|
|
Posouzení vhodnosti vybraných metod ocenění rodinných domů v okrese Ústí nad Orlicí s důrazem na občanskou vybavenost
Štantejský, Milan ; Levstek (Bradáčová), Šárka (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá analýzou metod ocenění a jejich vzájemným srovnáním a posouzením vhodnosti. Teoretická část uvádí základní pojmy spojené s oceňováním nemovitostí, rozbor metod ocenění pro nemovitost typu rodinný dům a pojem občanská vybavenost. V praktické části práce je popsáno a oceněno pět rodinných domů v okrese Ústí nad Orlicí. Hlavním cílem této práce je porovnání vlivu dostupnosti služeb na prodejnost rodinných domů a vyhodnocení, která z použitých metod zohledňuje míru občanské vybavenosti nejvýstižněji. Dalším cílem práce je zhodnocení rozdílu ve dvou možných postupech výpočtu venkovních úprav nákladovou metodou dle platného oceňovacího předpisu. Závěrem práce je provedeno srovnání metod ocenění a vyhodnocení nejvhodnější metody.
|
|
|
OPTIMALIZACE ANALYTICKÉ METODY VÝPOČTU OPOTŘEBENÍ STAVEBNÍCH OBJEKTŮ
Hlavinková, Vítězslava ; Matějka, Libor (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce se zaměřuje na problémy související s určováním výše opotřebení (zjištění zbývající technické hodnoty), které jsou v praxi řešeny. Zabývá se přehledem různých používaných metod. Základním předpokladem disertační práce je ucelený přehled o postupu výpočtu a používaných metodách. Tato oblast, stanovení opotřebení nemá s výjimkou cenového předpisu přesně stanovený postup, ani nejsou řešeny okolnosti, za jakých by měla ta které metoda být použita. Různé možné postupy, případně nepřesnosti mohou mít za následek zpochybňování znaleckých posudků např. při soudním řízení. V závěru disertační práce je uvedeno, jaký postup výpočtu opotřebení by pro jaký účel měl být použit a je také navrženo několik alternativních postupů.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě Telč a okolí
Vondrák, Radek ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě Telč a okolí“ se zabývá analýzou možných metod oceňování a jejich vzájemným srovnáním. Hlavním cílem této práce je popsat používané způsoby oceňování, dále u vybraných způsobů oceňování zohlednit rozdílnost těchto oceňovacích metod a provést jejich vzájemné porovnání. V práci je tedy oceněno deset rodinných domů z Telče a jejího blízkého okolí vybranými způsoby, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metoda vyhlášková, porovnávací metoda nevyhlášková dále pak cena časová. Dílčí cíl se následně zabývá uvedením hlavních vlivů působících v lokalitě Telč a okolí na cenu obvyklou.
|
|
|
Cohousing jako developerský projekt
Orlová, Lenka ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá komunitním bydlením zvaným cohousing. Popisuje jeho charakteristické rysy, odlišnosti v závislosti na skladbě obyvatel a možnosti právního ošetření vlastnických vztahů. Podrobněji se věnuje vzniku cohousingu formou developerského projektu. Praktickou částí práce je návrh reálného cohousingu a vyhodnocení podmínek jeho prodeje v závislosti na situaci realitního trhu.
|
|
| |
|
|
Analysis of the highest and best use of a building in Brno
Novák, Jakub ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
The diploma thesis deals with the analysis of the highest and best use (HABU) of the property, which is applied to a specific example in the practical part of this work. The theoretical part describes and explains the four basic hypotheses of which the analysis consists (legal admissibility, physical possibility, financial merits and maximum profitability). The analysis is performed on the building of the former dining of Military Academy in Brno, which is currently unused.
|
|
|
Zpracování metodiky pro dělení stavby na bytové a nebytové jednotky
Kramářová, Iva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Hlavním cílem práce bylo zpracování metodiky pro dělení stavby na bytové a nebytové jednotky a seznámení s právními úkony, jež této skutečnosti předchází. Byly zde také řešeny formy vlastnictví, problémy a možnosti rozdělení bytového domu na samostatné bytové a nebytové jednotky, včetně vzorů prohlášení vlastníka budovy, řešení smluv a ostatních potřebných podkladů. Diplomová práce vytváří ucelený přehled o problematice vlastnictví bytů, jež vzniká při rozdělování bytových domů na jednotky tak, aby se mohly stát předmětem samostatného vlastnictví.
|
|
|
Analýza vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu bytové jednotky ve Velkém Meziříčí
Trnka, Vojtěch ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu jednotky ve Velkém Meziříčí. V teoretické části je popsán vývoj panelových domů a současná situace, různé druhy zateplování, kde je podrobněji rozveden způsob zateplení objektu pomocí zateplovacího systému ETICS a energetická náročnost staveb. Dále jsou uvedeny požadavky na tepelnou ochranu budov, jejich výpočet a základní metody oceňování nemovitostí. V praktické části práce je stanovena cena před a po stavebních úpravách vybraných jednotek metodou přímého porovnání, porovnávací metodou podle vyhlášky a výnosovou metodou. Jsou navrženy tři varianty stavebních úprav a ty jsou hodnoceny z hlediska úspory energie na vytápění. Cílem této diplomové práce je určení, zda dojde k nárůstu ceny jednotky vlivem provedených stavebních úprav souvisejících se zateplením.
|
|
| |
|
|
Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích
Licková, Věra ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích, včetně zmapování současné situace na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě. Ke zjištění ceny pěti rodinných domů ve městě Šlapanice využívá metodu nákladovou, porovnávací vyhláškovou, porovnávací nevyhláškovou a posuzuje, do jaké míry je cena domů ovlivněna lokalitou a změnami územního plánu. Na základě získaných informací a poznatků porovnává zjištěné ceny nemovitostí v případě zásadní změny územního plánu připojením k sousednímu katastru, městu Brnu.
|
host ::
RSS.