|
|
Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně
Kolařík, Jan ; Šebesta, Petr (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je stanovit proveditelnost a výnosnost developerského projektu na konkrétním pozemcích v Brně. Do řešení problému byla zahrnuta, jak část legislativní, která stanovila možnosti využití pozemků se zaměřením na změnu územního plánu, tak část finanční, která v projektové rozvaze určila odhad nákladů a výnosů a potenciální zisk investora při realizaci projektu. Hlavním výsledkem této práce je odpověď na otázku zda realizovat developerský projekt na předmětných pozemcích a odhad budoucí hodnoty pozemků a projektu. Diplomová práce \uv{Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně} je užitečná pro všechny, kteří potřebují odhadnout potenciál pozemku pro realizaci projektu za účelem zisku.
|
|
| |
|
|
Panelové sídliště Brno Bohunice - veřejný prostor a jeho udržitelnost
Spilková, Klára ; Tichý, Jan (oponent) ; Pavlovský, Tomáš (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá brněnským sídlištěm Bohunice, které bylo vystavěno v letech 1972 – 1989. Konkrétně je pozornost zaměřena na veřejný prostor mezi ulicemi Moldavská a Ukrajinská. Teoretická část diplomové práce shrnuje historii panelových sídlišť od jejich vzniku až po současnost. Dále se zabývá veřejným prostorem a regenerací panelových sídlišť, popisem sídliště Bohunice a jeho stručným vývojem. Praktická část je zaměřena na urbanistickou analýzu zvoleného prostoru, na jejímž základě je vytvořen urbanistický koncept regenerace vymezeného území. Cílem návrhu je vytvoření funkčních a udržitelných veřejných prostranství v prostoru panelového sídliště Bohunice. Tato práce by se v ideálním případě mohla stát podkladem i impulsem k regeneraci veřejných prostorů sídliště Bohunice i ostatních panelových sídlišť v České republice. Cílem je představit komplexní problematiku veřejných prostor panelových sídlišť a možnosti jejich zlepšení.
|
|
|
Problematika vhodného způsobu využití brownfields v Brně
Račan, Václav ; Kalousek, Lubor (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou opětovného využití brownfields. Práce je členěna do pěti kapitol. Teoretická východiska, definice a kategorizace brownfields jsou nastíněny v první kapitole. Druhá kapitola pojednává o negativních důsledcích, které brownfields svojí přítomností způsobují. Třetí kapitola nahlíží na obecné přístupy k řešení dané problematiky. Čtvrtá kapitola se věnuje situace brownfields ve městě Brně. Poslední kapitola je zaměřena na analýzu a možná řešení konkrétního brownfield na území města Brna.
|
|
|
Tvorba rekreačních oblastí a vývoj cen nemovitých věcí určených k rekreaci v obci Mokrá - Horákov
Kuděla, Jan ; Doležalová, Monika (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá přehledem tvorby rekreační oblasti v obci Mokrá–Horákov, a to od historie až po současnost včetně cenového vývoje. První část diplomové práce je vymezena de-finicí stavby pro rekreaci a popsaným historickým vývojem obce Mokrá–Horákov. Následující části se věnují popisu vybraných chat a jejich ocenění podle předchozích oceňovacích předpisů, současných oceňovacích předpisů v České republice a současných oceňovacích předpisů Ra-kousku. V experimentální části je provedena analýza oceňovaných chat a realizovaných prodejů a pronájmů. V neposlední řadě je zmíněné možné pořízení chaty v dané lokalitě ke koupi i pro-nájmu a návrh změny územního plánu v rekreační oblasti. V závěru diplomové práce je diskuse nad výsledky a vyhodnocení výsledků.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně
Duroň, Patrik ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vidovičová, Ivana (vedoucí práce)
Úkolem diplomové práce je posoudit vliv územního plánování na cenu pozemků v Brně formou případové studie. Studie bude zpracována z veřejně dostupných informací a to především ze zákonů České republiky a z údajů o cenách pozemků, které byli získány za použití realitních serverů. Diplomová práce je rozdělena na dvě základní části. Teoretická část se zabývá především popisem vybrané lokality, právními aspekty územního plánování a objasněním základních pojmů spojených s územním plánováním. Druhá část diplomové práce porovnává vliv územně plánovací dokumentace na vývoj cen pozemků.
