|
|
Uvolněné zástavní právo
Paličková, Eliška ; Šustek, Petr (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Uvolněné zástavní právo Cílem této diplomové práce je předložit ucelený a komplexní pohled na problematiku institutu uvolněného zástavního práva, jež byl do právního řádu České republiky znovuzaveden v rámci rozsáhlé rekodifikace soukromoprávní úpravy. Mou snahou je představit tento institut nejen v kontextu historicko-právního vývoje, ale postihnout i základní úpravu současnosti, atributy uvolněné zástavy, podmínky jejího vzniku, dispozice, jakož i vzájemné souvislosti s právní úpravou práva zástavního. Práce je členěna do čtyř částí, úvod, vlastní tematický text práce je pak rozdělený do dvou bloků, a tedy zástavní právo, uvolněné zástavní právo a závěr. První z tematických částí je věnována právu zástavnímu jako zajišťovacímu instrumentu, jeho základním znakům, funkcím a samotné existenci zástavně-právního vztahu. Druhá část obsahuje vlastní úpravu uvolněného zástavního práva, je uvozena historickým exkursem nastiňujícím počátky vývoje tohoto institutu. Dále tato práce zohledňuje zejména současnou právní úpravu uvolněné zástavy v její obecné rovině, stejně tak jako v rovině speciální se zaměřením na realizaci uvolněného zástavního práva ve veřejných seznamech, zejména pak v katastru nemovitostí. Klíčová slova: Uvolněné zástavní právo Zástavní právo Zajišťovací instrument Hypotéka Název této...
|
|
| |
|
|
Hypoteční produkty a jejich porovnání v České Republice a Rusku
Tkachenko, Evgeniy ; Mazáček, David (vedoucí práce) ; Radová, Jarmila (oponent)
Předkládaná bakalářská práce byla zaměřena na téma, které je bezesporu velmi důležité v dnešní době - jedná se o hypoteční trh. V první části bakalářské práce se věnuje teorii hypotečního trhu, jeho klíčovým aspektům a popisu různých typů hypoték. Druhá část bakalářské práce byla již věnována výzkumu hypotečního trhu v České republice a v Rusku s důrazem na hlavní města obou zemí a vzájemného porovnání obou trhů. Cílem dané práce je provedení analýzy hypotečních produktů v České republice a v Rusku, podrobení analýze vývoje úrokových sazeb na daný produkt a rovněž vymezení odlišností mezi produkty mezi oběma státy. Závěrem práce je potom zjištění, že situace na hypotečním trhu je daleko lepší v České republice než v Rusku (v Praze než v Moskvě) - poměr splátky k průměrnému platu, výše úrokové sazby, očekávání inflace a další. jsou nižší nežli v Rusku. Dále se dospělo k závěru, že objem hypotečních úvěrů a úrokové sazby závisí na vývoji místního HDP.
|
|
|
Reakce hypotečního trhu ČR na změny pravidel pro poskytování úvěrů v období června 2016 až května 2017
Petrouš, František ; Blahová, Naďa (vedoucí práce) ; Marková, Jana (oponent)
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, doporučení České národní banky v oblasti poskytování hypotečních úvěrů a nový zákon o spotřebitelském úvěru výrazně změnily podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů spotřebitelům. Náplní této práce je popsání těchto jednotlivých opatření v širších souvislostech, specifikování konkrétních oblastí, v kterých musely banky zareagovat, a především porovnání výsledných metodických změn, které se následně týkají konečného spotřebitele, jenž úvěr poptává, s vyzvednutím odlišností, neobvyklých metodických postupů a nestandardností jednotlivých bank. Mimo jiné se dočtete, jaké poslední dvě banky stále poskytují tzv. bezpříjmové hypotéky (Equabank a mBank), kde lze získat úvěr přes 90% LTV (Komerční banka, Hypoteční banka) nebo jaké jsou postoje bank k financování nemovitostí k následnému pronájmu.
|
|
|
Ochrana spotřebitele v rámci finančních produktů
Kunešová, Kristýna ; Horová, Olga (vedoucí práce) ; Plášková, Alena (oponent)
Cílem této bakalářské práce je zhodnocení situace na Českém trhu v rámci finančních produktů. Autor si vybral pouze bankovní a leasingové poskytovatele úvěrů, hypoték a leasingu. Práce je rozdělena na 2 části: teoretickou a praktickou. Do teoretické části autor zahrnul historii a současnou právní úpravu v České republice a budoucí změna na trhu finančních produktů. Dále jsou v práci uvedeny státní či nestátní organizace, které se zabývají ochranou spotřebitele na finančním trhu. V praktické části jsou uvedeny nejúspěšnější bankovní instituce a leasingová společnost poskytující úvěry, hypotéky a leasing. Práce se též zabývá otázkou uzavření smlouvy a potřebnými dokumenty k žádosti o finanční produkty. Na konci praktické části je vyhodnocen vlastní průzkum, který je zaměřený především na výše uvedené produkty.
