|
|
Analýza podnikání vybrané firmy na trhu realit v Praze
Flisníková, Klára ; Zeman, Jiří (vedoucí práce) ; Filipová, Alena (oponent)
Tato bakalářská práce se zabývá situační analýzou podnikání konkrétní realitní kanceláře na pražském trhu nemovitostí.V první části práce jsou vysvětleny základní termíny spojené s podnikáním v oboru, je zde popsán trh nemovitostí v Praze a dále jsou zmíněny vybrané druhy analýz, které jsou použity v druhé části práce. Praktická část se věnuje analýze vnitřního a vnějšího prostředí společnosti. Na základě těchto analýz byla provedena SWOT analýza a z ní byly následně vyvozeny možné cíle a strategie společnosti.
|
|
|
marketing strategy of the selected company
Feťková, Jana ; Odehnalová, Jitka (vedoucí práce) ; Kandráčová, Jana (oponent)
Bakalářská práce "Marketingová strategie vybrané firmy" se konkrétně zabývá slovenskou firmou F.O.K, s.r.o. Prešov, která je realitní kanceláří. Cílem této práce je návrh marketingové strategie a komunikačního mixu pro realitní kancelář F.O.K, s.r.o. Prešov spolu s možnými návrhy na zlepšení a doporučeními, které budou podloženy vlastním dotazníkem. Teoretická část popisuje a vysvětluje východiska marketingu, marketingové strategie a marketingového mixu. V práci se autorka věnuje i specifikům marketingu na realitním trhu. Tyto východiska jsou následně aplikovány v praktické části, kde je vypracována vhodná marketingová strategie, komunikační mix a SWOT analýza pro realitní kancelář.
|
|
|
Analýza vzájemných vztahů mezi bankovním a nemovitostním trhem
Krmenčíková, Jana ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce) ; Coufal, Libor (oponent)
Diplomová práce se zabývá vymezením vzájemných vztahů mezi bankovním a nemovitostním trhem a následným popisem způsobů, jakými se tyto dva trhy ovlivňují -- tedy jaké dopady má vývoj jednoho trhu na druhý. Práce je rozdělena na tři části, přičemž první část se zabývá charakteristikou těchto dvou zmíněných trhů a vymezením jejich vazeb. Další část práce se věnuje už podrobně popisu situace, kdy trh nemovitostí ovlivňuje bankovní sektor, k čemuž dochází prostřednictvím zástavního práva. Ve třetí kapitole je naopak popsán vztah, ve kterém působí bankovní trh na trh nemovitostí, a to jak na straně poptávky, tak na straně nabídky prostřednictvím poskytování speciálních úvěrů určených k výstavbě či koupi nemovitosti. Jedná se především o hypoteční a developerský úvěr.
|
|
|
Trh nemovitostí - analýza faktorů ovlivňujících cenu
Bartů, Jana ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Jako téma své diplomové práce jsem si vybrala Trh nemovitostí se zaměřením na vývoj cen rezidenčního bydlení. Problematiku cenového vývoje lze v České Republice sledovat až od 90. let 20. století. V první části práce jsou popsány vlastnosti a specifické znaky trhu nemovitostí. Před analýzou jednotlivých faktorů působících na realitní trh je nutné zhodnotit i hospodářskou situaci země a roli státu. Součástí první kapitoly proto je mimo jiné i vývoj ukazatelů makroekonomického prostředí. Nelze opomenout ani vliv finanční krize a způsoby jejího šíření. Další část práce je zaměřena na analýzu faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí, jelikož cena nemovitostí patří mezi důležité ekonomické indikátory. Cílem práce tedy je popsat vývoj jednotlivých faktorů a posoudit jejich význam. Faktory lze rozdělit na nabídkově a poptávkově orientované a mezi hlavní z nich patří demografický vývoj, disponibilní důchod, úroková míra a vývoj ve stavebnictví. Součástí práce je i popis cenového vývoje na realitním trhu. V závěru pak budou shrnuty předešlé poznatky, identifikovány hlavní faktory působící na cenu a také bude nastíněna prognóza možného vývoje do budoucna.
|
|
|
Vliv zeleně na cenu nemovitostí v Praze
Kaprová, Kateřina ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Vojáček, Ondřej (oponent)
Cílem práce je odhadnout vliv zeleně na cenu nemovitostí metodou hedonické ceny a navrhnout implementaci zjištěných faktů do rozhodování o zelených plochách v Praze. Zeleň ve městech je v podmínkách České republiky poskytována téměř výhradně z veřejných zdrojů. Jelikož mnohé její efekty neprochází trhem, rozhodování veřejné autority o množství poskytované zeleně je velmi problematické. Zásadním vodítkem pro rozhodování může být přínos rezidentů dané oblasti z existence zeleně, a právě tento přínos bude odhadnut v této práci. Teoretická část je věnována problematice poskytování statku městské zeleně z ekonomického pohledu a specifikám zeleně v Praze. Dále je charakterizována použitá metoda hedonické ceny. Praktická část navazuje na mou bakalářskou práci. Na základě provedené rešerše literatury jsou vybrány vhodné proměnné z oblasti zeleně, které mohou ovlivňovat cenu nemovitosti. Poté je charakterizovám datový soubor zahrnující různé atributy nemovitostí nacházejících se v Praze. Nakonec je provedena analýza vlivu vybraných proměnných na ceny nemovitostí.
