|
| |
|
|
Analýza a návrh způsobu využití stávajícího objektu v Brně
Jeřábek, Ladislav ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou a návrhem nového využití stávajícího objektu za použití metody nejvyššího a nejlepšího využití, též známé jako HABU. První část je zaměřena na současný stav poznání a popisuje danou problematiku v teoretické rovině, kdy se jedná především o vysvětlení pojmů z oblasti stavebnictví a oceňování nemovitostí. Tato kapitola je doplněna o rešerši, která popisuje využití metody HABU v České republice a zahraničí. V dalších částech je formulován problém, jsou stanoveny cíle řešení a také postupy použité k jejich dosažení. V návrhové části jsou předloženy jednotlivé varianty možného využití, které jsou podrobeny zkouškám zmíněné metody. Varianta dosahující nejvyššího zhodnocení představuje nejvyšší a nejlepší využití objektu.
|
|
|
Hodnocení specifických faktorů při oceňování zemědělských pozemků v podmínkách ČR
Hrubanová, Michaela ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce je zaměřena na zjištění a zhodnocení specifických faktorů, které ovlivňují cenu zemědělských pozemků. Je potřeba zmínit, že trh se zemědělskými pozemky zejména ornou půdou a trvalými travními porosty není v ČR plně rozvinut a tato oblast není zcela prozkoumána. V práci jsou popsány faktory na základě, kterých se investor při koupi těchto pozemků rozhoduje. Údaje potřebné k této práci byly získány z odborné literatury, realitních serverů, ze dvou anket, skutečně zrealizovaných prodejů atd. V závěrech této práce jsou všechny poznatky shrnuty a vyhodnoceny. Je zde uveden vývoj cen v letech 2014 - 2016 ze skutečně zrealizovaných prodejů v kraji Olomouckém, Jihomoravském, Moravskoslezském a kraji Vysočina. Výsledkem práce je návrh znaleckého standardu. Je potřeba si uvědomit, že především zemědělský pozemek je specifickým zbožím, neboť je nereprodukovatelný, nepřemístitelný a jejich nabídka je omezená.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění u stavby poškozené tornádem
Souček, Martin ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje problematice stanovení výše pojistného plnění u poškozeného objektu rodinného domu v obci Hrušky na Břeclavsku. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s pojišťovnictvím a oceňováním nemovitostí. Praktická část je věnována vlastnímu řešení problému, kdy je objekt oceněn nákladovým způsobem ve třech časových obdobích. V závěru práce jsou položkovým rozpočtem stanoveny náklady na opravu poškozeného objektu do původního stavu a je posouzena adekvátnost výše pojistného plnění
|
|
| |
|
|
Specifika realitního trhu v zemích Evropy
HONDLÍK, Tomáš
Diplomová práce Specifika realitního trhu v zemích Evropy je rozdělena do části teoretické a praktické. Teoretická část rozebírá termíny pojící se s nemovitostmi a realitním trhem, včetně vlastního stanovování cen nemovitostí a způsobů ocenění nemovitostí. Praktická část navazuje aplikací poznatků se zaměřením na pětici vybraných Evropských států, kterými jsou: Česká republika, Slovenská republika, Polská republika, Spolková republika Německo a Velká Británie. Z těchto států jsou vybrány reprezentativní vzorky v podobě pěti měst, konkrétně: České Budějovice, Prešov, Jaworzno, Jena a Chester. V městech jsou zkoumány nabídkové ceny bytů, které jsou následně vyhodnoceny a jsou hlavním podkladem vstupujícím do výsledného zhodnocení realitního trhu ve vybraných zemích Evropy.
|
|
|
Problematika ocenění specifických nemovitostí - rozestavěná stavba
JURDOVÁ, Natálie
Tato diplomová práce se zabývá oceněním nemovité stavby, která je rozestavěna. Teoretická část práce je zaměřena na pojmy z oblasti oceňování nemovitostí a metody oceňování nemovitostí. V praktické části se věnuji ocenění rozestavěné stavby 2 způ-soby - porovnávacím a dle aktuální vyhlášky za pomoci programu Delta-NEM. Závě-rem byly všechny získané ceny porovnány a vyhodnoceny.
|
|
|
Rozptyl cenové nabídky na trhu nemovitostí ve zvolené oblasti
BOČÁKOVÁ, Monika
Tématem této diplomové práce je Rozptyl cenové nabídky nemovitostí ve zvolené oblasti. Konkrétně se tato práce zabývá analýzou trhu nemovitostí bytů v Českém Krumlově. Jejím cílem je zhodnocení cen bytů dle místních částí a posouzení, jak ceny bytů ovlivňuje daná lokalita a další působící vlivy. V literární rešerši jsou vymezeny základní pojmy týkající se problematiky v oblasti oceňování nemovitostí, dle zákonů a jednotlivých vyhlášek. Jsou zde také vymezeny pojmy cena a hodnota nemovitých věcí, způsoby ocenění a faktory ovlivňující cenu nemovitostí. Praktická část se zabývá analýzou trhu s byty a jejich rozdělení podle dispozice. Je zde popsána zvolená oblast, její místní části a historický vznik. Výsledkem jsou průměrné ceny bytů v lokalitě, které jsou mezi sebou porovnány a jsou vyhodnoceny vlivy působící na tyto ceny.
|
|
|
Analýza a návrh způsobu využití stávajícího objektu v Brně
Jeřábek, Ladislav ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou a návrhem nového využití stávajícího objektu za použití metody nejvyššího a nejlepšího využití, též známé jako HABU. První část je zaměřena na současný stav poznání a popisuje danou problematiku v teoretické rovině, kdy se jedná především o vysvětlení pojmů z oblasti stavebnictví a oceňování nemovitostí. Tato kapitola je doplněna o rešerši, která popisuje využití metody HABU v České republice a zahraničí. V dalších částech je formulován problém, jsou stanoveny cíle řešení a také postupy použité k jejich dosažení. V návrhové části jsou předloženy jednotlivé varianty možného využití, které jsou podrobeny zkouškám zmíněné metody. Varianta dosahující nejvyššího zhodnocení představuje nejvyšší a nejlepší využití objektu.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění
Holomčíková, Hana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení výše pojistného plnění po požáru na nemovitosti v Louce. První teoretická část je zaměřena na definování základních pojmů v oblasti oceňování nemovitostí a pojišťovnictví. Dále praktická část je soustředěna na vlastní výpočet ocenění posuzované nemovitosti nákladovou metodou, která se uplatní ve třech časových obdobích. Nakonec se stanoví výše nákladů na opravy po pojistné události pomocí položkového rozpočtu tvořeného v programu BUILDPower S. Na závěr diplomové práce se zhodnotí výše pojistného plnění a porovná s pojistnou smlouvou.
|
host ::
RSS.