, která z metod je nejnáročnější. V práci je oceněno deset rodinných domů z lokality Kroměříž a okolí. Hlavní cíl je potvrdit a vysvětlit vliv polohy a okolí nemovitosti na její prodejnost a cenu. Na závěr práce je provedeno srovnání metod ocenění na základě získaných poznatků.
|
|
|
Porovnání cen obvyklých a cen zjištěných porovnávacím způsobem u bytů v Ostravě
Byrtusová, Ivana ; Lorencová, Marie (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
V této diplomové práci jsou charakterizovány zájmové lokality Poruba a Ostrava-Jih. V těchto ostravských obvodech je provedena analýza realitního trhu, jejímž hlavním výsledkem je určení rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot cen bytů a odhad ceny obvyklé. Obě lokality jsou porovnány. Dále je u dvou konkrétních bytových jednotek dispozice 3+1 umístěných v těchto obvodech stanovena cena zjištěná a cena obvyklá. Tyto dvě ceny jsou následně porovnány. Do vyhodnocení je zahrnuto porovnání cen mezi obvody s uvedením konkrétních důvodů rozdílů.
|
|
|
Novostavba rodinného domu s pobočkou pojišťovny
Cihelka, Karel ; Vokřínková, Lenka (oponent) ; Fišarová, Zuzana (vedoucí práce)
Práce „Novostavba rodinného domu s pobočkou pojišťovny“ řeší zastavění proluky v Brně - Horních Heršpicích. Jedná se o proluku v řadové zástavbě na ulici Sokolova. Návrh novostavby RD uvažuje o dvoupodlažní nepodsklepené stavbě s plochou střechou ze stěnového systému dřevocementových tvárnic IZOBLOK. Stropy jsou řešeny jako monolitické. Založení objektu je na základových pasech. Objekt je umístěný na uliční čáře, svou výškou nepřesahuje 8 m a jeho zastavěná plocha je 261 m. V objektu bude z uliční části umístěna pobočka pojišťovny, vstup do budovy a dvojgaráž. V přízemí je dále navržen bezbariérový byt orientovaný do zahrady, uzpůsobený pro osobu ZTP. V prvním podlaží je pak situován druhý prostorný byt.
|
|
|
Stanovení technicko-hospodářského ukazatele pro dřevostavby s pomocí vytvořené datové základny
Vrbka, Marek ; Tajbr, Aleš (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce popisuje dřevostavby, jejich konstrukční varianty a jejich výhody a nevýhody. Pro typ moderní rámové dřevostavby je v práci proveden výpočet technickohospodářských ukazatelů (dále THU). Z analýzy získaných dat autor navrhl dvoustupňovou aplikaci pro stanovení hodnoty THU rámové dřevostavby, a to v 1. stupni pomocí metodiky THU; IT (technickohospodářské ukazatele, interní třídník). Tato metodika vychází z principů používaných v souvislosti s rozpočtovými ukazateli. Ve 2. stupni autor navrhl metodiku THU; KV (technickohospodářské ukazatele, komplexní vzorec). Tato metodika je založena na principu výpočtu hodnoty THU úpravou výchozí hodnoty pomocí koeficientů reflektujících vlivy ovlivňující hodnotu THU. 1. stupeň je určen pro implementaci do databází rozpočtovacích softwarů. 2. stupeň je určen pro implementaci do softwarů typu Microsoft Excel.
|
|
| |
|
|
Rodinný dům
Pourová, Veronika ; Blažek, Petr (oponent) ; Čuprová, Danuše (vedoucí práce)
Téma bakalářské práce je novostavba rodinného domu v Miletíně. Rodinný dům je stavba pro trvalé rodinné bydlení s jednou bytovou jednotkou. Jedná se o rodinný dům se dvěmi nadzemními podlažími a suterénem. Rodinný dům je zasazen do mírně svažitého terénu. Technické provedení novostavby z tradičních materiálů a tradičních technologií. Budova je navržena ze systému POROTHERM a stropní konstrukci ze systému POROTHERM MIAKO. Obvodový plášť je zateplen kontaktním zateplením. Fasády jsou členěny barevně v kombinaci s velkými prosklenými okenními otvory. Okna jsou plastová s izolačním sklem. Střechy jsou ploché.
|
|
|
Rodinný dům s ordinací
Kyceltová, Lucie ; Špás, Luděk (oponent) ; Daněk, Lukáš (vedoucí práce)
Tématem této práce je stavební řešení novostavby domu pro bydlení ve městě Vrchlabí. K rodinnému domu je navržena také lékařská ordinace. V rodinném domě se nachází jedno nadzemní podlaží a podkroví. Půdorys objektu tvoří dva obdélníky, které dispozičně i provozně dělí část pro bydlení a část pracovní zahrnující ordinaci. Zastřešení provedeno šikmou střechou a plochou vegetační střechou nad částí půdorysu. Dům je osazen v mírně svažité parcele v klidové zástavbě rodinných domů. Všechny obytné místnosti jsou přirozeně větrány a prosvětleny. Nosnou konstrukci tvoří systém Liapor. Obvodový plášť je zateplen kontaktním zateplením. Fasáda je jednoduše členěna v souladu s velkými prosklenými okenními otvory.
|
|
| |
|
|
Rodinný dům
Dědičová, Helena ; Sibilla, Luboš (oponent) ; Matějka, Libor (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá návrhem rodinného domu pro čtyři osoby ve městě Polička. Stavba je řešena jako jeden stavební objekt, jehož zastavěná plocha je 147,2 metrů čtverečných. Jedná se o rodinný dům s jedním podzemním podlažím a dvěma nadzemními podlažími. Konstrukční systém objektu je zděný stěnový. Střecha objektu je řešena jako plochá se sklonem 2%. Je zpracována výkresová dokumentace potřebná pro realizaci stavby včetně pěti konstrukčních detailů. Další součásti práce tvoří technická zpráva, tepelně technické posouzení, energetický štítek budovy, skladby konstrukcí, výpis prvků a studie.
|
host ::
RSS.