|
|
|
Činnost realitní kanceláře (vybrané účetní a daňové problémy)
Ostertágová, Petra ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Mezerová, Jana (oponent)
Diplomová práce poskytuje základní informace o činnosti realitní kanceláře, včetně účetního a daňového řešení vybraných témat. Práce je rozdělena do čtyř kapitol. První kapitola popisuje trh nemovitostí s jeho základními prvky. Druhá kapitola se věnuje právní úpravě realitní činnosti v České republice a vybraným právním předpisům týkajících se smluv uzavíraných v realitní kanceláři. V části zaměřující se na účetnictví jsou zobrazeny transakce, které vyplývají z hlavních činností realitní kanceláře, tedy nákup, prodej, pronájem nemovitostí a zprostředkování obchodu. Poslední kapitola se zabývá daňovou problematikou, z níž jsou vybrány ustanovení související s realitní činností.
|
|
|
Vliv železničního hluku na cenu bydlení v Praze: studie hedonické ceny
Šebková, Veronika ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Šohajová, Renata (oponent)
Cílem mé diplomové práce je zjistit jaký vliv má železniční hluk na cenu nemovitostí v Praze. Tento vliv zkoumám prostřednictvím metody hedonické ceny. Teoretická část je věnována nejenom problematice hluku a jeho fyzikálním vlastnostem, ale především jeho vlivu na člověka a cenu bytů. Poté je v práci specifikován železniční hluk, a jeho emitenti, stejně tak i způsoby, kterými se lze před negativními dopady hluku bránit. Dále jsou v práci vysvětleny jednotlivé etapy modelu hedonické ceny, společně s rešerší zahraničních studií, které se právě zabývali metodou hedonické ceny a železničním hlukem. V empirické části jsou využity poznatky z rešerše, jsou vybrány proměnné, které jsou podrobeny deskriptivní analýze a stanoven výzkumné hypotézy. Prostřednictvím regresní analýzy jsou modelovány funkce hedonické ceny a následuje diskuze o jednotlivých výsledcích. Práce končí výpočtem implicitních cen a elasticit pro jednotlivé proměnné ve vybraných modelech. Na samotný závěr jsou vyvozeny doporučení a přínosy vyplývající z analýzy.
|
|
|
Vývoj trhu nemovitostí ve Španělsku
Forejtová, Tereza ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Procházková Ilinitchi, Cristina (oponent)
Tato práce se zabývá vývojem trhu nemovitostí ve Španělsku mezi roky 2000 a 2010. Sektor stavebnictví se významně se podílel na HDP země, vytvářel nová pracovní místa a byl dokonce nazýván hnacím motorem španělské ekonomiky. První část práce je zaměřena na hlavní příčiny rozmachu tohoto trhu. Dále jsou rozebírány úrokové sazby a s nimi související vývoj na hypotečním trhu. Následující část je věnována samotné výstavbě nemovitostí a růstu jejich cen. Závěr práce popisuje vznik spekulativní bubliny na tomto trhu a situaci po jejím splasknutí.
|
|
|
Marketing na trhu nemovitostí
Mayerová, Michaela ; Filipová, Alena (vedoucí práce) ; Zeman, Jiří (oponent)
Práce se v první části zabývá vývojem trhu nemovitostí v České republice a podrobně popisuje období krize a s ním související změny na tomto trhu. V druhé části popisuje marketing na trhu nemovitostí a uvádí nejčastější marketingové nástroje rozdělené podle kategorií komunikačního mixu. V používání těchto nástrojů došlo na základě krize k patrným změnám, které jsou zde popsány, a dokládají je také příklady úspěšných a neúspěšných developerských projektů.
|
|
|
Ekonomická krize ve vybraných zemích EU: Španělsko a Irsko
Příhoda, Pavel ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Hnát, Pavel (oponent)
Diplomová práce analyzuje a srovnává vývoj ekonomik Španělska a Irska před a během současné finanční a ekonomické krize. S ohledem na předkrizové období od poloviny 90. let jsou rozebrány především příčiny a rozsah cenové bubliny na trzích s nemovitostmi, charakter úvěrové expanze v obou zemích a zadlužení soukromého sektoru. Konec úvěrové expanze a konjunktury na trzích s nemovitostmi v letech 2006-2007 měl dopad na reálnou ekonomiku i finanční sektor a obě země v současné době prochází trojí krizí: hospodářskou, bankovní a dluhovou. Cílem práce je rozebrat jejich příčiny, průběh a kauzální vztahy. Dále jsou nastíněny perspektivy obou zemí v kontextu členství v Hospodářské a měnové unii a možná řešení současné situace.
|
host ::
RSS.