|
|
|
Areál VUT Kraví hora
Muroň, Jakub ; Dvořák, Miloš (oponent) ; Nový, Alois (vedoucí práce)
Předmětem zadání této diplomové práce je navázání na předchozí Specializovaný ateliér, jenž byl zaměřen na vypracování strategické urbanisticko—architektonické studie území Kraví hory a pozemku VUT, který se zde nachází. Mělo by vzniknout polyfunkční zařízení, které by zahrnovalo aktivity, které VUT zatím postrádá. V žádném případě by se nemělo jednat o rozšíření výukových, výzkumných nebo ubytovacích kapacit, neboť těch v posledních letech vybudovalo VUT dostatek. Zároveň by navrhované činnosti neměly působit kontroverzně vůči záměrům města. Areál VUT na Kraví hoře patří k nejcennějším územím města Brna. O toto území má eminentní zájem Město Brno, které se jej několikrát pokusilo od VUT odkoupit. VUT jej ovšem pokládám za své „rodinné stříbro“, neboť si uvědomuje jeho mimořádnou hodnotu. Vzhledem ke svazujícím regulačním podmínkám jsou však možnosti výstavby velmi omezené. Záměrem této studie je tedy nalézt takové využití území, které by bylo kompromisem odpovídajícím jak představám města, tak potřebám VUT., Záměrem předchozího ateliérového projektu, na který navazuje tato diplomová práce, bylo odstranění nevyhovující zástavby, redukce zahrádkářské kolonie; oproti studii vypracované Magistrátem města Brna ale část ponechat, zkultivovat a přeorganizovat; a přetvořit areál VUT, který se otevře veřejnosti a propojí se s parkem. Odstraněním nevyhovující zástavby a plotů, vytvořením jedné hlavní páteřní komunikace; která vznikne rozšířením stávající silnice a která bude sloužit pouze pro obsluhu a zásobování objektů, pěší a cyklisty; a úpravou veřejných prostranství dojde k celkovému zpřístupnění dnes nepřístupného a nepropustného území veřejnosti. Nově vzniklý areál VUT se svou strategickou polohou na vrcholu Kraví hory a blízkostí hvězdárny přímo vybízí, aby přilákal k návštěvě velké množství lidí nejen z přilehlého okolí, ale i z širšího okolí.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Bernarticích nad Odrou
Glogarová, Tereza ; Segeťa, Karel (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem územního plánování na cenu pozemků v obci Bernartice nad Odrou. Je zde popsán teoretický základ pro ocenění nemovitých věcí, analyzována dokumentace územního plánu v obci a formou případové studie provedeno ocenění dvou vybraných pozemků. Oba pozemky jsou oceněny cenou zjištěnou a cenou obvyklou a to ve třech stupních podle daných podmínek územního plánu. Jedná se o stupně využití parcel jako pozemků zemědělských, určených k zastavění podle územního plánu a pozemků stavebních. Na základě výsledků výpočtů je provedeno zhodnocení cen v jednotlivých fázích a jejich zdůvodnění.
|
|
|
VÝZVA JMÉNEM VENKOV
Klumparová, Petra ; Ponešová, Barbora (oponent) ; Havliš, Karel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá dnešním venkovem. Hledáním základních principů v oblasti územního plánování vznikl názorný Manuál, který klade důraz především na urbanistické otázky a na některé z nich se snaží odpovídat srozumitelnou formou. V převážné části se jedná o schémata, skici, vizualizace apod. Jedním z klíčových témat se stala otázka nové výstavby a tzv. satelitů. Manuál pro tento styl zabírání území nabízí alternativu a motivuje ke vzniku kvalitnějšího prostředí. Základní principy jsou aplikovány na konkrétní obec. Přidanou hodnotou práce je konzultování konceptu Manuálu s devíti starosty vesnic, kteří se dělili o své zkušenosti s výstavbou a plánováním v území a podali zpětnou vazbu k některým kapitolám. Podnětné postřehy starostů jsou v Manuálu zapracovány. Přílohu manuálu tvoří “Příklady dobré praxe”, které přinášejí inspiraci pro tvorbu regionální architektury. Záměrem je nabídnout tento Manuál všem, kteří se podílejí na vedení menších obcí.
|
|
|
Územní studie jižního rozvojového území města Brna
Mokrý, Stanislav ; Kopáčik, Gabriel (oponent) ; Sátora, Josef (vedoucí práce)
Tématem mé diplomové práce je zpracování Územní studie jižního rozvojového území města Brna. Jedná se opravdu o velmi odsunutou plochu, v městské části Brno-jih okolo dnešních vesnic Dolní Heršpice a Přízřenice. Je tedy od centra města oddělena dálnicí D1 a z východu i západu ohraničena významnými rychlostními komunikacemi – ulicí Vídeňskou a dálnicí D2. Uvnitř řešeného území leží dvě historické vesnice, které jsou dnes formálně součástí Brna – Dolní Heršpice a Přízřenice. Dále je zde několik průmyslových areálů, využívaných i nevyužívaných. Všechny tyto areály jsou ve východní části území mezi ulicí Havránkovou/Zelnou/Modřickou a řekou Svratkou. Převážnou část území tvoří využívaná zemědělská půda. Reliéf je velmi rovinatý, celkové převýšení mezi nejnižším a nejvyšším bodem je 16 metrů, přitom vzdálenost těchto bodů je téměř 2,5 km. V severní části vytváří potok Leskava mělké údolí. Cílem návrhu bylo prověřit možnou kapacitu tohoto území pro novou převážně obytnou čtvrť města, pokud by vznikla v blízké budoucnosti potřeba vytvořit nové bytové kapacity v jižní části města.
|
host ::
RSS.