|
|
|
Hypoteční úvěry a způsoby jejich financování v ČR
Vaněk, Ladislav ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kováč, Michal (oponent)
Bakalářská práce se zabývá hypotečním úvěrem v podmínkách České republiky. Jejím cílem je charakterizovat hypoteční úvěr, zařadit jej mezi bankovní produkty a nastínit pohled na něj z perspektivy klienta, banky a regulátora. K dalším cílům patří analýza vývoje hypotečního trhu a vybraných determinantů, které ho ovlivňují. V první kapitole je zachycen historický vývoj hypotečního úvěrování s důrazem na vývoj v ČR od roku 1990 po současnost. Následující kapitola je věnovaná teoretickému definování hypotečního úvěru, vysvětlení jeho významu a zařazení do systému bankovních produktů. Teorie je zde podložena konkrétní ukázkou splátkového kalendáře a pomocí tabulek vysvětlen vliv úrokové sazby a doby splácení na celkové náklady hypotečního úvěru. Třetí kapitola je věnovaná financování hypotečního úvěru z pohledu banky se zaměřením na hypoteční zástavní listy. Poslední kapitola je zaměřena na představení determinantů ovlivňujících vývoj hypotečního trhu. Následně je pomocí ekonometrického modelu zkoumán jejich vliv na vývoj hypotečního trhu.
|
|
|
Statistická analýza vývoje hypotečního trhu v České republice a jeho tendence
Jourová, Svatava ; Prášilová, Marie (vedoucí práce) ; Kříž, Josef (oponent)
Bakalářská práce je zaměřena na analýzu vývoje hypotečních úvěrů v ČR, které díky snižující se úrokové sazbě v posledních letech jsou stále žádanějším způsobem financování vlastního bydlení. Pomocí statistických metod používaných pro analýzu časových řad je analyzován vývoj hypotečního bydlení v počtu poskytnutých úvěrů, ve výši poskytovaných objemů, v počtu hypoték na koupi nemovitosti, výstavbu a neúčelových hypotečních úvěrů od roku 2002 do roku 2015. Na základě této analýzy je prognózován budoucí vývoj počtu hypotečních úvěrů, objemu hypotečních úvěrů a počet úvěrů dle poskytnutého účelu. Prognóza ukazuje očekávaný vývoj ukazatelů v roce 2016 až 2019 a přináší obecná doporučení pro všechny banky
|
|
|
Financování bydlení v České republice
Kovářová, Markéta ; Kopecká, Lenka (vedoucí práce) ; Jitka, Jitka (oponent)
Diplomová práce se zabývá možnostmi financování vlastního bydlení. Na základě studia odborných literárních zdrojů jsou vysvětleny potřeby z pohledu ekonomické teorie, bytová politika Evropské unie, bytová politika České republiky a současná situace na realitním trhu v ČR. Dále jsou charakterizovány dva nejčastější způsoby financování bydlení, a to prostřednictvím hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření. Následně je pro fiktivního klienta provedena komparace nabídek hypotečních úvěrů a úvěru ze stavebního spoření, které bankovní trh nabízí. Dle zjištěných výsledků je klientovi doporučen nejvýhodnější způsob financování vlastního bydlení. V poslední části práce jsou sepsány a charakterizovány dokumenty, které je klient v případě žádosti o úvěr povinen bance předložit.
|
|
|
Analýza hypotečních úvěrů na trhu v České republice
Muselíková, Klára ; Steininger, Michal (vedoucí práce) ; Ondřej, Ondřej (oponent)
Diplomová práce se zabývá analýzou hypotečních úvěrů určených ke koupi nemovitosti, které jsou k dostání na trhu v České republice. Cílem práce je tyto produkty analyzovat, navzájem je komparovat dle nejdůležitějších kritérií z pohledu žadatele a v rámci modelové situace doporučit nejvhodnější z nich. Teoretická část práce informuje o relevantních základních pojmech, počínaje objasněním pojmu hypoteční úvěr, přes jeho druhy, faktory které ho ovlivňují, profil žadatele, až k samotnému procesu získání hypotéky. V praktické části bylo provedeno dotazníkové šetření za účelem zjištění kritérií, která jsou pro žadatele při výběru produktu a poskytovatele nejdůležitější. Relevantní dotazníkové otázky byly dále použity k definování modelové situace. Současně byl analyzován hypoteční trh v letech 2000 až 2015, konkrétně vývoj poskytnutých produktů, úrokových sazeb a jeho rozdělení v rámci poskytovatelů. Pro účely komparace byly vybrány konkrétní bankovní instituce, kterými jsou Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Sberbank, z jejichž nabídky byl zvolen jeden produkt dle předem stanovených kritérií. O vybraných produktech byly shromážděny informace z ceníků a sazebníků bank, přičemž jednotlivé hypotéky byly komparovány pomocí bodovací metody z vícekriteriální analýzy variant. Na základě této metody byl nejvhodnějším produktem zvolen Hypoteční úvěr Plus od Komerční banky se zcela průměrnou fixní úrokovou sazbou 3,6 % p.a., ale za to s velmi nízkými poplatky. V rámci modelové situace byla jako nejvýhodnější produkt určena Hypotéka na bydlení KLASIK od Raiffeisenbank s fixací úrokové sazby na 5 let ve výši 2,19 % p.a. a s poplatky 128 832,- Kč za 264 splátek, tedy za 22 let trvání hypotečního vztahu.
|
|
|
Příčiny vzniku bublin na finančních trzích, mravenčí model
Kuncman, Lukáš ; Soukup, Alexandr (vedoucí práce) ; Otakar, Otakar (oponent)
Diplomová práce se zabývá bublinami na finančních trzích, příčinami těchto bublin a mravenčím modelem. Cílem práce je odhalit příčiny bublin na finančních trzích. Zkoumané bubliny jsou internetová, hypoteční a virtuálních měn. V první teoretické části práci jsou popsány finanční trhy, investiční nástroje, teorie hospodářského cyklu, investiční analýzy a historické spekulativní bubliny. V druhé praktické části práce jsou identifikovány příčiny zkoumaných spekulativních bublin. V třetí části práce jsou shrnuty výsledky praktické části.
|
host ::
RSS.