|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků
Dittrichová, Zuzana ; Martinková, Mária (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zjistit a vyhodnotit vlivy působící na cenu stavebních pozemků v daném regionu. Dále pak výsledky konfrontovat s oceňovací vyhláškou. V teoretické části jsou uvedeny definice stavebních pozemků podle různých právních předpisů. V praktické části je oceněno třicet pozemků, které jsou rozděleny do dvou lokalit a následně porovnány s kupní cenou jednotlivých pozemků.
|
|
|
Problematika srovnávání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy
Černoušková, Klára ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou srovnání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou. Rozdíly mezi obvyklou cenou a tržní hodnotou jsou zkoumány na devíti modelový bytech v krajském městě Zlín. Pro město Zlín je provedena analýza současného stavu a analýza trhu. Modelové byty jsou vybrány na základě dispozice a stavu. Ke každému z bytů je vypracována databáze realizovaných cen, nabídkových cen a nájmů. Vstupní data jsou použita při určení obvyklé ceny a tržní hodnoty. Cena obvyklá je určena porovnávací metodou z realizovaných cen. Tržní hodnota je určena porovnávací a výnosovou metodou z nabídkových cen. Z podrobné analýzy výsledků jsou zjištěny a objasněny rozdíly mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Bernarticích nad Odrou
Glogarová, Tereza ; Segeťa, Karel (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem územního plánování na cenu pozemků v obci Bernartice nad Odrou. Je zde popsán teoretický základ pro ocenění nemovitých věcí, analyzována dokumentace územního plánu v obci a formou případové studie provedeno ocenění dvou vybraných pozemků. Oba pozemky jsou oceněny cenou zjištěnou a cenou obvyklou a to ve třech stupních podle daných podmínek územního plánu. Jedná se o stupně využití parcel jako pozemků zemědělských, určených k zastavění podle územního plánu a pozemků stavebních. Na základě výsledků výpočtů je provedeno zhodnocení cen v jednotlivých fázích a jejich zdůvodnění.
|
|
| |
|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018
Kliment, Daniel ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018. Jedná se o lokality Hošťálkovice a Slezská Ostrava, jež tvoří městské části a obec Šenov. U těchto lokalit určím cenu zjištěnou a cenu obvyklou pro rok 2017 a 2018. Na základě zajištěné projektové dokumentace novostavby rodinného domu sestavím také položkový rozpočet a vše vyhodnotím. Teoretická část diplomové práce se zabvývá uvedením a vysvětlením terminologie, seznámením s právními předpisy, porovnávací metodou, na jejímž základě určím cenu obvyklou a porovnávací způsob dle oceňovacích předpisů, kterým určím cenu zjištěnou. Je zde uvedena také obecně metodika určení ceny stavebního díla.
|
|
| |
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rezidenčního objektu na Brněnsku
Drochytka, Jan ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je popis vybrané lokality z hlediska výstavby území, dostupnosti občanské vybavenosti, vývoje cen nemovitostí, cenotvorných faktorů a specifik územního plánování. Nezbytnou součástí práce je vytvoření potřebné databáze s uvedením vhodných kritérií a její následné vyhodnocení. Na základě vytvořené databáze je provedeno ocenění vybraných rezidenčních objektů cenou zjištěnou a cenou obvyklou, uvedení dominantních a specifických cenotvorných faktorů. Následně je analyzován trh s důrazem na vývoj v posledních letech. V závěru práce je uvedeno zhodnocení celého tématu a úvahy o tom, proč jsou fakta taková, jaká jsou a možné návrhy řešení.
|
|
| |
|
|
Vliv stavebních úprav na cenu víceúčelového objektu
Mikl, Jan ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je vyhodnotit vliv stavebních úprav na obvyklou a zjištěnou cenu víceúčelového objektu. Ocenění bude provedeno před stavebními úpravami k roku 2016 a po stavebních úpravách k roku 2017. Diplomová práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Obsahem teoretické části je popis pojmů a oceňovacích metod používaných v diplomové práci. V praktické části je proveden popis lokality a nemovité věci před a po stavebních úpravách. Následně je proveden výpočet oceňovacími metodami. V závěru práce je provedeno porovnání zjištěných a obvyklých cen nemovité věci a vyhodnocení faktorů, které ceny ovlivňují.
|
|
|
Vliv lokality na výši obvyklé ceny rodinného domu v Ostravě
Kollár, Filip ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Hlavním tématem diplomové práce je vliv lokality na cenu obvyklou rodinného domu ve městě Ostrava. V rámci této analýzy se práce nezaměřuje pouze na obvyklá kritéria (dostupnost do centra aj.), ale řeší také specifické problémy regionu, tj. např. kvalitu ovzduší. Provedeno je také dotazníkové šetření s cílem zjistit preference respondentů týkající se výběru ideální lokality pro bydlení. Pro ocenění vybraného rodinného domu jsou vybrány dvě metody, a to porovnávací metoda dle platného oceňovacího předpisu a metoda tržního porovnání, konkrétně metoda přímého porovnání, jež jsou společně s ostatními podrobněji popsány v teoretickém úvodu. Závěrečná část se věnuje srovnání výstupů těchto dvou metod a případnými nesrovnalostmi, jež by mohly vyplynout.
|
host ::
RSS.